Решение № 2-261/2018 2-261/2018 ~ М-132/2018 М-132/2018 от 18 февраля 2018 г. по делу № 2-261/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

( в окончательной формулировке)

Именем Российской Федерации

19 февраля 2018 года <адрес>Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:председательствующего судьи Сунгурова Р.Г.

с участием адвоката Клиндухова Т.В.

председателя ПГСК «Огонек» ФИО1

при секретаре судебного заседания Омаровой Г.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Огонек», Администрации ГО «<адрес>», Управлению имущественных отношений Администрации ГО «<адрес>» о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Огонек», Администрации ГО «<адрес>», Управлению имущественных отношений Администрации ГО «<адрес>» о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательской давности.

Свои требования истец мотивировал тем, что с 1994 года он является членом ПГСК «Огонек» и с этого времени в его владении находится одноэтажный гараж за № общей площадью 24 кв.м. и земельный участок под этим гаражом, расположенный по адресу: РД, <адрес> во дворе многоквартирного жилого дома по <адрес>.

На протяжении определенного периода времени, то есть с 1994 года по настоящее время он открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным имуществом - одноэтажным гаражом, иначе говоря уже 23 года он владеет указанным недвижимым имуществом открыто, не от кого не скрывая свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, так как он полагает, что владеет имуществом как своим собственным.

Он добросовестно несет все расходы, связанные с бременем содержания данного имущества, оплачивает все коммунальные услуги и членские взносы, что подтверждается членской книжкой владельца гаража ПГСК «Огонек» и справкой председателя ПГСК «Огонек» от ДД.ММ.ГГГГ.

В период его владения указанным одноэтажным гаражом к нему не предъявлялось каких-либо претензий по факту владения со стороны третьих лиц. Возведенный объект недвижимого имущества не нарушает прав и законных интересов других лиц, и сохранение указанной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Также необходимо указать, что в течение всего срока его владения недвижимым имуществом, претензий от Администрации ГО «<адрес>» или других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял.

Поскольку он владеет недвижимым имуществом, а именно гаражом №, общей площадью 24 кв.м. и земельным участком под этим гаражом, расположенным по адресу: РД, <адрес>, во дворе многоквартирного жилого дома по <адрес> вот уже 23 года, считает, что он приобрел право собственности на этот объект недвижимости в силу приобретательной давности.

Необходимо добавить, что у него нет иного способа признания за ним право собственности на объект недвижимого имущества - одноэтажный гараж, кроме как обратиться в суд.

Согласно пунктам 1, 2 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с абз. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Просит признать за ним собственности на одноэтажный гараж за №, общей площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, во дворе многоквартирного жилого дома по <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал свои исковые требования и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании адвокат Клиндухов В.Т. поддержал требования своего доверителя и просил их удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Председатель ПГСК « Огонек» ФИО1 признал исковые требования и просил их удовлетворить, так как ФИО2 действительно является членом ПГСК «Огонек» и собственником гаража № в ПГСК «Огонек» с 1994 г.. Паевой взнос по указанному гаражу последрпним полностью выплачен ПГСК «Огонек».

Представители ответчиков Администрации городского округа «<адрес>», и Управления имущественных отношений Администрации ГО «<адрес>» извещенные надлежащим образом в зал судебного заседания не явились и суд о причинах своей неявки не известили.

Начальник Каспийского межмуниципального отдела Управления Росреестра по РД ФИО3 направил в суд отзыв, в котором просит рассмотреть исковые требования в их отсутствии и решение вопроса по исковым требованиям оставил на усмотрение суда.

Частью 3 ст. 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав должна осуществляться предусмотренными законом способами, в том числе путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член гаражного потребительского кооператива, другие лица имеющие право на паенакоплдение полностью внесшие паевой взнос за гараж предоставленный этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Согласно пунктам 1, 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, при разрешении вопроса о наличии у члена гаражного кооператива оснований для признания за ним права собственности на гараж, предоставленный кооперативом, действующее законодательство предусматривает необходимость выяснения вопроса лишь о выплате пая в полном объеме, либо нет.

В материалах дела имеется справка председателя Потребительского гаражно-строительного кооператива «Огонек» о том, что ФИО2 является членом гаражно-строительного кооператива «Огонек» и ему принадлежит гараж № в ПГСК «Огонек» площадью 24 кв.м.,задолженности по уплате членских взносов и коммунальных услуг не имеет.

Исходя из справки выданной ФИО2 председателем ПГСК «Огонек», следует, что ФИО2 в полном объеме выплачен паевой взнос. В материалах дела также имеется заключение правления потребительского гаражно-строительного кооператива «Огонек» от ДД.ММ.ГГГГ за № о том, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ПГСК «Огонек», № предоставлен ФИО2 и вид разрешенного использования - для содержания и обслуживания гаража, площадью 24 кв.м. и участок расположен в пределах границ земельного участка, принадлежащего ПГСК «Огонек».

Истец также представил в суд технический паспорт на гараж №.

Факт членства ФИО2 в ПГСК «Огонек», подтверждается членской книжкой выданной в январе 2000 года на имя ФИО2

При вышеизложенных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194- ст. 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Огонек», Администрации ГО «<адрес>», Управлению имущественных отношений Администрации ГО «<адрес>» о признании права собственности на объект недвижимого имущества удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на гараж №, площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес> во дворе многоквартирного жилого дома по <адрес>, на земельном участке, выделенном ПГСК «Огонек» под строительство и обслуживание гаражей.

Решение может быть обжаловано в течение 1 (одного) месяца со дня вынесения в окончательной формулировке в Верховный суд РД путём подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд.

Председательствующий:Решение в окончательной формулировке изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.