Решение № 2-638/2024 2-638/2024~М-562/2024 М-562/2024 от 24 декабря 2024 г. по делу № 2-638/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2024 года <адрес>

Тункинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи ФИО4, при секретаре судебного заседания ФИО5, с участием истца ФИО14, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по исковому заявлению ФИО17 Льва ФИО3 к администрации МО «<адрес>» об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО14 обратился в суд с иском к администрации МО «<адрес>» об установлении факта пользования земельным участком площадью 3000 кв.м. и расположенным на нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, у. <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что в пользовании ФИО14 находится земельный участок площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, у. №. В 2013 году на участке был возведен жилой дом. Факт строительства дома до ДД.ММ.ГГГГ подтверждается аэроснимком с АИС ИЗК. С целью реализации права на внеочередное приобретение земельного участка и расположенного на нем жилого дома в аренду без проведения торгов на основании Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III «О земле» истцу необходимо установить факт пользования земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ. Иным путем установить данный факт невозможно в связи, с чем истец обратилась в суд с заявлением. Просит установить факт пользования и владения земельным участком для последующего оформления права собственности.

В судебное заседание истец ФИО14 не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО15 настаивала на удовлетворении искового заявления, суду дала пояснения, аналогичные содержанию иска.

Представитель ответчика МО «<адрес>» ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, в суд направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, пояснив, что при наличии соответствующих доказательств не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - администрации МО СП «Зун-Мурино» ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по РБ ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом, в суд направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, удовлетворение заявленных требований оставила на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ ДД.ММ.ГГГГ) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

В рассматриваемом случае ФИО14 обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка.

Из искового заявления следует, что в пользовании истца ФИО14 с 2011 года находится земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, у. Шанай.

Согласно постановлению администрации МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадь земельного участка 3000 кв.м., местоположение земельного участка: <адрес>, у. Шанай. Вид разрешенного использования земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйств; территориальная зона; зона жилая (Ж); категория земель: земли населенных пунктов.

Согласно снимкам из АИС ИЗК РБ за 2015 год на земельном участке имеется строение и участок огорожен.

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположен на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>. Вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство. Площадь земельного участка 3000 кв.м., кадастровая стоимость 363690 рублей.

Согласно копии страница газеты «Саяны» за ДД.ММ.ГГГГ следует, что МО «<адрес>» сообщает о возможности предоставления земельного участка в аренду, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, у. Шанай, <адрес>, площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером <адрес>.

Согласно разрешению на строительство от ДД.ММ.ГГГГ разрешено строительство жилого дома размером 7*8 м. на земельном участке с кадастровым номером <адрес>. Срок действия разрешения до ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением заместителя руководителя администрации МО «<адрес>» ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО14 предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 03:20:720104:150.

Согласно ответу МО СП «Зун-Мурино» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживает по адресу: <адрес>, у. Шанай с рождения. Похозяйственные книги с 1980 года невозможно предоставить в связи с их уничтожением вследствие пожара от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из сохранившейся похозяйственной книги за 1980-1982 года, ФИО1 проживал совместно с женой ФИО9, сыновьями: ФИО2, ФИО17 ФИО18 ФИО3, а также внучкой ФИО10

По ходатайству стороны истца был допрошен свидетель ФИО11, который в судебном заседании пояснил, что проживает в у. <адрес>, истца знает давно. ФИО14 приезжает в у. Шанай каждое лето, в остальное время года проживает в <адрес>. Дом строился с 2011 года, в доме нет света. Сам ФИО14 проживает у родственников летом.

По ходатайству стороны истца был допрошен свидетель ФИО19, который в судебном заседании пояснил, что проживает в <адрес>, истца знает со слов. Он начал строить дом в 2011 году.

По ходатайству стороны истца был допрошен свидетель ФИО12, который в судебном заседании пояснил, что проживает в у. <адрес> по соседству с истцом. ФИО14 приезжает в у. Шанай каждое лето, в остальное время года проживает в <адрес>. Дом начал строить в 2011 году, в доме нет света. Хочет достроить дом и переехать в улус.

По ходатайству стороны истца была допрошена свидетель ФИО16-Х.Б., который в судебном заседании пояснила, что является соседкой истца. ФИО14 приезжает в у. Шанай каждое лето, в остальное время года проживает в <адрес>. Дом построил в примерно 2011-2013 годах.

Не доверять показаниям свидетелей, представленным документам, у суда оснований не имеется. Показания свидетелей последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО14 земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: у. Шанай, <адрес> РБ до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с этим требования ФИО14 об установлении факта пользования указанным земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО17 Льва ФИО3 к администрации МО «<адрес>» об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО17 Львом ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ, расположенными по адресу: <адрес>, у. Шанай, согласно координатным точкам:

Обозначение характерных точек границ

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тункинский районный суд Республики Бурятия.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.А. Дандарова