Решение № 2-554/2017 2-554/2017~М-585/2017 М-585/2017 от 4 июля 2017 г. по делу № 2-554/2017

дело номер 2-554/2017


Решение в окончательной

форме изготовлено

05 июля 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2017 года г. Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи О.В. Луханиной,

с участием секретаря Л.О.Остапенко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации <адрес> сельсовета Алейского района Алтайского края о признании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан заключенным, об установлении права собственности на квартиру и признание права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя черед представителя ФИО4 обратилась в Алейский городской суд с исковым заявлением о признании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан заключенным, об установлении права собственности на квартиру и признание права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая на то, что в 1997 году ей согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Рубцовской дистанции пути была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Она обратилась в Алейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю для регистрации права собственности на данную квартиру, однако ей было отказано, поскольку в договоре имеются неправильные данные передаваемого объекта недвижимого имущества. Так, в договоре указана общая площадь <адрес> кв.м., вместе с тем общая площадь квартиры составляет 44,6 кв.м. Так же имеются исправления в названии <адрес>, а правильно <адрес> Просит считать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, между Администрацией <адрес> дистанции пути и ФИО1 заключенным. Уставить право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за ФИО1, в порядке приватизации. Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за ФИО1 в порядке приватизации.

Истец ФИО1, её представитель ФИО4 в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке. В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика - администрации <адрес> сельсовета Алейского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Алейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, по имеющимся материалам дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> дистанции пути передала в собственность ФИО1 квартиру по адресу: <адрес> (так в документе), общей площадью 43 кв.м., договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в администрации Кашинского сельсовета Алейского района Алтайского края за номером №.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, общая площадь квартиры, занимаемой истцом ФИО1 составляет 44,6 кв.м.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес> сельсовета Алейского района Алтайского края, в связи с невозможностью выявления первоисточника о присвоении адреса жилому дому, 1985 года постройки подтвердили, что данный дом имеет адрес: <адрес>.

Из изложенного следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является владельцем квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 44,6 кв.м.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из указанных выше документов усматривается, что с 1997 года истец владеет спорным жилым помещением на праве собственности.

Согласно статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Однако, в связи несоответствием площади квартиры, указанием неполного адреса передаваемого объекта недвижимого имущества исключается возможность зарегистрировать право собственности истца во внесудебном порядке.

Собственник не только имеет право владеть, то есть реально обладать своим имуществом, пользоваться, извлекать из него выгоду, но и вправе распоряжаться им, то есть определять его юридическую судьбу: продавать, дарить, и т. д. Истец не имеет возможности пользоваться квартирой в полной мере, как собственник, в силу того, что данная недвижимость не зарегистрирована в органах государственной власти в установленном порядке.

Из изложенного следует, что заявленные истцом исковые требования являются законными, обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

С учетом позиции истца, не просившей о взыскании в её пользу с ответчика судебных издержек, суд не взыскивает в её пользу с ответчика понесенные расходы по оплате госпошлины при обращении в суд с исковым заявлением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Договор от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> дистанции пути, с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, на передачу квартиры, расположенной по адресу: <адрес> – признать заключенным.

Признать право собственности за ФИО1 на квартиру общей площадью 44,6 кв. метра, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме через отдел судопроизводства Алейского городского суда Алтайского края.

Председательствующий судья: О.В. Луханина

Решение не вступило в законную силу