Решение № 2-1218/2025 2-1218/2025~М-1002/2025 М-1002/2025 от 20 октября 2025 г. по делу № 2-1218/2025

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 07 октября 2025г.

Куйбышевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Мартыновой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Звягинцевой Н.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации г.Новокузнецка о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации г.Новокузнецка о признании права собственности.

Требования мотивированы тем, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками по 1/6 доли каждый в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №. Вышеуказанный жилой дом представляет собой строение общей площадью 66 кв.м. Дом состоит из двух обособленных половин, одна из которых принадлежит истцам, а вторая принадлежит на праве собственности ФИО3. Каждая половина дома представляет собой структурно-обособленное помещение, разделены друг от друга стеной, в каждое помещение имеется отдельный вход. Просят прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/6 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 66 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>., запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на ? доли в праве собственности на объект недвижимого имущества: вид объекта – здание, назначение – жилое, площадь – 22,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 1/6 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 66 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>., запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО2 (паспорт №) право собственности на ? доли в праве собственности на объект недвижимого имущества: вид объекта – здание, назначение – жилое, площадь – 22,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации г.Новокузнецка в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3, извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу ФИО10 действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором сообщила, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости: На здание с кадастровым № (назначение здания - жилой дом, наименование - жилой дом, площадь - 66 кв.м.), расположенное по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права общей долевой собственности ФИО2 (1/6 доля в праве собственности) на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.;

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права общей долевой собственности ФИО1 (1/6 доля в праве собственности) на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданное ФИО5, временно исполняющий обязанности нотариуса Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ.

В вышеуказанном здании, расположено помещение с кадастровым № (назначение помещения - жилое, наименование - квартира, площадь - 43.6 кв.м.), расположенное по адресу: <адрес><адрес>, <адрес> Правообладатель - ФИО3. Право собственности указанного лица зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Центрального районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области. Кроме того, указанная квартира поставлена на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании технического плана от ДД.ММ.ГГГГ. В составе, указанного технического плана, в том числе содержится копия решения Куйбышевского районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ № и выписка из адресного реестра. Указанным судебным актом 2/3 доли жилого дома, признаны отдельным жилым помещением. Также ЕГРН содержит сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № (категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальное домовладение, декларированная площадь - 485 кв.м.), расположенный по адресу: <адрес><адрес>. Сведения о правообладателях земельного участка в ЕГРН отсутствуют. Сведений о расположении на указанном земельном участке объектов капитального строительства й о координатах характерных точек границ земельного участка ЕГРН не содержит.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пп.1,3 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (ч.2 ст. 8 ГК РФ).

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно ст.131 ч.1 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст.130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

На основании ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно пункту 1 статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981г. N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом" выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.. ФИО2 является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ

Из технического паспорта, составленного ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. следует, что по адресу: <адрес>, расположено жилое помещение, 1955 года постройки, общей площадью 22,4 кв.м.

ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> площадью 43,6кв.м..

Из плана границ земельного участка следует, что указанный жилой дом имеет две части.

Из материалов дела следует, что здание по <адрес> состоит из двух частей, представляющих собой два структурно обособленные помещения, эти помещения индивидуализированы, каждое из них имеет отдельный вход, отдельные инженерные сети, части дома не имеют совместных комнат и входов, то есть каждая часть дома является изолированным жилым помещением, которое позволяет постоянно проживать в нем без использования второй части этого жилого дома. Указанные обстоятельства свидетельствует о том, что истцы владеют именно зданием по <адрес>, площадью 22,4кв.м., а не 1/3 доли в праве общей долевой собственности на здание по <адрес>, площадью 66 кв.м.. Истцы несут необходимые расходы по содержанию дома, оплачивают надлежащим образом коммунальные услуги. Признание права собственности на здание по <адрес> за истцами и оформление в установленном законом порядке такого права будет способствовать в полной мере реализации правомочий истцов по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им имуществом в виде здания по <адрес>.

Доказательств, иного суду не представлено.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает возможным исковые требования истца удовлетворить. Признание права не будет препятствовать использованию дома по его целевому назначению, на техническое состояние дома это не повлияет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/6 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 66 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>., запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на ? доли в праве собственности на объект недвижимого имущества: вид объекта – здание, назначение – жилое, площадь – 22,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 1/6 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 66 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>., запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО2 (паспорт №) право собственности на ? доли в праве собственности на объект недвижимого имущества: вид объекта – здание, назначение – жилое, площадь – 22,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд, через Куйбышевский районный суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 21.10.2025г.

Председательствующий Н.В.Мартынова