Решение № 2-5821/2018 2-740/2019 2-740/2019(2-5821/2018;)~М-7038/2018 М-7038/2018 от 18 февраля 2019 г. по делу № 2-5821/2018

Дело № 2-740/2019 19 февраля 2019 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Жужговой Е.С.,

при секретаре Угурчиевой З.А-Н.,

при участии прокурора Уваровой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-740/2019 по иску СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района СПб» к ФИО1 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о выселении из комнаты №, площадью 12,3 кв.м. расположенной в трехкомнатной квартире № 18 в доме 39 по улице Казанской в Санкт-Петербурге, ссылаясь в обоснование требований на то, что вышеуказанная комната на основании договора передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан № 41500 от 18.01.2006 находилась в собственности ФИО2 05.04.2018 между Санкт-Петербургским государственным бюджетным учреждением «Горжилобмен» и ФИО3 заключен договор мены жилых помещений. В соответствии с условиями договора сторонами произведена мена принадлежащих на праве собственности жилых помещений: «Горжилобмен» передал ФИО3 однокомнатную квартиру площадью 33,2 кв.м., расположенную по адресу: ФИО4 <...>. ФИО5 в свою очередь передал в собственность Санкт-Петербурга жилое помещение – комнату № 8 площадью 12,3 кв.м. расположенную в кв.18 д.39 по Казанской улице. Согласно договора ФИО3 и совместно проживающие с ним члены семьи обязуются освободить жилое помещение и подать заявление о снятии с регистрационного учета в течение 10 рабочих ней с момента регистрации права собственности. Заявлением от 05.02.2017 ФИО1 дала согласие на заключение договора мены, а также отказалась от права пользования комнатой № 8. 12.10.2018 в адрес ФИО1 было направлено предписание № 218-К с требованием о снятии с регистрационного учета, освобождения комнаты № 8, а так же передаче ключей от комнаты. С 17.10.2018 ФИО1 снялась с регистрационного учета из кв. 18, д. 39 по Казанской улице, вместе с тем, до настоящего времени комнату № 8, находящуюся в государственной собственности от проживания и принадлежащих ей вещей не освободила, ключи от жилого помещения представителю собственника не передала.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддерживал заявленные требования, просил удовлетворить.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, телеграмма по адресу Санкт-Петербург, пер. Климова, д. 8, кв.18 вручена лично. Об уважительных причинах своей неявки суд не уведомила, возражений на иск не представила, не просила рассмотреть дело в свое отсутствие, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчицы на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора полагавшего необходимым иск удовлетворить, изучив и оценив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу положений статей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела комната № 8 площадью 12,3 кв.м. в трехкомнатной квартире № 18 в <...> является собственностью Санкт-Петербурга.

Ответчица снялась с регистрационного учета с данного адреса, однако как пояснил представитель истца, продолжает там жить, от принадлежащих ей вещей комнату не освободила, ключи не передала, в подтверждение чего представлены акты от 25.01.2019 и от 13.02.2019 составленные комиссией СПбГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга».

С учетом изложенного, принимая во внимание, что ФИО1 занимает жилое помещение при отсутствии оснований, требования истца о выселении являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования иску СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района СПб» - удовлетворить.

Выселить ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из комнаты № 8, площадью 12,3 кв.м. расположенной в трехкомнатной квартире № 18 в доме 39 по улице Казанской в Санкт-Петербурге.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца.

Судья: Жужгова Е.С.

Мотивированное решение изготовлено 19 марта 2019 года.