СудАкт в соцсетях

Решение № 2-839/2018 2-839/2018 ~ М-130/2018 М-130/2018 от 26 февраля 2018 г. по делу № 2-839/2018

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ (Республика Бурятия) - Гражданские и административные

Гр. дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 февраля 2018 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Болдохоновой С.С., при секретаре Юндуновой Д.Д., с участием истца ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6, обращаясь в суд с иском к ФИО7, просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета. Иск мотивирован тем, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ По условиям договора купли-продажи значащийся на регистрационном учете ФИО7 обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако с учета не снялся.

В судебном заседании истица ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что ответчик ФИО7 с момента приобретения ею жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, не проживает, его вещей в доме не имеется. Добровольно с регистрационного учета он не снялся, расходов по оплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, каких-либо договорных отношений относительно право пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не существует. Просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства был уведомлен надлежащим образом по адресу регистрации, ходатайства об отложении рассмотрения дела по существу от него не поступало. При этом ответчик доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представил, возражений относительно исковых требований ответчиком не заявлено, ответчик не просил рассмотреть дело в его отсутствие. При таких обстоятельствах, поскольку судом неоднократно были предприняты меры по надлежащему извещению ответчиков, суд признает причину его неявки неуважительной и считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие на основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы гражданского дела, выслушав доводы истца, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В силу требований ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ и ст. 54 Жилищного кодекса РФ собственник вправе вселить в занимаемое им жилое помещение других лиц, которые приобретают равное с ним право пользование жилым помещением, если они являются или признаются членами семьи собственника.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, является истец ФИО6, что подтверждается выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.6.6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ стороны установили, что в приобретаемом доме на регистрационном учете значатся ФИО1, ФИО2, ФИО5., ФИО3, ФИО4 на срок до ДД.ММ.ГГГГ Иных лиц, сохраняющих право пользования данным жилым помещением не имеется.

Вместе с тем, как следует из справки с места жительства МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации г. Улан-Удэ» от ДД.ММ.ГГГГ №, в жилом доме по адресу: <адрес>, до настоящего времени числится зарегистрированным ответчик ФИО7.

В силу требований абзаца 3 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 (в ред. от 01.07.2011 г.) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО7 по месту регистрации по адресу: <адрес>, не проживает с момента приобретения истцом ФИО6 указанного жилого помещения, и не является членом семьи истца. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении является административным актом, его право владения, пользования и распоряжения данной квартирой было прекращено ДД.ММ.ГГГГ в момент осуществления государственной регистрации права собственности истца ФИО6 на данное жилое помещение, и в связи с этим суд приходит к выводу, что наличие у ответчика ФИО7 регистрации по месту жительства не дает ему право пользования указанной жилой площадью. Ответчиком ФИО7 не представлено суду доказательств наличия прав на пользование спорной жилой площадью.

Таким образом, у суда имеются основания признать ответчика ФИО7 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО7 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, то есть путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Болдохонова С.С.