Решение № 2-2073/2017 2-2073/2017~М-2385/2017 М-2385/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-2073/2017

Дело №2-2073/2017 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2017 г. г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Черткова ФИО14., при секретаре Саркисовой ФИО15., с участием представителя истца ФИО1 ФИО16 ответчика Веремей ФИО17 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО18 к Веремей ФИО19 о восстановлении границ земельного участка, об освобождении части земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, в порядке ст. 39 ГПК, уточнив требования, просит обязать ответчика восстановить границу смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и №; обязать ответчика демонтировать теплицу; обязать ответчика не чинить истцу препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, путем освобождения запользованного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. Свои исковые требования истец основывает на том, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Границы указанного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. Ответчик является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок ответчика учтен в ГКУ. Ответчик установил на земельном участке истца теплицу, складировал на нем бетонные плиты и установил забор с частичным захватом земель истцу, в связи, с чем истец не может в полной мере осуществлять права собственника земельного участка.

В судебном заседании истец отсутствовала, о дате, времени и месте разбирательства извещена надлежащим образом. Ходатайств об отложении разбирательства в суд не поступало.

Представитель истца ФИО1 ФИО20. уточненные требования поддержала, просила их удовлетворить в соответствии с заключением эксперта.

Ответчик Веремей ФИО21. с иском не согласна, суду пояснила, что ранее ей и предыдущим собственником смежного земельного участка было получено разрешение на пользование пустым земельным участком, задняя часть земельного участка никому не принадлежала, это государственная собственность, так как там проходит правительственная связь. Ответчик ничего не двигала, колышки не переставляла.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.п. 3,7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон №218-ФЗ), единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества – внесение в Единый государственный реестре недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также – объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее – государственный кадастровый учет).

Согласно п.п.8-10 ст. 22 Закона №218-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 Земельного Кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Так, судом установлено, что на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), истец является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Границы земельного участка истца установлены в соответствии с действующим законодательством (л.д.8-14).

Ответчик является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.15-17). Границы земельного участка ответчика также установлены в соответствии с действующим законодательством (л.д.40-46).

В ходе рассмотрения дела по существу, судом была назначена по делу судебная землеустроительная экспертиза, порученная для проведения ООО «Наракадастр». Из заключения эксперта (л.д.57-120), следует, что фактическая площадь земельного участка истца составляет <данные изъяты> кв.м, земельного участка ответчика <данные изъяты> кв.м, что больше площадей указанных участков в соответствии с правоустанавливающими документами. Фактические границы земельных участков не соответствуют данным ЕГРН.

Также экспертом установлено, что со стороны ответчика имеется запользование земельного участка истца, на участке запользования находится теплица. Площадь участка запользования составила 422 кв.м. Для устранения запользования необходимо передвинуть забор в сторону участка ответчика в соответствии с координатами указанными в таблице № заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ и демонтировать теплицу.

Кроме того, в ходе судебного разбирательства, в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ судом был допрошен свидетель ФИО3 ФИО22 которая показала, что проживает рядом со спорными земельными участками <данные изъяты> лет, и на запользованном земельном участке расположена правительственная связь.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства, в их совокупности, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 ФИО23. удовлетворить.

Обязать Веремей ФИО24 привести границу смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и № в соответствии с данными Государственного кадастрового учета, а именно передвинуть забор, установленный по смежной границе в сторону земельного участка Веремей ФИО25. (кад.№) в соответствии со смежной кадастровой границей: <данные изъяты>

Обязать Веремей ФИО26 демонтировать теплицу, расположенную на земельном участке, принадлежащем ФИО2 ФИО27 с кадастровым номером № и установить ее на земельном участке Веремей ФИО28 с кадастровым номером №

Обязать Веремей ФИО29 не чинить препятствий ФИО2 ФИО30 в пользовании земельным участком с кадастровым номером № путем освобождения земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствии с координатами указанными в таблице № заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: ФИО31. Чертков

Решение в окончательной форме изготовлено 18.12.2017 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>