Решение № 2-928/2017 2-928/2017~М-424/2017 М-424/2017 от 22 марта 2017 г. по делу № 2-928/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2017 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Аксенова А.А.

при секретаре Бекешевой Ж.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Управлению муниципального имущества Администрации города Астрахани о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Управлению муниципального имущества Администрации города Астрахани о признании права собственности, указав, что приобрел земельный участок под строительство индивидуального жилого дома площадью 358 кв.м., кадастровый номер <№>. На вышеуказанном участке построил общехозяйственным способом жилой дом площадью 109,2 кв.м., в том числе жилой площадью 84,6 кв.м. На обращение истца в Управление по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию истцом было получено письмо об отказе ввода дома в эксплуатацию, и рекомендовало обратиться в суд.

В связи с этим ФИО2 просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 109,2 кв.м., жилой площадью 84,6 кв.м.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представитель истца ФИО1, действующая по доверенности, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представители ответчика Управления муниципального имущества администрации г. Астрахани в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Судом установлено, что в соответствии со свидетельством о праве собственности № от <дата обезличена>., ФИО2 является собственником земельного участка площадью 358 кв.м., кадастровый номер <№> по <адрес>.

На данном участке истцом самовольно без получения необходимых разрешений был возведен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 109,2 кв.м., жилой площадью 84,6 кв.м.

Спорное домовладение 2015 года постройки, имеет общую площадь 109,2 кв.м., жилую площадь 84,6 кв.м., что подтверждается техническим паспортом от <дата обезличена>.

Как следует из технического паспорта домовладения по состоянию на <дата обезличена>., сведений о зарегистрированных правах собственности на спорное домовладение в техническом паспорте не содержится.

Как следует из технического заключения ООО «Арком», выполненного в 2016г., основные конструкции жилого дома по пер. Владимировскому в городе Астрахани на момент обследования находятся в работоспособном состоянии, соответствуют санитарно-гигиеническим и строительным нормам и может эксплуатироваться по назначению как жилое помещение.

Экспертным заключением №<№> от <дата обезличена>. ФБУЗ АО «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» подтверждено соответствие условий проживания в спорном домовладении предъявляемым санитарно-гигиеническим требованиям.

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, с учетом всех представленных доказательств по делу, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 109,2 кв.м., жилой площадью 84,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.

Решение изготовлено в окончательной форме 27.03.2017г.

Судья А.А. Аксенов