Решение № 2-31/2023 2-31/2023(2-844/2022;)~М-692/2022 2-844/2022 М-692/2022 от 8 июня 2023 г. по делу № 2-31/2023

Дело № 2-31/2023 08 июня 2023 года

УИД 29RS0016-01-2022-000971-74


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Белоусова А.Л.,

при секретаре Веселовой А.М.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО2- ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 , администрации городского округу Архангельской области «Город Новодвинск» о признании права собственности на трансформаторную подстанцию и взыскании судебных расходов и по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 о признании права собственности на трансформаторную подстанцию и об установлении сервитута на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2, администрации городского округу Архангельской области «город Новодвинск» о признании права собственности, указав на нарушение своих прав при использовании ответчиком ФИО2 на приобретенном ею (истцом) земельном участке в кадастровым номером № трансформатора ТМГ-40/10-У1, заводской номер 1538305, мощностью 40 кВа. Данным трансформатором после заключения договора купли-продажи земельного участка она (ФИО4) пользовалась как своим, заключив договор подключения с поставщиком электроэнергии. Однако в апреле 2022 года ФИО2 представила на обозрение в Приморский РЭС договор купли-продажи трансформатора от 16.04.2015 заявив, что собственником трансформатора является она (ответчик). После этого Приморский РЭС, письменно уведомил ее (ФИО4) об отключении технологического присоединения, несмотря на то, что трансформатор, к которому осуществлено подключение находится на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ей, поэтому полагает, что данный трансформатор также принадлежит ей (ФИО4). В связи с чем, просила признать ее право собственности на данный трансформатор, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

Определением суда от 02.12.2022 для совместного рассмотрения с поданным истцом иском принято встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО4 о признании права собственности на трансформаторную подстанцию и об установлении сервитута на земельный участок. В обоснование встречного иска ФИО2 указала, что на момент покупки ею указанного трансформатора в результате ранее произведенного выдела (разделения) земельных участков он находился на земельном участке с кадастровым номером №. Третье лицо ФИО5 по первоначальному иску приобрел у ФИО6 земельный участок с кадастровым номером № и путем проведения межевания разделил его на 2 земельных участка: кадастровый № и кадастровый №. Для определения площади земельного участка, необходимого для доступа к КТП-10/0,4 40кВА для ее обслуживания и эксплуатации, она обратилась к кадастровому инженеру ФИО7, которым проведено межевание земельного участка для размещения трансформаторной подстанции. Согласно предоставленной ею схемы для эксплуатации и обслуживания КТП-10/0,4 (включая промежуточную опору линий электропередач) необходим в пользование земельный участок, площадью 246 кв.м. В рамках настоящего гражданского дела она обратилась к ФИО4 с предложением заключить мировое соглашение, в проекте которого в п. 1.2 прописано условие о предоставлении ей права пользования земельным участком с кадастровым номером №, в необходимых размерах для обеспечения доступа к данной КТП-10/0,4. Однако ФИО4 не отреагировала на ее предложение. Поэтому просила признать за ней право собственности на КТП-10/0,4 40кВА, установленную по адресу: Архангельская область, г.Новодвинск, ориентир база отдыха «Белые ночи», д. 1. Установить сервитут в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Архангельская область, г. Новодвинск, с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО4, на следующих условиях: ФИО4 предоставляет ей право пользования земельным участком, кадастровый № в размерах площади 246 кв.м на котором находится установленная комплектная трансформаторная подстанция КТП-10/0,4, принадлежащая ей для обеспечения доступа к данной КТП-10/0,4 (снимать показания электросчетчика, обеспечивать безопасность эксплуатации и исправность используемых приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии, выполнять профилактические и ремонтные работы КТП). Она в свою очередь, дает согласие на подключение объекта недвижимости - бани, кадастровый номер 29:26:000000:72, принадлежащей ФИО4 к электросети через трансформатор ТМГ-40/10-У1, заводской номер 1538305, принадлежащий ей, с заключением с ФИО4 договора об энергоснабжении с ПАО «Россети Северо-Запад» и оплатой потребленной электроэнергии, согласно показаниям общего электросчетчика, находящегося на КТП-10/0,4.

При рассмотрении дела, истец ФИО4 и ответчик ФИО2 свои требования уточнили в части признания права собственности объекта, истец ФИО4 окончательно просит признать право собственности на комплектную трансформаторную подстанцию КТП-40/10/0,4-99-У1, заводской номер 1498087, год изготовления 1999, расположенную на земельном участке № и взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 8200 руб., ответчик ФИО2 просит признать за ней право собственности на КТП-40/10/0,4-99-У1, установленную по адресу: Архангельская область, г. Новодвинск, ориентир база отдыха «Белые ночи», д. 1 и установить сервитут в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Архангельская область, г. Новодвинск, с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО4, на следующих условиях: ФИО4 предоставляет ей (ФИО2) право пользования земельным участком, кадастровый №, в размерах площади 246 кв.м, на котором находится установленная комплектная трансформаторная подстанция КТП-40/10/0,4-99-У1, принадлежащая ей (ФИО2), для обеспечения доступа к данной КТП-40/10/0,4-99-У1 (снимать показания электросчетчика, обеспечивать безопасность эксплуатации и исправность используемых приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии, выполнять профилактические и ремонтные работы КТП). Она (ФИО2) в свою очередь, дает согласие на подключение объекта недвижимости - бани, кадастровый №, принадлежащей ФИО4 к электросети через трансформатор ТМГ-40/10-У1, заводской номер 1538305 (КТП-40/10/0,4-99-У1) с заключением ФИО4 договора об энергоснабжении с ПАО «Россети Северо-Запад» и оплатой потребленной электроэнергии, согласно показаниям общего электросчетчика, находящегося на КТП-40/10/0,4-99-У1.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, против удовлетворения встречного иска, с учетом уточнения, возразил.

Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения иска ФИО4 возразили по доводам изложенным в письменных возражениях и дополнении к ним, на встречном иске настаивают, с учетом дополнительно представленных письменных пояснений по встречному иску. Пояснили, что поданным иском ФИО4 преследует цель прекратить поставку ответчику ФИО2 электрической энергии через указанную трансформаторную подстанцию для энергоснабжения принадлежащего последней здания базы отдыха «Белые ночи».

Иные лица, участвующие в деле, извещенные об его рассмотрении в судебное заседание не явились.

В представленном письменном отзыве и дополнении к нему ответчик администрация городского округу Архангельской области «город Новодвинск» мнения по иску не высказал, просил рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя администрации.

В представленных письменных пояснениях третье лицо ФИО6 встречные исковые требования ФИО2 поддержал, против уточненных исковых требований ФИО4 возразил, указал, что 16.04.2015 продал ФИО2 земельный участок с кадастровым номером № и базу отдыха «Белые ночи», по адресу: Архангельская область, г. Новодвинск, база отдыха «Белые ночи», д.1. В этот же день он и ФИО2 заключили договор купли-продажи трансформатора ТМГ-40/10-У1 40кВА, заводской номер 1538305 за 500000 руб. При заключении договора он передал ФИО2 за 500000 руб. всю комплектную трансформаторную подстанцию, расположенную в настоящее время на земельном участке с кадастровым номером №, а не только трансформатор ТМГ-40/10- У1 40кВА, заводской номер 1538305. Не обладая техническими познаниями, в договоре купли-продажи от 16.04.2015 они указали предметом договора «трансформатор ТМГ-40/10-У1 40кВА заводской номер 1538305», имея в виду КТП-40/10/0,4-99-У1. То есть, по договору купли-продажи от 16.04.2015 он передал в собственность ФИО2, а ФИО2 приняла в собственность всю КТП-40/10/0,4-99-У1, включающую в себя: силовой трансформатор ТМГ-40/10/У1; распределительное устройство низкого напряжения (силовой рубильник автоматического выключателя ввода и отходящих присоединений); распределительное устройство высокого напряжения (высоковольтные предохранители, выключатели нагрузки, разъединители); изоляторы проходные высоковольтные; разрядники высоковольтные; шкаф; вспомогательные модули; металлическую раму-площадку для трансформатора на фундаменте из ж/б свай; промежуточную опору линий электропередач. ФИО2 оплатила согласованную ими сумму в размере 500000 руб. именно за всю КТП-40/10/0,4-99-У1, которая установлена им при строительстве базы отдыха «Белые ночи» в 2006 году и использовалась для ее электроснабжения. Заключая договор купли-продажи 16.04.2015 земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 920 кв.м, и находящейся на нем Базы отдыха «Белые ночи», он передал ФИО2 обеспеченную электроэнергией и пригодную в связи с этим к эксплуатации базу отдыха. При этом, для обеспечения электроэнергией базы эксплуатация лишь одного трансформатора, хотя он и является основной частью КТП-40/10/0,4-99-У1, невозможна без перечисленного вспомогательного оборудования. Таким образом, заключая договор купли-продажи трансформатора, он передал ФИО2, а ФИО2 приняла трансформатор ТМГ-40/10-У1 40кВА, заводской номер 1538305 и вышеперечисленное вспомогательное оборудование, в совокупности представляющие собой КТП-40/10/0,4-99-У1.

В представленных письменном отзыве третье лицо Управление Росреестра по АО и НАО указало, что спорный объект не обладает признаками недвижимого имущества и ссылка истца на положения ст. 133.1 ГК РФ при определении статуса спорного имущества является ошибочной.

Ранее опрошенный на предыдущем судебном заседании третье лицо ФИО5 возразил против удовлетворения иска ФИО4

Ранее опрошенный на предыдущем судебном заседании представитель третьего лица ПАО "Россети Северо-Запад" ФИО8 мнения по иску не высказал, пояснил, что указанная КТП-40/10/0,4-99-У1 введена в эксплуатацию и подключена к электрическим сетям ПАО "Россети Северо-Запад".

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие иных лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, показания свидетелей и, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что в ЕГРН имеется запись от 22.04.2015 о государственной регистрации перехода права собственности к ответчику ФИО2 на земельный участок, площадью 920 кв.м, кадастровый №, местоположение: Архангельская область, город Новодвинск, база отдыха «Белые ночи», дом 1 и нежилое здание – База отдыха, площадью 333,5 кв.м, расположенного по адресу: Архангельская область, город Новодвинск, база отдыха «Белые ночи», дом 1.

Основанием для перехода права собственности является договор купли-продажи от 16.04.2015, заключенный между продавцом указанных объектов недвижимого имущества ФИО6 и их покупателем ФИО2

Обеспечение указанного здания электрической энергией на момент перехода права собственности к ответчику и в настоящее время осуществляется через комплектную трансформаторную подстанцию КТП-40/10/0,4-99-У1.

Возведение указанной КТП-40/10/0,4-99-У1, приобретения для нее силового трансформатора ТМГ-40/10-У1 (завод изготовитель: республиканское унитарное предприятие «Минский электрический завод имени В.И. Козлова», заводской номер № 1538305, дата выпуска 05.07.2005) произведено силами третьего лица ФИО6, что подтверждается паспортом на данный трансформатор ВИЕЛ.672133.003 ПС, справкой от 23.08.2022, выданной ИП ФИО9, осуществлявшей продажу данного трансформатора ФИО6, пояснениями его и третьего лица ФИО5 в судебном заседании.

В связи с продажей ФИО6 ФИО2 здания базы отдыха «Белые ночи», ФИО6 продана по договору купли-продажи от 16.04.2015 ФИО2 и данная КТП-40/10/0,4-99-У1 в составе которой находился названный силовой трансформатор ТМГ-40/10-У1, что подтверждается представленным договором купли-продажи трансформатора от 16.04.2015, пояснениями ФИО6 и ФИО2 в судебном заседании, а также показаниями опрошенных свидетелей ФИО10 и ФИО3, подтвердивших в судебном заседании проведение в 2017 году на данной КТП-40/10/0,4-99-У1 заказанных ФИО2 ремонтных работ по замене разъединителя РЛНДМ-1-10-400 (3-полюсной) с приводом ПРНЗ-10, стоимостью 11315 руб., приобретенного ФИО2 за свой счет, что подтверждается товарным чеком № 19431 от 24.07.2017 и кассовым чеком от 24.07.2017, выданных ИП ФИО11

Местом нахождения КТП-40/10/0,4-99-У1 являлся смежный с земельным участком с кадастровым номером 29:26:020102:426 земельный участок с кадастровым номером 29:26:020102:428, который также принадлежал ФИО6

В дальнейшем в связи с разделением земельного участка с кадастровым номером № на два самостоятельных земельных участка с кадастровыми номерами 29:26:020102:595 и 29:26:020102:596, данная КТП-40/10/0,4-99-У1 стала находится на вновь образованном земельном участке с кадастровым номером №.

Собственник вновь образованных земельных участков с кадастровыми номерами № и № ФИО5 по договорам купли-продажи от 05.12.2016 и от 09.06.2021 продал данные участки, соответственно ФИО2 и ФИО4

При чем, по договору купли-продажи от 09.06.2021 ФИО5 продал ФИО4 вместе с земельным участком с кадастровым номером № и находящееся на нем нежилое здание (баня), площадью 71 кв.м, которое также ранее принадлежало ФИО6 и было продано ФИО6 ФИО5 по договору купли-продажи от 28.03.2013 вместе с одной второй доли на земельный участок с кадастровым номером №, что подтверждается договором купли-продажи от 28.03.2013.

Обеспечение указанного здания бани электрической энергией также было обеспечено через указанную КТП-40/10/0,4-99-У1.

В связи с отсутствием спора по порядку пользования указанной КТП-40/10/0,4-99-У1 до продажи ФИО5 ФИО4 земельного участка с кадастровым номером № и здания бани, технологическое присоединение данной КТП-40/10/0,4-99-У1 к электрическим сетям сетевой компании было оформлено на ФИО5, в связи с начатым ремонтом базы отдыха «Белые ночи» после произошедшего на ней пожара, что подтверждается актом разграничения балансовой принадлежности № 15-00996А/14 от 13.05.2014, а также пояснениями третьего лица ФИО5 и ответчика ФИО2 в судебном заседании.

После продажи ФИО5 ФИО4 земельного участка с кадастровым номером № и здания бани, технологическое присоединение КТП-40/10/0,4-99-У1 к электрическим сетям сетевой компании было переоформлено 08.09.2021 на ФИО4

Однако, в связи с возникшим между ФИО4 и ФИО2 спором о правах на данную КТП-40/10/0,4-99-У1, сетевой компанией технологическое присоединение данной КТП-40/10/0,4-99-У1 к электрическим сетям сетевой компании на имя ФИО4 было прекращено и 03.03.2022 оформлено на ФИО2, в связи с предоставлением ею сетевой компании договора купли-продажи трансформатора от 16.04.2015, заключенного между ФИО2 и ФИО6

Указанное подтверждается материалами дела, пояснениями лиц в нем участвующих, а также показаниями свидетелей ФИО10 и ФИО3 и не было оспорено при рассмотрении дела.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 1).

В случаях и порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3).

Как разъяснено в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРН. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения.

Согласно пункту 1 статьи 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно пункту 1 статьи 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (пункт 3 статьи 274 ГК РФ).

Как разъяснено в пунктах 4, 8, 10, 12 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017, в отсутствие нормативного правового акта об установлении публичного сервитута собственник линейного объекта вправе обратиться к собственнику земельного участка, на котором расположен указанный объект, за установлением сервитута в целях эксплуатации и ремонта линейного объекта.

Не подлежит установлению сервитут, если его условиями собственник земельного участка лишается возможности использовать свой участок в соответствии с разрешенным использованием.

Удовлетворяя исковые требования об установлении сервитута, суд должен определить все условия, на которых он устанавливается, а именно: сведения о земельных участках, для обеспечения использования которого установлен сервитут и который обременен сервитутом, содержание сервитута, вид сервитута, сферу действия, срок, условия о плате, виды работ, если сервитут устанавливается для проведения ремонтных и иных работ, и пр.

Плата за сервитут определяется судом исходя из принципов разумности и соразмерности с учетом характера деятельности сторон, площади и срока установления сервитута и может иметь как форму единовременного платежа, так и периодических платежей.

Размер платы за сервитут должен быть соразмерен той материальной выгоде, которую приобретает собственник земельного участка в результате установления сервитута, компенсируя те ограничения, которые претерпевает собственник земельного участка, обремененного сервитутом.

В размер платы включаются разумные затраты, возникающие у собственника объекта недвижимости в связи с ограничением его права собственности или созданием условий для реализации собственником объекта недвижимости, для обеспечения использования которого сервитут установлен, права ограниченного пользования (например, связанных с необходимостью организации проезда через принадлежащий собственнику земельный участок, сносом или переносом ограждений, с соблюдением пропускного режима, поддержанием части участка в надлежащем состоянии), а также образовавшихся в связи с прекращением существующих обязательств собственника участка, обремененного сервитутом, перед третьими лицами.

При этом необходимо в том числе учитывать долю земельного участка, ограниченную сервитутом, в общей площади земельного участка; срок установления сервитута; объем ограничения пользования земельным участком и интенсивность его предполагаемого использования; характер неудобств, испытываемых собственником недвижимого имущества, обремененного сервитутом; степень влияния сервитута на возможность распоряжения земельным участком.

Принимая решение об определении характера платы за сервитут (единовременной выплате в полном объеме или периодических платежах в течение всего срока действия сервитута), в целях наибольшего соблюдения баланса интересов истца и ответчика необходимо учитывать не только содержание заявленных истцом требований, но и конкретные условия, и объем сервитута.

В соответствии с пунктами 10 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие.

Согласно пункту 10.1 статьи 1 ГрК РФ линейные объекты - линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

В соответствии с пунктом 23 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" под сооружением понимается результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов.

Согласно статье 3 Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике", объекты электросетевого хозяйства - линии электропередачи, трансформаторные и иные подстанции, распределительные пункты и иное предназначенное для обеспечения электрических связей и осуществления передачи электрической энергии оборудование.

В связи со спором сторон относительно спорного имущества, отнесения его к объекту капитального строительства и недвижимого имущества, наличие угрозы жизни и здоровью граждан, окружающей природной среде при его использовании судом по ходатайству ответчика ФИО2 назначена судебная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Гражданпроект» (ИНН <***>, ОГРН <***>).

Согласно заключению эксперта ООО «Гражданпроект» от 21.03.2023 № 21/02/1, указанная комплектная трансформаторная подстанция представляет собой однотрансформаторную подстанцию тупикового типа наружной установки и служащую для приема электрической энергии трехфазного переменного тока частотой 50 Гц напряжением 10 кВ, преобразования ее в электроэнергию напряжением 0,4 кВ и снабжения ею потребителей. Подстанция предназначена для электроснабжения отдельных потребителей, относящихся к III категории по надежности электроснабжения.

Наименование, модель (марка): КТП-40/10/0,4-99-У1, где КТП - комплектная трансформаторная подстанция, 40 - мощность силового трансформатора, кВ А, 10 - номинальное напряжение на стороне ВН, кВ, 0,4 - номинальное напряжение на стороне НН, кВ, 99 - год разработки, У1 - климатическое исполнение и категория размещения по ГОСТ 15150-69.

Требование безопасности установлены по ГОСТ 12.2.007.0-75 и ГОСТ 12.2.007.4-75. КТП соответствует требованиям ТУ РБ 05544590.040-99.

В состав комплектной трансформаторной подстанции входит: силовой трансформатор ТМГ-40/10-У1; распределительное устройство низкого напряжения (силовой рубильник, автоматического выключателя ввода и отходящих присоединений); распределительное устройство высокого напряжения (высоковольтные предохранители, выключатели нагрузки, разъединители); изоляторы проходные высоковольтные; высоковольтные провода; разрядники высоковольтные; шкаф; узел учета - электрический счетчик меркурий 231; вспомогательные модули (клеймы); заземление.

Конструкция трансформатора - шкафная на болтовых соединениях. Опорная конструкция под трансформатор - металлическая рама-площадка на фундаменте из Ж/Б свай («пасынки»). Площадка оборудована лестницей и перилами. По периметру КТП выполнено ограждение и калитка из сетки-рабицы.

Эксперт отмечает, что комплектную трансформаторную подстанцию необходимо рассматривать, как единый комплекс. Силовой трансформатор ТМГ-40/10-У1 это основная часть КТП, нормативная и безопасная эксплуатация трансформатора без вспомогательного оборудования входящего в его состав не возможна.

Согласно акту об осуществлении технологического присоединения № ВИД-АРХ-00167-А/22, граница балансовой принадлежности энергопринимающих устройств (граница эксплуатационной ответственности сторон): на опоре № 126 ВЛ-10-59-11 по контактам присоединения шлейфов в сторону абонентской ВЛ-10 кв.

Комплектная трансформаторная (преобразовательная) - подстанция, состоящая из трансформаторов и блоков (КРУ или КРУН и других элементов), поставляемых в собранном или подстанция полностью подготовленном для сборки виде. Комплектные трансформаторные (преобразовательные) подстанции (далее - КТП, КПП) или части их, устанавливаемые в закрытом помещении, относятся к внутренним установкам, устанавливаемые на открытом воздухе, - к наружным установкам.

Спорная комплектная трансформаторная подстанция имеет свайный железобетонный фундамент сечением 270х220х115 мм, состоящий из куста свай в количестве 4 штук, высота фундамента от уровня земли 1740 мм, глубина заложения свай не установлена. Трансформатор установлен на площадку из металлического швеллера, опирающейся на фундамент.

Таким образом, эксперт пришел к выводу, что комплексная трансформаторная подстанция является объектом капитального строительства, является недвижимым имуществом и подлежит государственной регистрации как объект недвижимого имущества.

Данная комплектная трансформаторная подстанция соответствует предъявляемым к ней нормам и правилам в процессе эксплуатации (ПУЭ (7 издание), СП 42.13330.2016 Свод правил. Градостроительство, Федеральному закону от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"), не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, окружающей природной среде.

Сам трансформатор ТМГ-40/10-У1, который входит в состав комплектной трансформаторной подстанции, является оборудованием и не может быть признан в качестве объекта капитального строительства, поскольку не отвечает таким признакам. Государственной регистрации и постановке на кадастровый учет трансформатор не подлежит и является движимым имуществом.

Данный трансформатор ТМГ-40/10-У1, заводской номер 153830, мощностью 40 кВа не возможно эксплуатировать без комплексной трансформаторной подстанции.

Указанные выводы эксперта - главного инженера проекта ООО «Гражданпроект» ФИО12, имеющего высшее техническое образование по специальности промышленная теплоэнергетика, диплом № 6-15/2004 от 25.06.2004, выдан Архангельским государственным техническим университетом, включенного в национальный реестр специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования, общий стаж работы по специальности 14,5 лет, предупрежденного об уголовной ответственности за дачу ложного заключения, основан на материалах дела и никем из лиц, участвующих в деле не оспаривается.

Поэтому данное заключение эксперта по поставленным судом вопросам суд считает одним из допустимых доказательством по делу по предмету спора по настоящему делу.

Давая анализ изложенным обстоятельствам в совокупности с представленными в материалы дела доказательствами и сопоставляя их с названными нормами права, суд считает встречные требования ответчика ФИО2 к ФИО4 о признании права собственности на указанную трансформаторную подстанцию и об установлении сервитута на земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Законных оснований для удовлетворения исковых требований истца к ответчикам ФИО2, администрации городского округу Архангельской области «Город Новодвинск» о признании права собственности на комплектную трансформаторную подстанцию КТП-40/10/0,4-99-У1, заводской номер 1498087 и взыскании судебных расходов не имеется, в связи с отсутствием доказательств перехода к истцу права собственности на данную комплектную трансформаторную подстанцию, которая не является самовольной постройкой и никогда не входила в объем прав и обязанностей продавца земельного участка с кадастровым номером № ФИО5

При установлении заявленного ответчиком ФИО2 сервитута, суд учитывает представленную ею схему расположения земельного участка, необходимого для использования данной КТП-40/10/0,4-99-У1, составленную по заданию ответчика кадастровым инженерном ФИО7 от 07.11.2022, согласно которой необходимой площадью для обеспечения доступа к данной КТП-40/10/0,4-99-У для снятия показания электросчетчика, обеспечения ее безопасной эксплуатации и исправности используемых приборов и оборудования, связанных с потреблением электрической энергии, выполнении профилактических и ремонтных работ, является площадь 246 кв.м, которая граничит с участком ответчика с кадастровым номером №, является целесообразной и экономически выгодной, поскольку с учетом установленной высоковольтной опорой данная площадь является охраной на которой не допускается размещение иных объектов жизнедеятельности, как истца, так и ответчика.

Суд также учитывает, что через данную КТП подключен и принадлежащий истцу объект недвижимости - здание бани.

Обоснованных возражений и иных доказательств относительно такой площади земельного участка необходимого для установления сервитута иными лицами, участвующими в деле не представлено, ходатайств о назначении по делу судебной экспертизы по вопросу определения иной площади такого земельного участка не заявлено, в чем лица, участвующие в деле ограничены не были.

Поэтому определение площади сервитута в объеме заявленных ответчиком прав, суд считает никаким образом не нарушает права истца и не лишает его права пользования принадлежащим ему участком с кадастровым номером №

Учитывая, что пользование участком с кадастровым номером № осуществляется истцом на праве собственности бессрочно, суд считает необходимым установить данный сервитут на неопределенный срок, что не ограничивает права сторон на обращения в любой момент с требованиями о прекращении его действия в случае возникновения такой ситуации, когда основания по которым он установлен отпали.

При установлении платы за сервитут суд считает необходимым установить обязанность ответчика ФИО2 безвозмездно предоставить ФИО4 техническую возможность на подключение, принадлежащего ей объекта недвижимости - бани, кадастровый № к электрическим сетям сетевой организации через указанную КТП с заключением ФИО4 договора об энергоснабжении с ПАО «Россети Северо-Запад» и оплатой ФИО4 потребленной электроэнергии, согласно показаниям общего электросчетчика, находящегося на КТП-40/10/0,4-99-У1 и освобождении ФИО4 от обязанности нести какие-либо расходы на техническое обслуживание и ремонт данной КТП, за исключением случает, если такое техническое обслуживание и ремонт связан с подключением, принадлежащего ФИО4 объекта недвижимости - бани, кадастровый № к электрическим сетям сетевой организации через указанную КТП.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

встречное исковое заявлению ФИО2 к ФИО4 о признании права собственности на трансформаторную подстанцию и об установлении сервитута на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2 (СНИЛС №) право собственности на комплектную трансформаторную подстанцию КТП-40/10/0,4-99-У1, расположенную на земельном участке, площадью 3814 кв.м, кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка,почтовый адрес ориентира: Архангельская область, город Новодвинск.

Установить сервитут в отношении земельного участка, площадью 3814 кв.м, кадастровый номер №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка,почтовый адрес ориентира: Архангельская область, город Новодвинск, принадлежащего на праве собственности ФИО4 (СНИЛС № на следующих условиях:

ФИО4 (СНИЛС №) предоставляет на неопределенный срок ФИО2 (СНИЛС №) право пользования земельным участком, кадастровый №, в размерах площади 246 кв.м, согласно «Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории 29:26:000000 для организации трансформаторной подстанции по адресу: Архангельская область, г. Новодвинск», составленной кадастровым инженерном ФИО7 от 07.11.2022 на котором находится установленная комплектная трансформаторная подстанция КТП-40/10/0,4-99-У1, принадлежащая ФИО2 ФИО2 , для обеспечения доступа к данной КТП-40/10/0,4-99-У1 (снимать показания электросчетчика, обеспечивать безопасность эксплуатации и исправность используемых приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии, выполнять профилактические и ремонтные работы КТП).

В качестве платы ФИО2 за право пользования земельным участком, кадастровый №, в размерах площади 246 кв.м, согласно «Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории № для организации трансформаторной подстанции по адресу: Архангельская область, г. Новодвинск», составленной кадастровым инженерном ФИО7 от 07.11.2022 на котором находится установленная комплектная трансформаторная подстанция КТП-40/10/0,4-99-У1, ФИО2 (СНИЛС №) предоставляет ФИО4 (СНИЛС №) техническую возможность на подключение, принадлежащего ФИО4 (СНИЛС №) объекта недвижимости - бани, кадастровый № к электрическим сетям сетевой организации через указанную КТП-40/10/0,4-99-У1 с заключением ФИО4 договора об энергоснабжении с ПАО «Россети Северо-Запад» и оплатой ФИО4 потребленной электроэнергии, согласно показаниям общего электросчетчика, находящегося на КТП-40/10/0,4-99-У1 и освобождении ФИО4 от обязанности нести какие-либо расходы на техническое обслуживание и ремонт данной КТП-40/10/0,4-99-У1, за исключением случаев, если такое техническое обслуживание и ремонт связан с подключением, принадлежащего ФИО4 объекта недвижимости - бани, кадастровый № к электрическим сетям сетевой организации через указанную КТП-40/10/0,4-99-У1.

В удовлетворении исковых требований ФИО4 (СНИЛС №) к ФИО2 (СНИЛС №), администрации городского округу Архангельской области «Город Новодвинск» (ИНН <***>) о признании права собственности на комплектную трансформаторную подстанцию КТП-40/10/0,4-99-У1 заводской номер 1498087 и взыскании судебных расходов отказать.

На решение суда сторонами и лицами участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Новодвинский городской суд.

Председательствующий А.Л. Белоусов

Мотивированное решение

изготовлено 16 июня 2023 года.