Решение № 2-1144/2019 2-1144/2019~М-744/2019 М-744/2019 от 15 июля 2019 г. по делу № 2-1144/2019

Дело № 2-1144/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2019 года город Озёрск

Озёрский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Медведевой И.С.

при секретаре Яременко Н.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Озёрского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Озёрского городского округа Челябинской области (далее по тексту – администрация, ответчик) о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ был принят в члены ПГСК №, вступительный взнос за гаражный бокс в размере <> руб. уплатил в декабре 2018 года. С указанного времени несет все расходы по его содержанию, пользуется им. Признание права собственности на гараж необходимо для оформления правоустанавливающих документов.

Истец ФИО1 в судебном заседании не явился, извещен.

Представитель ответчика администрации Озерского городского округа Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен, направил отзыв (л.д.68-69), в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения требований при отсутствии притязаний со стороны третьих лиц.

Огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1 статьи 218 ГК РФ).

Как установлено из представленных документов, ФИО1 на основании протокола Правления № от ДД.ММ.ГГГГ №, принят в члены производственного гаражно-строительного кооператива № г.Озёрск <адрес> и ему передан в пользование и владение гаражный бокс №. Вступительный взнос и членские взносы ФИО1 уплачены, задолженность по оплате взносов за содержание гаражного бокса за период с 2015-2018 г.г. им погашена. Задолженность по уплате взносов у ФИО1 перед ПГСК № отсутствует (л.д.9).

Факт постройки и ввода в эксплуатацию гаражей ПГСК №, в том числе и спорного гаража №, подтверждается Актом комиссии по приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ и разрешением на ввод объекта в эксплуатацию законченного строительства гаражей в районе производственного здания по <адрес> (л.д.10-12).

ДД.ММ.ГГГГ адрес объекта гаражных боксов, в том числе гаража №, уточнен Управлением Архитектуры и градостроительства Администрации, что следует из справки об уточнении адреса объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ N 34-05-11/30 (л.д.15).

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № входил в состав гаражных боксов ГСК №, но поскольку гаражный кооператив прекратил осуществлять свои функции по управлению гаражными боксами, в том числе №, 19 членов ГСК № - владельцы гаражей, подали заявление о выходе из состава членов кооператива.

На основании протокола собрания членов ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.18), 19 членов ГСК № вышли из состава кооператива № и обязали председателя ГСК № оформить акт приема-передачи гаражных боксов (в том числе и гаража № ) в другой вновь созданный гаражный кооператив – ПГСК №.

Из отзыва администрации следует, что в результате выхода членов ПГСК № из состава кооператива № и создания ГСК №, из 19 гаражей, расположенных по адресу: <адрес>, <...> м на юго-восток от здания гаража по <адрес> владельцами 16 гаражей ДД.ММ.ГГГГ оформлены арендные отношения.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ФИО1, являясь владельцем гаражного бокса №, расположенным по адресу: <адрес> входит в состав членов ПГСК №, пользуется гаражным боксом и несет расходы по его содержанию и уплате членских взносов.

Земельный участок под индивидуальным гаражом № в Управлении имущественных отношений в администрации Озерского городского округа не зарегистрирован, но ранее был предоставлен для строительства и аренды кооперативу. Учитывая, что право собственности на гаражный бокс № не оформлено, истец не имеет возможности заключить договор аренды.

Как следует из справки из Единого государственного реестра недвижимости, сведения о собственнике гаража N 23682, расположенном по адресу : <адрес> отсутствуют (л.д.31).

В соответствии со ст.11.10, 39.6, 39.20 Земельного кодекса РФ, земельный участок для размещения индивидуального гаража может быть предоставлен в аренду наследнику объекта недвижимости после вступления в права наследования на объект недвижимости в установленном порядке, государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в органе регистрации прав и проведения кадастровых работ, выполненных кадастровым инженером, имеющим действующий квалификационный аттестат, в порядке установленном земельным законодательством.

Установив, что спорный объект возведен и содержится за счет средств истца, учитывая отсутствие у ответчика возражений относительно признания за истцом права собственности на спорный гараж, а также то, что в случае удовлетворения исковых требований ФИО1 права и законные интересы третьих лиц нарушены не будут, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с: созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 218 ГК РФ, 194–198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к Администрации Озёрского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Поставить на кадастровый учет и признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином РФ, паспорт серии № №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на объект - гараж №, стоимостью <> руб., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Озёрский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Медведева И.С.