Решение № 2-99/2017 2-99/2017~М-1/2017 М-1/2017 от 28 марта 2017 г. по делу № 2-99/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2017 года г. Болотное

Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Баланова О.В.,

секретаря с/з Селезневой Л.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО12 к ФИО5 ФИО13, администрации Светлополянского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5 ФИО14, администрации Светлополянского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержала, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела по расписке в собственность у ФИО5 земельный участок площадью 590 кв.м., кадастровый №, расположенный в садоводческом товариществе «Ветеран труда» <адрес> за 7000 рублей. При этом переход права собственности от предыдущего правообладателя на соответствующий земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, не был оформлен надлежащим образом. С момента приобретения земельного участка и по настоящее время ФИО4 фактически владеет земельным участком как собственник и пользуется им в соответствии с его целевым назначением и распоряжается им по своему усмотрению более 18 лет. В настоящее время оформить право собственности на земельный участок не представляется возможным. Она просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 590 кв.м., кадастровый №, расположенный в садоводческом товариществе «Ветеран труда», почтовый адрес ориентира: <адрес> в порядке приобретательной давности.

Представитель ответчика - глава администрации МО Светлополянского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, сведений о причине неявки суду не сообщил.

Ответчик - ФИО5 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в ее отсутствие, против исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица - администрация Болотнинского района НСО, в судебное заседание не явился, предоставил заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в их отсутствие, против исковых требований не возражают.

Представитель третьего лица - представитель садоводческое некоммерческое товарищество "Ветеран труда" ФИО2 подтвердила, что ФИО5 продала ФИО1 земельный участок в 1998 году. ФИО5 фактически отказалась от земельного участка. Участком как своим собственным более 18 лет пользуется ФИО1, возделывает его, оплачивает налоги. Претензий со стороны третьих лиц по поводу земельного участка к истцу не было.

Третье лицо – управление Росреестра по НСО, в судебное заседание не явился, предоставил заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, представителя третьего лица, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Из пояснений истца, представителя третьего лица и материалов дела (свидетельство о праве собственности, расписки от ДД.ММ.ГГГГ) следует, что собственником земельного участка № площадью 590 кв. м., расположенного в садоводческом товариществе «Ветеран труда» <адрес> с 09.03.1993г. является ФИО5 ФИО15. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продала указанный земельный участок ФИО1 за 7000 рублей (л.д. 6, 7).

Согласно справке администрации Светлополянского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области дачные участки, расположенные на территории МО Светлополянского сельсовета являются собственностью граждан владеющих этими участками (л.д.16).

Из уведомления УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, следует, что сведений о собственнике земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, не зарегистрировано (л.д.5).

Согласно Постановления администрации Болотнинского района от 14.11.1995г № на землях Светлополянского сельсовета зарегистрировано садоводческое общество «Ветеран труда» (л.д. 15).

Из справки представленной председателем СНТ «Ветеран труда» следует, что ФИО1 является членом СНТ «Ветеран труда» (л.д. 14).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что у истца ФИО1 возникло право собственности на земельный участок площадью 590 кв.м., кадастровый №, расположенный в садоводческом товариществе «Ветеран труда», почтовый адрес ориентира: <адрес> поляна.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 ФИО16 – удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО17 право собственности на земельный участок площадью 590 кв.м., кадастровый №, расположенный в садоводческом товариществе «Ветеран труда», почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Решение является основанием для прекращения зарегистрированного за ФИО5 ФИО18 права собственности на земельный участок, площадью 590 кв.м., кадастровый №, расположенный в садоводческом товариществе «Ветеран труда», почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд, в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: ______________ / Баланов О.В./