Решение № 2-1300/2017 от 10 августа 2017 г. по делу № 2-1300/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2017 года г.Невинномысск

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Хрипкова А.И.

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании доверенности б/н от 19.04.2017г.,

при секретаре Котиковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Невинномысска о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Невинномысский городской суд Ставропольского края с иском к Администрации г.Невинномысска о признании права собственности на объект недвижимого имущества - гараж №, расположенный в ГК «Автомобилист» г.Невинномысска, ссылаясь на то, в соответствии с Постановлением Главы администрации г.Невинномысска от 25.04.1994г. №, ей разрешено строительство гаража боксового типа в гаражном кооперативе «Автомобилист». С 1994 года она является членом гаражного кооператива. ФИО1 за счет собственных средств, в 1995г. был построен гараж №, расположенный в гаражном кооперативе «Автомобилист» общей площадью . Доказательством, подтверждающим существование данного объекта недвижимости, является технический паспорт, который был получен ею 22.12.2014г.

Согласно техническому паспорту на гараж № в гаражном кооперативе «Автомобилист», стоимость гаража составила 59 514 руб. 49 коп. Кроме того, согласно письменного сообщения Невинномысского филиала ГУП СК «БКИ СК», предоставить инвентаризационную стоимость гаража в ценах 2017г. не предоставляется возможным, поскольку последний коэффициент перерасчёта восстановительной стоимости строений, помещений и сооружений принадлежащим гражданам на праве собственности был утверждён Постановлением правительства Ставропольского края № 34 – п от 08.02.2013г. и с 2014г. инвентаризационная стоимость ГУП СК «Ставкрайимущество» не рассчитывается. В техническом паспорте на гараж от 22.12.2014г. стоимость указана в ценах 2013г.

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю от 19.04.2017г. №, сведения регистрации прав, ограничений, обременений на недвижимое имущество – земельный участок и гараж № в гаражном кооперативе «Автомобилист» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует. Как член гаражного кооператива «Автомобилист» она имеет расчетную книжку, в которой отмечены уплаченные ею ежемесячные взносы, предусмотренные Уставом гаражного товарищества. В соответствии со справкой гаражного кооператива «Автомобилист» от 22.03.2017г., задолженности по уплате взносов она не имеет. Однако, в настоящее время зарегистрировать право собственности на возведенный им гараж он не может, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен гараж. Кроме того, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным гаражом № в гаражном кооперативе «Автомобилист» с 1995 года и до настоящего времени.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативам, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с требованиями ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются документы, получить которые, за исключением решения суда, в настоящее время он не имеет возможности. Кроме того, только судебный акт может повлечь для него возникновение права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права собственности, является одним из способов защиты гражданских прав.

В судебное заседание истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте слушания дела, не явилась, указав в исковом заявлении о рассмотрении данного гражданского дела в её отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г.Невинномысска, а также представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ГК «Автомобилист», также будучи извещенными о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, предоставив ходатайства о рассмотрении настоящего гражданского дела без их участия.

С учетом мнения участников процесса, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения настоящего гражданского дела по существу в отсутствие не явившихся истца, его представителя, представителя ответчика и третьего лица, по правилам ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объёме.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Как указано в ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Закона РФ от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст.41 названного Закона, право собственности на созданный объект недвижимости регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. В случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на праве собственности или на ином праве, право собственности заявителя на объект строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, на основании кадастрового плана земельного участка, а так же на основании разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта строительства.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В настоящее время ФИО1 не имеет возможности зарегистрировать свои права на объект недвижимости – гараж, расположенный в гаражном кооперативе «Автомобилист» г.Невинномысска в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, поскольку отсутствуют необходимые правоустанавливающие документы на данное строение.

Судом установлено, что на основании постановления Главы администрации г.Невинномысска от 25.04.1994г. ФИО1 предоставлен земельный участок, расположенный в гаражном кооперативе «Автомобилист» для строительства гаража (л.д.8).

В судебном заседании также установлено, что ФИО1 является членом гаражного кооператива «Автомобилист» с 25.04.1994г. по настоящее время, что подтверждается справкой ГК «Автомобилист» № от 22.03.2017г. При этом, задолженностей по членским взносам не имеет (л.д.9).

В судебном заседании также установлено, что ФИО1 на предоставленном ей участке возвела гараж №, которым она владеет и пользуется, как собственник, принимает меры по его сохранению, производит за свой счет расходы по его содержанию, что подтверждается письменными материалами дела, исследованными в судебном заседании: копией технического паспорта на гараж № в гаражном кооперативе «Автомобилист» г.Невинномысска, выданным ФГБУ «ФКП Росреестра по СК» ФИО1 как правообладателю гаража № расположенного в гаражном кооперативе «Автомобилист» г.Невинномысска Ставропольского края, справкой гаражного кооператива «Автомобилист» от 22.03.2017г., согласно которой ФИО1 является членом указанного кооператива с 25.04.1994г., ему принадлежит на праве собственности гараж №, задолженности по членским взносам и платежам не имеется.

Кроме того, согласно представленным в суд уведомлениям об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, на земельный участок №, расположенный в гаражном кооперативе «Автомобилист» г.Невинномысска, а также на расположенный на нем гараж, имеющий такой же номер, правопритязания, а также заявленные в судебном порядке права требования, либо запрещения, отсутствуют.

Оснований им не доверять представленным документам у суда не имеется.

Таким образом, установив, что ФИО1 возведен гараж на отведенном специально для этой цели земельном участке, он непрерывно, с 25.04.1994г., владеет и пользуется принадлежащим ей гаражом, указанный гараж не является федеральной, краевой или муниципальной собственностью, не обременен правами других лиц, суд приходит к выводу о том, что истцом приобретается право собственности на гараж № в гаражном кооперативе «Автомобилист» г.Невинномысска в установленном законом порядке и считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости – гараж № общей площадью кв.м. инвентарный номер №, расположенный в гаражном кооперативе «Автомобилист» г.Невинномысска Ставропольского края.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.11, 12, 131, 218, 219 ГК РФ, ст.ст.14, 41 Закона РФ от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.56,67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.Невинномысска о признании права собственности на объект недвижимого имущества - гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости - гараж № общей площадью кв.м., инвентарный номер , расположенный в гаражном кооперативе «Автомобилист» г.Невинномысска Ставропольского края.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на право собственности на объект недвижимости - гараж № общей площадью кв.м. инвентарный номер №, расположенный в гаражном кооперативе «Автомобилист» г.Невинномысска Ставропольского края в Управлении Федеральной службы государственной регистрации объектов недвижимого имущества, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение одного месяца со дня его вынесения с подачей жалобы через Невинномысский городской суд Ставропольского края.

Решение суда изготовлено в совещательной комнате.

Судья А.И.Хрипков