Решение № 2-3712/2019 2-3712/2019~М-1918/2019 М-1918/2019 от 30 мая 2019 г. по делу № 2-3712/2019

...

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2019 года г.Казань

Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Я.В. Малковой,

пи секретаре Ильиной А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истцом подано обращение в ООО Управляющая компания «Старый город» от .... с просьбой провести осмотр спорного жилого помещения для установления факта проживания или не проживания зарегистрированных лиц.

Представителем ООО Управляющая компания «Старый город» было произведено обследование квартиры, в результате которой установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрировано три человека, фактически проживает ... человек - ФИО1.

Истцом получена справка от участкового уполномоченного ОП «Вишневский» ФИО3 от .... о том, что ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает ... года.

Между ФИО2 и ФИО1 семейные отношения были прекращены. Общее хозяйство не ведется, отсутствует общий бюджет. Как утверждает истец, ФИО2 в настоящий момент времени проживает в жилом помещении по адресу: ....Истецпроситснятьответчикасрегистрационногоучета.

Входе рассмотрения дела, представитель истцаисковыетребованияуточнил, просилпризнатьФИО2 утратившейправопользованияжилымпомещениемсоснятиемеесрегистрационногоучета.

Ответчик в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не сообщила.

Поскольку представитель истца согласен на вынесение по настоящему делу заочного решения, то суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы, приходит к следующему.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Применительно к жилищным правоотношениям аналогичные права собственников закреплены и в ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписке в Едином государственном реестре недвижимости от 20.02.2019г. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: РТ, ... зарегистрировано за ФИО1

Согласно выписке из домовой книги, выданной ЕРЦ «Татэнергосбыт», в ... ФИО1, ФИО2, ФИО4

.... истцом в адрес ответчика направлено требование о снятии с регистрационного учета в 10-дневный срок.

.... представителями ООО УК «Старый город» составлен акт проверки акт проживания (не проживания), находящегося в собственности ФИО1 по адресу: РТ, ..., жилого помещения и выявлен факт проживания ФИО2

.... участковым уполномоченным ОП «Вишневский» составлена справка о том, что ФИО2 в помещении по адресу: ... не проживает с ....

Факт постоянного не проживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленный его добровольным выездом в другое место жительства при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Таким образом, законодатель признает наличие у собственника трех необходимых и исключительных полномочий в их совокупности: владеть – реально обладать объектом собственности; пользоваться – извлекать из него пользу, выгоду; распоряжаться – определять юридическую судьбу объекта собственности.

Следовательно, истец, как собственник квартиры, расположенной по адресу: ... вправе относиться к принадлежащему ему жилому помещению как к своему: своей волей и в своем интересе.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что важнейшее право граждан РФ – право частной собственности находится под охраной закона, а факт регистрации ответчика, не являющегося членом семьи собственника, является для истца препятствием в пользовании жилой площадью как собственностью, ответчик добровольно с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снимается, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Я.В. Малкова