Определение № 2-124/2017 2-124/2017~М-8/2017 М-8/2017 от 26 февраля 2017 г. по делу № 2-124/2017

Дело № 2-124/2017


О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

27 февраля 2017 года г. Тейково

Тейковский районный суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Алешиной О.А.,

при секретаре Шиловой Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности, ответчика – генерального директора ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ЗАО «Градстрой» о расторжении договора участия в долевом строительстве и взыскании суммы по договору и неустойки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением к ЗАО «Градстрой», в котором просит расторгнуть договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ЗАО «Градстрой» в пользу ФИО3 денежные средства в сумме <данные изъяты> оплаченные в счет возмещения затрат на строительство объекта долевого строительства, взыскать с ответчика в свою пользу проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты>, взыскать убытки на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Градстрой» ФИО3 был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. В соответствии с п. 3.1 вышеуказанного договора «Застройщика обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом, указанный в п. 3.2 настоящего договора, и после разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта передать участнику долевого строительства в собственность квартиру как объект долевого строительства…». Квартира, являющаяся объектом долевого строительства, в соответствии с условиями договора участия в долевом строительстве расположена по адресу: <адрес>, СТ «Меланж-18».

На основании п. 4.1.3 Договора: «Участник долевого строительства в течении трех дней с момента регистрации договора долевого участия производит оплату … в соответствии с графиком платежей (приложение №)». В соответствии с данным графиком платежей истцом были перечислены и внесены в кассу ответчика следующие суммы: ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, декабрь 2015 года – <данные изъяты>.

Пункт 5.1 договора гласит: «Застройщик обязуется получить разрешение на ввод в эксплутацию объекта недвижимости в 3 квартале 2016 года и передать квартиру участнику долевого строительства».

До настоящего момента квартира, являющаяся предметом договора № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, истцу не передана. Строительство объекта, расположенного по адресу: <адрес>, СТ «Меланж-18» не завершено и находиться на начальных этапах строительства.

Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами на настоящий момент составила <данные изъяты>. Таким образом, двукратный размер суммы процентов за пользование чужими денежными средствами составил <данные изъяты>.

В связи с тем, что ответчик не исполнил принятые на себя обязательства, истец понес убытки на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>.

Для соблюдения досудебного порядка урегулирования спора ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено уведомление о расторжении договора с предложением в течение 10 дней расторгнуть договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома и вернуть истцу оплаченные денежные средства. Уведомления были направлены по юридическому адресу, а также по местоположению офиса ответчика. Указанное письмо было получено, однако, ответ на него не поступил.

Истец ФИО3 в судебном заседании не участвовал, извещен о времени и месте его проведения надлежащим образом, его представитель по доверенности ФИО1 в судебном заседании заявила ходатайство об утверждении мирового соглашения, заключеннного между сторонами, по условиям которого:

Договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ЗАО «Градстрой» и ФИО3 считать расторгнутым с момента подписания Сторонами настоящего мирового соглашения.

Ответчик возмещает Истцу:

<данные изъяты>, оплаченные всчет возмещения затрат на строительство объекта долевого строительства;

<данные изъяты> -проценты за пользование чужими денежными средствами;

<данные изъяты> - убытки, связанные с оплатой услугпредставителя.

Итого общая сумма возмещения в пользу Истца составляет <данные изъяты>.

Также Стороны договорились, что вышеуказанная сумма будет возмещена Истцу не единовременно, а в соответствии с нижеуказанным графиком:

Номер Сумма оплаты Дата оплаты (до указанного

платежа числа)

<данные изъяты> до ДД.ММ.ГГГГ.______

<данные изъяты> до ДД.ММ.ГГГГ.______

<данные изъяты> до ДД.ММ.ГГГГ.______

<данные изъяты> до ДД.ММ.ГГГГ.______

путем перечисления денежных сумм на р/сч 40№, БИК 042406780, кор/сч. 30№ в АО Россельхозбанк ФИО4 АО «Россельхозбанк». В свою очередь истец отказывается от исковых требований к ответчику в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика ЗАО «Градстрой» ФИО2 поддержал ходатайство представителя истца, просил утвердить заключенное мировое соглашение, производство по гражданскому делу по иску ФИО3 к ЗАО «Градстрой» о расторжении договора участия в долевом строительстве и взыскании суммы по договору и неустойки прекратить.

Положения ст.ст.220-221 ГПК Российской Федерации о том, что повторное обращение в суд по спорам между теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям, не допускается сторонам разъяснены и понятны.

Изучив материалы дела, выслушав представителей истца и ответчика, а также изучив мировое соглашение, достигнутое сторонами, суд полагает возможным утвердить мировое соглашение, поскольку его условия отвечают требованиям закона и охраняемым интересам сторон.

В соответствии со ст.39 ГПК Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Как следует из условий мирового соглашения, стороны нашли при разрешении спора обоюдный компромисс, удовлетворяющий как истца, так и ответчика. Исследовав установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что условия данного мирового соглашения не нарушают прав и охраняемые законом интересы сторон, а также иных лиц. В судебном заседании сторонам были разъяснены последствия его утверждения.

В соответствии с п. 4 ст. 220 ГПК Российской Федерации судья прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом. Последствия заключения мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны.

Руководствуясь ст.ст.220 п.4, 224, 225 ГПК Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО3, в интересах и от имени которого на основании доверенности действует ФИО1, и представителем ответчика ЗАО «Градстрой» в лице генерального директора ФИО2, по условиям которого:

«1. Договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ЗАО «Градстрой» и ФИО3 считать расторгнутым с момента подписания Сторонами настоящего мирового соглашения.

2. Ответчик возмещает Истцу:

1) <данные изъяты>, оплаченные всчет возмещения затрат на строительство объекта долевого строительства;

2) <данные изъяты> -проценты за пользование чужими денежными средствами;

3) <данные изъяты> – убытки, связанные с оплатой услугпредставителя.

Итого общая сумма возмещения в пользу Истца составляет <данные изъяты>.

Также Стороны договорились, что вышеуказанная сумма будет возмещена Истцу не единовременно, а в соответствии с нижеуказанным графиком:

Номер Сумма оплаты Дата оплаты (до указанного

платежа числа)

<данные изъяты> до ДД.ММ.ГГГГ.______

<данные изъяты> до ДД.ММ.ГГГГ.______

<данные изъяты> до ДД.ММ.ГГГГ.______

<данные изъяты> до ДД.ММ.ГГГГ.______

путем перечисления денежных сумм на р/сч 40№, БИК 042406780, кор/сч. 30№ в АО Россельхозбанк ФИО4 АО «Россельхозбанк». В свою очередь истец отказывается от исковых требований к ответчику в полном объеме».

Производство по делу по иску ФИО3 к ЗАО «Градстрой» о расторжении договора участия в долевом строительстве и взыскании суммы по договору и неустойки прекратить.

Определение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд Ивановской области в течение 15 дней.

Судья О.А. Алешина