Решение № 2-369/2019 2-396/2019 2-396/2019~М-128/2019 М-128/2019 от 18 апреля 2019 г. по делу № 2-369/2019

.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2019 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Король С.Ю.,

при секретаре Дождевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-369/2019 (УИД 63RS0018-01-2019-000177-94) по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ООО «Новоградсервис» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском, указав, что они являются собственниками жилого помещения по ? доли за каждым, по адресу: <Адрес>. Совместно с ними собственниками по 1/4 доли каждый являются ФИО (дочь ФИО1) и ответчик ФИО3 (бывший супруг ФИО1). Оплату за жилое помещение они производят своевременно и ежемесячно соразмерно своим долям в праве общей долевой собственности, в том числе и за несовершеннолетнюю ФИО Однако, ответчик ФИО3 А за свою ? долю оплату не производит, в связи с чем, за жилое помещение имеется долг. На основании изложенного, с учетом уточнений от <Дата> и <Дата>, просили суд определить доли платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, в следующем порядке: ФИО2 в размере ? доли, ФИО1 в размере ? доли, ФИО3 в размере ? доли, ФИО, в размере ? доли, обязав ООО «Новоградсервис» производить формирование отдельных единых платежных документов, согласно принадлежащим им долям.

В судебном заседании истцы поддержали заявленные уточненные требования в полном объеме, просили суд их удовлетворить.

Ответчик в суд не явился, извещался судом своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, согласно отзыва, в удовлетворении требования просил отказать.

Представитель ООО «Новоградсервис» - ФИО4, действующая на основании доверенности <№> от <Дата> в судебном заседании против удовлетворения уточненных исковых требований истцов не возражала.

Представитель ОАО «ИРЦ» также не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом, ходатайств суду не представил.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истцов, представителя ООО «Новоградсервис» исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, являются истец ФИО1 (доля 1/4), истец ФИО2 (доля 1/4), дочь ФИО1 - ФИО (доля 1/4) и ответчик ФИО3 (бывший супруг ФИО1) (1/4 доля), что подтверждается выпиской из ЕГРН <№> от 28.02.2019, свидетельствами о государственной регистрации права.

Кроме того, все вышеуказанные лица зарегистрированы в данной квартире, однако фактически в указанной квартире проживают: истцы и несовершеннолетняя ФИО, что подтверждается и копией поквартирной карточки, представленной по запросу суда.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Управление многоквартирным домом <Адрес>, в котором расположена квартира <№>, осуществляет управляющая компания ООО «Новоградсервис», что никем из сторон не оспаривается, подтверждается материалами дела.

Как указали истцы в судебном заседании, оплату за жилое помещение они производят своевременно и ежемесячно соразмерно своим долям в праве общей долевой собственности, в том числе и за несовершеннолетнюю ФИО Однако, ответчик ФИО3 за свою ? долю оплату не производит, в связи с чем, за жилое помещение имеется долг.

Согласно лицевому счету <№> от 07.02.2019, представленному по запросу суда ОАО «ИРЦ», задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 58764 рубля 10 коп, недоплата за месяц – 6196,83 рубля.

Факт того, что ответчик с 2010 года не производит оплату за свою долю в праве на жилое помещение также подтверждается вступившим в законную силу решением Новокуйбышевского городского суда от 25.10.2013, согласно которого с ФИО3 в пользу ФИО2 взысканы денежные средства по квартирной плате, коммунальным услугам в размере 47 262, 19 рубля, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 617, 86 рублей.

В силу ст. 61 ГПК РФ, установленные вступившим в законную силу решением суда обстоятельства, не подлежат оспариванию и повторному доказыванию.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Поскольку спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.ст.247, 249 ГК РФ, ст.155 ЖК РФ, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за коммунальные услуги и выдачи соответствующего платежного документа.

На основании изложенного, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что каждый из указанных собственников обязан производить управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги, соразмерно своей доле в общем праве на квартиру, при отсутствии письменного соглашения собственников об ином порядке участия в содержании квартиры.

При таких обстоятельствах суд считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.

Определить доли платежей за жилое помещение – квартиру, с кадастровым номером <№>, площадью 65,5 кв.м, расположенное по адресу: <Адрес>, в следующем порядке: ФИО2,<данные скрыты> в размере ? доли, ФИО1,<данные скрыты> в размере ? доли, ФИО3, <данные скрыты> в размере ? доли, ФИО, <данные скрыты> в размере ? доли.

Обязать ООО «Новоградсервис» производить формирование отдельных единых платежных документов для ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО, согласно долям, установленным настоящим решением с момента вступления его в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 19.04.2019.

Судья: /подпись/ С.Ю. Король

.
.