Решение № 2-3694/2019 2-3694/2019~М-2941/2019 М-2941/2019 от 28 июля 2019 г. по делу № 2-3694/2019

Дело № 2-3694/2019 29 июля 2019 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Литвиненко Е.В.,

при секретаре Подкурковой Т.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением комнатами размером 54,3 кв.м. в квартире по адресу: Санкт-Петербург, Лермонтовский <...>, по тем основаниям, что ответчик, был зарегистрирован в качестве члена семьи в 1981 году, в комнатах не жил, проживал с матерью, брак с матерью ответчика расторгнут в 1984 году, 38 лет ответчик в квартире не проживает, членом семьи не является, обязательств по оплате не исполняет, препятствий в пользовании квартирой не имел, от участия в приватизации отказался в 2014 году, сняться с регистрационного учета отказывается.

ФИО1 в судебное заседание не явился, его представитель в судебном заседании просила требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства по адресу: <...>.

Третье лицо ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области – представитель в судебное заседание не явился, извещены о месте и времени судебного разбирательства.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, приходит к следующему:

Спорное жилое помещение представляет собой две комнаты (31,7 + 22,6) 54,3 кв.м. в четырехкомнатной коммунальной квартире по адресу: Санкт-Петербург, Лермонтовский <...>.

ФИО1 состоял в браке с ФИО3, матерью ответчика, брак расторгнут 22.03.1984, запись акта № 198.

В указанных комнатах с 1978 зарегистрирован истец, с 28.12.1981 зарегистрирован ответчик в качестве члена семьи, с 2001 года сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 2013 года жена ФИО5

По договору приватизации от 28.07.2014 № АД/0/2092/К в собственность ФИО1 и ФИО4 передано по 27/97 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, право собственности зарегистрировано 09.09.2014.

26.05.2015 нотариусом ФИО6, реестровый № П-1554, удостоверен отказ ФИО2 от права приватизации спорного жилого помещения и согласие на приватизацию Г-выми.

02.04.2012 УУП 1 отдела полиции УМВД России по Адмиралтейскому району выдана справка о том, что в спорных комнатах зарегистрированы ФИО1, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, при опросе соседей было установлено, что фактически проживают ФИО1 с женой ФИО5 и сыном ФИО4, ФИО2 со слов соседей в указанной квартире никогда не проживал.

ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» 28.01.2019 составлен акт, пописанный соседями Козловыми и С-выми, согласно которому ФИО2 в спорной квартире никогда не проживал, личных вещей нет.

Как следует из представленного налогового уведомления на оплату земельного налога и налога на имущество в 2016-2017 годах ФИО2 являлся собственником земельного участка и расположенного на нем дома по адресу: <...>.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО7, тетя истца показала, что в квартире на Лермонтовском проспекте в комнатах живет ее племянник ФИО1 с женой и сыном, ФИО2 в квартире не жил, жил с матерью, она его видела только маленьким, в квартире не видела.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО8 соседка по квартире показала, что жила в квартире до 1980 года еще до появления ФИО1, в комнатах жили его родители, ФИО1 приехал жить в квартиру после женитьбы на Татьяне примерно в 2000 году, они стали жить втроем с сыном, ФИО2 не знает, один раз к ФИО9 приезжал молодой человек в форме.

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно статье 19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 2 статьи 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно частям 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Вместе с тем из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 « некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

ФИО2 родственником истца, исходя из положений Семейного кодекса Российской Федерации, и приведенных положений ЖК РФ не является, к членам семьи истца не относится.

Как следует из объяснений представителя истца и показаний свидетелей, не доверять которым у суда нет оснований, ответчик в спорном помещении никогда не проживал, расходов по содержанию помещения не несет.

Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении после достижения им совершеннолетия продолжается более 20 лет, что не свидетельствует о его временности и вынужденности, у ответчика в собственности имеется жилой дом по адресу которого он извещен о судебном разбирательстве, что доказывает наличие у него иного постоянного места жительства.

Ответчиком в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не было представлено доказательств, что он не отказывался от осуществления прав и исполнения обязанностей в отношении помещения, принимал участие в расходах за пользование жилым помещением и оплате коммунальных услуг, проживал в спорных комнатах, при том, что при наличии двух изолированных комнат ответчик мог использовать помещения для проживания, либо предпринимал попытки вселиться в квартиру, а истец чинил ему в этом препятствия.

Таким образом, оценивая имеющиеся в деле доказательства в совокупности, руководствуясь положениями ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, приходит к выводу, что ими в совокупности подтверждается факт отказа ответчика от пользования спорным жилым помещением, поскольку для проживания его не использует и не использовал, обязательств по содержанию помещений не исполняет, каких-либо действий свидетельствующих о намерении приобрести право пользования жилым помещением не совершал, его отсутствие в жилом помещении, при наличии в собственности дома в другом субъекте Российской Федерации, носит не временный, а постоянный характер, и тем самым он добровольно отказался от своих прав и обязанностей в отношении жилого помещения.

ФИО1, являясь собственником жилого помещения и в силу положений ч. 1 ст. 30 ЖК РФ осуществляя права владения, пользования и распоряжения в отношении принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, а также в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчик добровольно отказался от права пользования спорным помещением, в том числе не осуществлял действий, свидетельствующих о намерении пользоваться помещением, не исполнял обязанности, связанные с правом пользования помещением, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истца, вследствие чего ответчик подлежит признанию неприобретшим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения неприобретшим право пользования жилым помещением в виде двух комнат площадью 54,3 кв.м. в квартире по адресу: Санкт-Петербург, Лермонтовский проспект, <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Литвиненко Е.В.