Решение № 2-1076/2018 2-1076/2018~М-1056/2018 М-1056/2018 от 25 сентября 2018 г. по делу № 2-1076/2018

Дело № 2- 1076/2018 24RS0057-01-2018-001307-58


Решение

Именем Российской Федерации

26 сентября 2018 года г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Бритковой М.Ю.,

при секретаре Олейниковой И.А.,

с участием истца ФИО3, представителя ответчика Администрации г. Шарыпово ФИО4 (по доверенности № от 23.04.2018),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации г. Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости, в силу приобретательной давности,

Установил:

Истец обратилась в суд к ответчику с иском, о признании права собственности на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в гаражном кооперативе №. В обоснование требований ФИО3 ссылается на то, что согласно разрешению на строительства гаража, он с 2000 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данным гаражным боксом как своим собственным, то есть более 18-ти лет.

Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям, пояснил, что гаражный бокс был построен им в августе 2000 года.

Представитель ответчика Администрации г. Шарыпово – ФИО4 (полномочия проверены, л.д.51) в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменном отзыве на исковые требования (л.д. 52).

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1999 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

Согласно ст.ст. 218,219 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как следует из разрешения на строительство гаража, выданного отделом по делам строительства и архитектуры, в соответствии с решением горисполкома № от 04 мая 1984 года «Об отводе земельного участка под строительство гаража для мотоцикла, мотоколяски или легкового автомобиля» (л.д.10), ФИО3 разрешено построить для личного автотранспорта один гаражный бокс, размером <данные изъяты> м. на участке № в кооперативе №; 13 июля 2000 года ФИО3 было выдано указанное разрешение (л.д.7).

13 июля 2000 года между отделом архитектуры и градостроительства Шарыповского горсовета народных депутатов и ФИО3 (застройщик) заключен договор на возведение индивидуального теплого бокса для стоянки автомототехники на право личной собственности на отдельном земельном участке в гаражно-строительном кооперативе, согласно которому застройщик обязан построить один теплый бокс для стоянки личной автомототехники на земельном участке в гаражно-строительном кооперативе № в <адрес>, земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., отведенный на основании решения президиума городского Совета народных депутатов № от 24.05.1984 (л.д.11-12).

Из технического паспорта на гаражный бокс, составленного по состоянию на 03 июля 2017 года следует, что, объекту недвижимости – гаражному боксу №, расположенному по адресу: <адрес> в гаражном кооперативе №, присвоен инвентарный номер №, площадь основного параметра составляет <данные изъяты> кв.м., площадь застройки составляет <данные изъяты> кв.м., основание сооружения – железобетонные сборные, год завершения строительства – 2000 (л.д.17-21).

Согласно справке № от 16.01.2015, выданной отделом архитектуры и градостроительства Администрации г. Шарыпово, земельный участок, указанный в приложении к справке, имеет адрес: <адрес>, участок № в гаражном кооперативе № (л.д.13-14).

Распоряжением Администрации г. Шарыпово Красноярского каря № от 17 июля 2015 года, утверждена схема расположения земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., на кадастровом плате территории, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, участок № в гаражном кооперативе №, разрешенное использование автотранспорта, описание вида разрешенного использования земельного участка: размещение гаража (л.д.22-23).

09 декабря 2015 года выдан кадастровый паспорт № земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в гаражном кооперативе № (л.д.8-9, 42-43).

Из справки, выданной Шарыповским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» от 06 июля 2017 года №, следует, что права на указанный гаражный бокс по состоянию на 26 июня 1999 года не зарегистрированы (л.д.16).

Как следует из выписки из ЕГРН и об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости гараж, имеющий местоположение: <адрес>, гаражный бокс № в гаражном кооперативе №, отсутствуют (л.д.15).

Таким образом, строительство указанного гаражного бокса не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Из представленной справки председателя гаражного кооператива № следует, что истец является владельцем гаражного бокса № с 2000 года, не имеет задолженности по оплате вступительным, паевым, членским и иным взносам и платежам (л.д. 6).

Свидетели ФИО1, ФИО2 в судебном заседании подтвердили, что ФИО3 добросовестно пользуется вышеуказанным гаражным боксом, как своим собственным, более 18-ти лет.

Статьей 39.20 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Право собственности на указанное нежилое помещение иными лицами не оспаривается.

Истец ФИО3 владеет открыто, добросовестно и непрерывно гаражным боксом, более 18-ти лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований к истцу не предъявлялось, ответчик по делу не оспаривал законность возведения гаражного бокса, и право истца на данное имущество, гаражный бокс самовольной постройкой не признавался, в том числе, и на момент разрешения данного спора в суде.

При таких обстоятельствах, исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО3.

Признать за ФИО3, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности, в силу приобретательной давности, на объект недвижимости: гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, в гаражном кооперативе №, со значением основного параметра <данные изъяты> кв.м., площадью застройки – <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №, на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: