Решение № 2-407/2025 от 21 октября 2025 г. по делу № 2-81/2024~М-32/2024

Дело (УИД) № 29RS0026-01-2024-000046-23

Производство № 2-407/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Холмогоры 21 октября 2025 г.

Холмогорский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Коржиной Н.В.,

при секретаре Пестовой О.В.,

с участием помощника прокурора Холмогорского района Архангельской области Мельницкой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Холмогоры гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения. В обоснование заявленного требования указала, что является собственником указанного дома, ответчик проживает в доме без правовых оснований, наличие регистрации создает препятствия при продаже дома.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть без участия, на исковых требованиях настаивает, намерена оспаривать постановление мирового судьи судебного участка № Холмогорского судебного района Архангельской области.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в суд направила своего представителя ФИО3, который в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, указал на вступившее в законную силу решение Холмогорского районного суда Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ производство №. Просил в удовлетворении иска отказать, поскольку ФИО2 самостоятельно несёт расходы на содержание имущества, оплачивает коммунальные платежи, осуществляет уход за земельным участком, ФИО1 после нанесения побоев ФИО2 в жилое помещение не приходила, расходы на его содержание не несёт, текущий и капитальный ремонт не осуществляет, какую-либо финансовую помощь ФИО2 не оказывает, препятствия в пользование ? доли жилого дома и ? доли земельного участка ФИО1 со стороны ФИО2 не чинятся.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, производство №, заслушав стороны и заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении исковых требований отказать, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Положения Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права (статья 3 ГК РФ), подлежат истолкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 ГК РФ.

Согласно части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Часть 4 ст. 31 ЖК РФ, предусматривая в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения и прекращение права бывшего члена семьи собственника пользоваться этим жилым помещением, одновременно допускает возможность урегулирования отношений между собственником и бывшими членами его семьи по поводу пользования соответствующим жилым помещением иным образом - путем заключения соглашения между ними.

Кроме того, в ней прямо указывается, что, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. Причем предельный срок такого пользования не оговаривается.

Согласно с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из искового заявления следует, что ФИО1 на основании договора дарения доли жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО4, и на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа город Северодвинск ФИО5, принадлежит жилой дом № по <адрес> Архангельской области. На момент подписания договора в данном доме зарегистрирована ФИО2 В указанных договорах отсутствуют условия о пожизненном праве проживания ФИО2 в спорном жилом помещении. В обоснование доводов искового заявления, истец указывает, что является <данные изъяты>, не имеет возможности трудоустроиться на работу и исполнить судебный акт, вступивший в законную силу, во исполнение которого возбуждено исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ в ОСП по г. Северодвинску. У ответчика имеется на праве собственности иное жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, однако, ФИО2 отказывается переезжать в указанное жилое помещение. Стороны совместно не проживают, совместный бюджет не имеют, общего хозяйства не ведут, соглашений о пользовании жилым домом между сторонами не имеется, алиментных обязательств не имеется. Истец не заинтересован в сохранении и использовании жилого дома, наличие регистрации создает препятствие собственнику в продаже дома.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Холмогорского районного суда Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ производство №, исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворено. ФИО2 признана прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Архангельская область, <адрес> ФИО2 выселена из жилого дома, расположенного по адресу: Архангельская область, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. За ФИО2 сохранено право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Архангельская область, <адрес> на срок 3 месяца, начиная с даты вступления решения суда в законную силу. С ФИО2 взыскана государственная пошлина в размере 300 руб. в доход бюджета муниципального округа.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение суда оставлено в силе.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции ДД.ММ.ГГГГ решение Холмогорского районного суда Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, кассационная жалоба ФИО2 без удовлетворения.

Решением Холмогорского районного суда Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ производство № иск ФИО2 к ФИО1 об отмене договора дарения, взыскании судебных расходов удовлетворен. Отменен договор дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым № и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенных по адресу: Архангельская область, <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 Прекращено право собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым № и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №.

За ФИО2 признано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым № и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым № и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №. С ФИО1 в пользу ФИО2 взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 873 руб. 60 коп., по оплате услуг представителя в размере 25 000 руб. 00 коп.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (даритель) и ФИО1 (одаряемая) был заключен договор дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: Архангельская область, <адрес>, и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: обл. Архангельская, <адрес>.

Право собственности ФИО1 на указанные объекты недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ

Вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ постановлением мирового судьи судебного участка № Холмогорского судебного района Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 6.1.1 КоАП РФ, ей назначено наказание в виде штрафа в размере 5 000 руб.

Данным судебным актом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ около 15 часов 00 минут ФИО1, находясь в доме № по <адрес> Архангельской области, в ходе словесного конфликта на почве личных неприязненных отношений, умышленно схватила двумя руками за правую руку в области предплечья Резвую В.Н., потянув ее на себя, после чего отпустив и толкнув Резвую В.Н. о дверной косяк. От действий ФИО1 ФИО2 испытала физическую боль и получила телесные повреждения <данные изъяты>, которые расцениваются как повреждения, не причинившие вред здоровью человека, что не повлекло последствий, указанных в ст.115 УК РФ.

Поскольку указанные факты, подтверждают совершение одаряемой действий, направленных на умышленное причинения дарителю телесных повреждений, суд пришел к выводу, что имеются безусловные основания для отмены договора дарения в силу положений ст. 578 ГК РФ и возврате спорного имущества в собственность истца.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение суда оставлено в силе.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции ДД.ММ.ГГГГ решение Холмогорского районного суда Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, кассационная жалоба ФИО1 без удовлетворения.

В соответствии с п.2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

ФИО2 обратилась в суд с заявлением о пересмотре решения суда от ДД.ММ.ГГГГ производство № по новым обстоятельствам, указывая на то, что решением Холмогорского районного суда Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, отменен договор дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым № и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенных по адресу: Архангельская область, <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1

Определением Холмогорского районного суда Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ заявление ФИО2 удовлетворено, отменено решение Холмогорского районного суда Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ производство №, дело назначено к рассмотрению в судебном заседании.

Таким образом, вступившим в законную силу решением Холмогорского районного суда Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ, отменен договор дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым № и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенных по адресу: Архангельская область, <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1; прекращено право собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым № и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №; за ФИО2 признано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым № и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №.

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 зарегистрировано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №.

Вступившее в законную силу решение Холмогорского районного суда Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №.

Из поквартирной карточки, выписки из похозяйственней книги, пояснений представителя ответчика следует, что ФИО2 зарегистрирована и постоянно проживает с ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме в д. <адрес>, самостоятельно несёт расходы на содержание имущества, оплачивает коммунальные платежи, осуществляет уход за земельным участком, ФИО1 после нанесения побоев ФИО2 в жилое помещение не приходила, расходы на его содержание не несёт, текущий и капитальный ремонт не осуществляет, какую-либо финансовую помощь ФИО2 не оказывает, единственным источником дохода ФИО2 является пенсия, препятствия в пользовании ? доли жилого дома и ? доли земельного участка ФИО1 со стороны ФИО2 не чинятся. Наличие в собственности ФИО2 иного жилого помещения не имеет значения для существа рассматриваемого спора. В материалы дела представлены письменные возражения ФИО2 против заявленных исковых требований.

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Поскольку ФИО2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, зарегистрирована и постоянно проживает в жилом помещении, несёт расходы на его содержание, с учетом вступившего в законную силу решения Холмогорского районного суда Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ, а также проанализированных судом доказательств, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении искового заявления ФИО1, СНИЛС №, к ФИО2, СНИЛС №, о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Холмогорский районный суд Архангельской области.

Председательствующий Н.В. Коржина

Мотивированное решение составлено 22 октября 2025 г.