Решение № 2-1363/2019 2-1363/2019~М-81/2019 М-81/2019 от 6 мая 2019 г. по делу № 2-1363/2019

Дело № 2-1363/19

(публиковать)


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2019 года г. Ижевск

Первомайский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Владимировой А.А.,

при секретаре Кассихиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ижевская УК» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Ижевская УК» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени. В обоснование требований указали, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, собственниками помещений принято решение о выборе ООО «Ижевская УК» управляющей организацией по управлению многоквартирным домом <адрес>. Во исполнение решения общего собрания был заключен договор на управление данным домом от <дата>.

Согласно выписке из ЕГРП, ФИО2 являлась собственником квартиры до <дата>., ФИО1 является собственником квартиры с <дата>. по адресу: <адрес>. Истец являлся управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

В течение длительного времени ответчик не платил за коммунальные услуги и обслуживание многоквартирного дома. За период с <дата> года сумма задолженности составляет 71752,03 рубля. Из них за период владения квартирой ФИО2 с <дата>. по <дата>. сумма задолженности 13616,22 руб., сумма задолженности с <дата>. по <дата>. за период владения квартирой ФИО1 составляет 58135,82 руб.

Кроме того на сумму задолженности начислены пени: на ФИО2- 6980,92 руб., на ФИО1- 10219,26 руб.

Просят взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Ижевская УК» задолженность за оплату жилищно- коммунальных услуг за период с <дата>г. по <дата>г. в размере 58135,82 руб., пени в размере 10219,26 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2213,96 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Ижевская УК» задолженность за оплату жилищно- коммунальных услуг за период <дата>г. с <дата>г.в размере 13612,22 руб., пени в размере 6980,92 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 654,61 руб.

В ходе рассмотрения дела представитель истца неоднократно уточняла исковые требования, окончательно просят взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Ижевская УК» задолженность за оплату жилищно- коммунальных услуг за период с <дата>г. по <дата>г. в размере 58135,82 руб., пени в размере 10219,26 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2213,96 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Ижевская УК» задолженность за оплату жилищно- коммунальных услуг за период <дата>г. по <дата>г. в размере 12932,42 руб., пени в размере 7676,17 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 654,61 руб.

В судебном заседании представители истца ООО «Ижевская УК» ФИО3, ФИО4, действующие на основании доверенностей, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме. ФИО4 пояснил, что требования законны и обоснованы, доказательств необоснованности требований не представлено, довод ответчика неверный, расчет производился согласно выставленных счетов, на основании отчета дополнительных требований к ответчику не делалось, он носит только информативный характер. Расчет задолженности корректен, производятся отдельные начисления по долгу и пени, просят взыскать задолженность в полном объеме с учетом пеней, оснований для снижения размера пеней отсутствуют. Собственниками не принято решение об изменении тарифа, установленного Постановлением Администрации г. Ижевска, в связи с чем начисления производились исходя из тарифов Администрации, а они в июле менялись. В части ВДГО, видно из тарифа, установленного Администрацией, что в структуре платы он учтен. Отопление не входит в расчет. Истец не понимает, как произведен расчет, но это не является основанием для удовлетворения требований ответчика. Требования истца должны быть удовлетворены в полном объеме, оснований для снижения пени ответчик не представил.

Представил в суд дополнительные пояснения, в соответствии с которым, управляющая компания применяет тариф, установленный Администрацией г. Ижевска согласно п.4.5. договора управления, в сумме, утвержденной или рекомендованной администрацией г. Ижевска. Для начисления платы по строке содержание и текущий ремонт ООО «Ижевская УК» применяет Тариф Администрации г. Ижевска для 5 категории благоустройства жилищного фонда ( с централизованным отоплением, ХВС, водоотведением, без ГВС), утвержденный Постановлением Администрации г. Ижевска № от <дата>. в размере 14,29 руб. кв.м., с <дата>. по <дата>. – 15,48 руб., с <дата>.- 16,20 руб. Кроме того, в размер платы за содержание жилого помещения, дополнительно включается плата: на благоустройство территории в размере 0,08 урб., за обслуживание внутриквартирных сетей газоснабжения 0,37 руб., за ХВС, ЭЭ на общедомовые нужды, таким образом с <дата>. тариф составил 15,93 руб., в последствии 15,48 руб. Довод ответчика о необоснованности применения тарифов и размера тарифа не находит своего подтверждения. Расчет ответчика является ошибочным. Форма годового отчета об исполнении договора управления не установлена законодательством. Отчет о выполнении договора управления должен представляться в течение первого квартала следующего за отчетным годом. Годовые отчеты размещались на сайте управляющей организации в открытом доступе. Закон не содержит норм, что годовой отчет должен утверждать или подписывать Председатель Совета дома. Годовой отчет носит информационный характер. Предмет искового заявления не включает в себя рассмотрение правильности заполнения финансовых отчетов. Работы, указанные в отчете выполнены в полном объеме. В случае несогласия с качеством выполненных работ, потребитель вправе инициировать составления акта несогласия с качеством выполненных работ. От потребителей не поступали акты не предоставления услуг. Доводы ответчика о вывозе мусора из подвала силами жильцов, что не производилось укрепление стропильных конструкций и другие действия, не подтверждены документально. Дополнительная плата за работы, указанные в отчете, управляющей компанией не предъявлялась потребителям. Представленный ответчиком расчет о невыполненных работах не обоснован.

Лицензирование деятельности управляющих компаний введено ФЗ № от <дата>. и начало действовать с <дата>. Лицензия ООО «Ижевская УК» на управление домом получена <дата>. До <дата>. деятельность по управлению МКД не была лицензирована, соответственно ГЖИ не вел реестра лицензий, тогда как ООО «Ижевская УК» начала управлять домом на основании договора управления от <дата>., заключенного на основании решения общего собрания от <дата>.

Расчет задолженности и пени произведен на основании закона. При оплате задолженности ответчик не указывал назначение платежа, в связи с чем все текущие платежи засчитывались в счет погашения задолженности. Оснований для снижения пени не имеется.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Ответчик ФИО1, действующий за себя и как представитель ФИО2 по доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что истец умышленно не заявлял требований на взыскание долга в течение 3 лет, тем не менее, в это время ни одного собрания не провел, договор управления <дата>, в реестр лицензий в <дата>. включен, договор представили недействительный. Расчет процентов произведен неверно, контррасчет представлен с указанием расчета долга. В дальнейшем представляя расчеты до долгу истец снижает сумму, проценты по платежам считает неверно, так как он все альтернативные требования относит к жилищно-коммунальным платежам, коммунальные услуги и содержание жилья истец путает, он представляет пени по всем услугам одномоментно. Отчеты не представлял, собрание не проводил, указывает дополнительные суммы по взысканию, тарифы которые ставит тоже непонятные и неверные. Согласно расшифровке тарифа, текущий ремонт 15,93 и меняет не понятно почему. Заявленные требования возможно удовлетворить только в части долга, пени нет оснований удовлетворять. Дом у них без ГВС, лифта, мусоропровода, в доме газовые колонки, то есть дом 5 категории. Обще домовых приборов учета нет.

Ранее представил в суд отзывы и объяснения, в которых указал, что в нарушение п.118 Правил предоставления коммунальных услуг, предоставленные расчеты задолженности не выделяют, не разделяют расчет задолженности за коммунальные услуги (по каждому виду коммунальной услуги) и за содержание общего домового имущества. Истцом нарушен общий срок исковой давности. Истец считает, что применят тариф на содержание общего имущества согласно постановлений Администрации г. Ижевска для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда с <дата>. Оснований для применения тарифов без проведения общего собрания многоквартирного дома нет, тариф на содержание общего имущества утверждается решением общего собрания многоквартирного дома с учетом конструктивных особенностей дома, предложений управляющей компании, собственников дома. Истец приобщил договор управления от <дата>., который подписан 3 лицами. Общего собрания собственников <адрес> в <адрес> никогда не проводилось, договор не заключался, подписи инициаторов собрания не ставились. Попытка провести общее собрание собственников дома ООО «Ижевская УК» в порядке ст.45 ЖК РФ, было проигнорировано. Требование было направлено заказным письмом и получено ООО «Ижевская УК» <дата>. Отчетов о выполненных работах, услугах, их объем, стоимости, качеству не было представлено собственникам дома в порядке п.10 ст.161 ЖК РФ. Для объективного, всестороннего рассмотрения исковых требований ООО «Ижевская УК» истцу необходимо предоставить ответчику задолженность в сроки исковой давности, с разделением задолженности на коммунальные услуги и содержание общего имущества МКД. Отчеты согласно тарифа и смет на выполненные работы за соответствующие периоды.

Истец с <дата>. до <дата>. необоснованно применяет свой тариф за содержание общего имущества- 16 руб. с кв.м., а с <дата>.- 15,93; 16,59; 16,22;15,56;16,28 руб. с кв.м. Следовательно с <дата>. по <дата>. необоснованно взыскивается 1,51 руб. с кв.м., а с <дата>. – 1,11 руб. с кв.м. Задолженность истцом завышена 2302,15 руб., излишне начислено 3618,39 руб. за период с <дата>.

Отчеты об исполнении договора имеют существенные недостатки: уполномоченным лицом истца отчеты не подписаны, не утверждены председателем совета дома М.И.Н. или членами совета дома. Переходящее сальдо по текущему ремонту не соответствует представленным отчетам. В <дата> году истец указывает объем списания денежных средств по статье текущий ремонт на сумму 49860 руб., которые к текущему ремонту не имеют отношения, например вывоз мусора из подвала осуществлялся силами жильцов. Указанные в <дата>. усиление стропильных конструкций с ремонтом кровли и очисткой от снега и наледи, замена счетчика ХВС не имеют отношения к текущему ремонту. Истец объединяет содержание общего имущества и текущий ремонт, хотя п.31 Правил №491 не содержат ссылки на ремонт.

Истец документально не подтверждает дату включения и дату исключения из реестра лицензий в отношении дома, согласно сайту ГЖИ МКД включен в реестр лицензий <дата>., а исключен из реестра <дата>.

Председатель совета дома был избран, информация направлена в Управляющую организацию в <дата> года, а также отображена в отчете за <дата> год. Истец уклонялся от проведения общего собрания, в том числе по установлению платы за содержания общего имущества. Расчет задолженности и неустойки произведен истцом некорректно с ошибками, что подтверждается представленными контррасчетами. Сумма задолженности истцом завышена на 5152,61 руб., неустойка на 9310,71 руб.

Кроме того, истец увеличил сумму долга с учетом начисленных пени, чем злоупотребляет правом, а также нарушает ст.317.1 ГК РФ.

Выслушав объяснения представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, управляющей организацией многоквартирного дома выбрана ООО «Ижевская УК», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений от <дата>.

На основании договора управления многоквартирным домом от <дата>, заключенном на основании решения общего собрания, многоквартирный дом по адресу: УР, <адрес>, находился в управлении ООО «Ижевская УК» с <дата>., что подтверждается договором управления МКД. Жилой дом по адресу: УР, <адрес>, выбыл из управления ООО «Ижевская УК» с <дата>.

Квартира по адресу: УР, <адрес>, с <дата>. до <дата>. находилась в собственности ФИО2, с <дата>. находится в собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

Согласно поквартирной карточке в жилом помещении по адресу: УР, <адрес>, было зарегистрировано 4 человека: с <дата>. ФИО5 <дата> г.р., ФИО1, ФИО2, ФИО6 С <дата>. в квартире зарегистрировано 3 человека, ФИО6 снялась с регистрационного учета.

<дата>. мировым судьей судебного участка №4 Первомайского района г. Ижевска вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Ижевская УК» задолженности за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес>, сложившуюся за период с <дата> года в размере 29047,38руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 535,71 руб.

Определением мирового судьи судебного участка №4 Первомайского района г. Ижевска от <дата>. судебный приказ № от <дата>. о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Ижевская УК», отменен по заявлению ФИО2

<дата>. мировым судьей судебного участка №4 Первомайского района г. Ижевска вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Ижевская УК» задолженности за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес>, сложившуюся за период с <дата> года в размере 48840,99 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 832,62 руб.

Определением мирового судьи судебного участка №4 Первомайского района г. Ижевска от <дата>. судебный приказ № от <дата>. о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Ижевская УК», отменен по заявлению ФИО1

Данные обстоятельства следуют из текста искового заявления, подтверждаются документами, представленными стороной истца в материалах дела и ответчиком не оспорены.

Проанализировав установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частями 1-3 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.1, 2 ст. 162 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п.3 ч.3 ст. 162 ЖК РФ, в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны, в том числе порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы.

Как установлено в судебном заседании, ООО «Ижевская УК» оказывало услуги и выполняло работы по содержанию и ремонту общего имущества в доме по адресу: УР, <адрес>, предоставляло коммунальные услуги <адрес>, обеспечивала сбор коммунальных платежей, а собственники в свою очередь пользовались предоставляемыми истцом услугами. Данное обстоятельство ответчиками не оспорено.

Предоставление ООО «Ижевская УК» работ и услуг подтверждается: копией технического паспорта на жилой дом; договором № от <дата> между ООО «Ижевская УК» и МУП «Ижводоканал» на отпуск питьевой воды и прием сточных вод; договором энергоснабжения № от <дата>. между ООО «УЭК» и ООО «Ижевская УК»; агентским договором № от <дата>. на комплексное обслуживание по расчетам с собственниками между ООО «Ижевская УК» и ООО «ИВЦ-Ижевск»; актами повторного допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии от <дата>.; договором № от <дата>. на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, актами о приемке выполненных работ; договором № между ООО «Ижевская УК» и ООО МП «Город» о проведении работ по техническому диагностированию внутренних газопроводов, актом; договором подряда №№ от <дата>. между ООО «Ижевская УК» и ИП В.А.А. о работе по замене участка ХВС <адрес>; актом выполненных работ; договором подряда № от <дата>. между ООО «Ижевская УК» и ИП В.А.А. о работе по частичному ремонту системы отопления; актом выполненных работ; актом выполненных работ; договором № от <дата>. между ООО «Ижевская УК» и ИП Б.Д.В. о проведении работ по усилению стропильных конструкций и поддерживающего ремонта кровли с очисткой от снега многоквартирного дома; справкой об оплате; договором подряда № от <дата>. между ООО «Город» и ООО «Ижевская УК» о проведении работ по усилению стропильных конструкций и поддерживающего ремонта кровли с очисткой от снега многоквартирного дома; счет-фактурой; договором № от <дата>. между ООО «Ижевская УК» и ИП Б.Д.В. о проведении работ по очистке кровли от снега и наледи; актом; договором подряда № от <дата>. между ООО «Ижевская УК» и ИП В.А.А. о замене шарового крана на элеваторном узле в подвале; актом осмотра общедомового имущества от 10.05.2017г.; актами о приемке выполненных работ и другие документы, в том числе отчеты по расходованию средств.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", п.12 установлено, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

В материалах дела имеется протокол общего собрания от <дата>., договор управления многоквартирным домом от <дата>., ООО «Ижевская УК» была выбрана управляющей организацией дома по адресу: <адрес>.

Настоящий договор вступил в силу <дата>., заключен на 3 года (п.п.9.1.,9.2. договора).

В соответствии с изложенным, отсутствие заключенного между управляющей компанией и собственником подписанного договора управления, не освобождает собственника жилого помещения и потребителя коммунальных услуг, от внесения платы за содержание общего имущества, оплаты коммунальных платежей.

Согласно материалов дела и пояснений представителя истца, договор управления от <дата>. действовал до <дата>.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии фактических правоотношений между собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> и ООО «Ижевская УК», из существа которых вытекает, что управляющая компания в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется управлять общедомовым имуществом и предоставлять коммунальные услуги собственникам и нанимателям помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Суду не представлено доказательств, что протокол общего собрания и заключенный на его основе договор управления от <дата>. оспорены, признаны недействительными или расторгнуты в установленном законом порядке.

Доводы ответчика о том, что часть работ, за которые истцом было заплачено, не производилась, не нашли подтверждения в судебном заседании, ответчиком не представлено актов о несогласии с качеством выполненных работ или отсутствием произведенных работ. Истцом предоставлены в суд акты выполненных работ.

Согласно ст. 192 ЖК РФ, введенной Федеральным законом от 21.07.2014 N 255-ФЗ, деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее также - лицензия), выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации (далее - лицензионная комиссия).

Федеральным законом от 21.07.2014 N 255-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации", ст.7 установлено, что юридические лица, индивидуальные предприниматели, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, обязаны получить лицензию на ее осуществление до 1 мая 2015 года. После 1 мая 2015 года осуществление данной деятельности без лицензии не допускается.

Как установлено в судебном заседании, лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, была получена ООО «Ижевская УК» <дата>., то есть в установленные законом сроки.

Ответчик оспаривает начисления платы за содержание жилья и текущий ремонт жилого дома.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом <адрес>, п.4.5 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, на момент заключения договора составляет ___ руб./кв.м. общей площади жилого помещения в месяц. В последующем (на очередной год) плата за содержание и ремонт жилого помещения определяется в размере, утвержденном общим собранием собственников помещений. В случае отсутствия решения общего собрания собственников об утверждении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, указанная плата, по выбору Управляющей организации, устанавливается в соответствии с Постановлением Правительства РФ №1077 от 21.12.2011 года, либо в сумме, утвержденной или рекомендованной Администрацией г. Ижевска, либо ежегодно индексируется в соответствии с официально установленным Федеральной службой государственной статистики (ГМЦ Росстат) индексом инфляции за прошедший год.

Коммунальные услуги рассчитывается исходя из показаний индивидуальных приборов учета с учетом расходов коммунальных ресурсов на общедомовые нужды. В случае отсутствия в помещении собственника индивидуальных приборов учета коммунальных услуг, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается в соответствии с нормативами потребления коммунальных услуг, установленных в приложении № к настоящему договору. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления, в порядке установленном федеральным законодательством.

Ответчиками не оспаривается начисление платежей за коммунальные услуги и ОДН. Начисления за коммунальные услуги производились в соответствии с действующим законодательством, по тарифам, утвержденным Постановлениями РЭК УР.

В ст. 210 ГК РФ закреплено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 (далее - Правила).

В п. 28 Правил установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей компанией или непосредственно собственниками помещений.

В соответствии с п. 31 Правил при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую компанию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей компании. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

На основании п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.Таким образом, обязанность собственника жилого помещения многоквартирного дома по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и техническому обслуживанию, а также по содержанию общего имущества жилого дома, уплате установленных решениями общего собрания собственников дополнительных платежей возникает в силу закона, а не на договорной основе, собственник несет бремя содержания такого имущества, что включает в себя также и затраты на ремонт. Соответственно, если управляющая компания осуществляла управление, содержание и ремонт такого имущества, собственник обязан возместить ей понесенные затраты вне зависимости от наличия договорных отношений между ними.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с положениями ст.ст. 39, 154 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 1 кв.м. общей площади помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пояснений представителя истца и материалов дела, ООО «Ижевская УК» осуществляла начисления платы за содержание и текущий ремонт по тарифам, установленным Администрацией г. Ижевска, в соответствии с п.4.5. договора управления, по 5 категории благоустройства жилищного фонда (Жилищный фонд с централизованным отоплением, холодным водоснабжением, водоотведением без горячего водоснабжения).

Ответчиками категория благоустройства жилого дома по адресу: <адрес>, не оспорена. Ответчик ФИО1 также указал в ходе рассмотрения дела, что их дом относится к 5 категории.

Постановлением Администрации г. Ижевска от 26.06.2014 N 705 "Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения с 1 июля 2014 года", установлен с 1 июля 2014 года размер платы за содержание и ремонт жилого помещения (далее - размер платы) для нанимателей по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда согласно приложению в отношении Жилищного фонды с централизованным отоплением, холодным водоснабжением, водоотведением без горячего водоснабжения, составляет 14,29 руб. за кв.м. в месяц.

Установлено, что в размер платы, указанный в пункте 1 настоящего постановления, дополнительно включается плата, в том числе:

2.6. За благоустройство территории в размере 0,08 руб./кв. м общей площади в месяц (с НДС) в случае, если границы земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определены на основании данных государственного кадастрового учета.

Согласно представленным в суд счет-извещениям за период с <дата> по <дата>г., начисление платы за содержание и текущий ремонт производилось согласно тарифа 14,29 руб. за 1 кв.м. площади квартиры в месяц (1210,36 (начисленная сумма)/ 84,7 (площадь квартиры)), то есть в соответствии с тарифами, установленными Администрацией г. Ижевска.

Кроме того, производилось начисление платы за благоустройство территории в размере 0,08 руб. за 1 кв.м. площади в месяц (п.2.6. Постановлением Администрации г. Ижевска от 26.06.2014 N 705 "Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения с 1 июля 2014 года"), что с учетом площади квартиры составило 6,78 руб. в месяц.

Постановлением Администрации г. Ижевска от 30.06.2017 N 289 "Об установлении размера платы за содержание жилого помещения с 1 июля 2017 года и о внесении изменений в постановление Администрации города Ижевска от 26.06.2014 N 705", установлен с 1 июля 2017 года размер платы за содержание жилого помещения (далее - размер платы) для нанимателей по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда согласно приложению- для жилищного фонда с централизованным отоплением, холодным водоснабжением, водоотведением без горячего водоснабжения- 15,48 руб. за кв.м. площади в месяц.

Установлено, что в размер платы, указанный в пункте 1 настоящего постановления, дополнительно включается плата, в то числе:

2.6. На благоустройство территории, в том числе содержание и ремонт элементов благоустройства (детские игровые, спортивные площадки и другие МАФ) на придомовой территории, в размере 0,08 руб./кв. м общей площади в месяц (с НДС) в случае, если границы земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определены на основании данных государственного кадастрового учета;

2.9. За обслуживание внутриквартирных сетей газоснабжения для 2 - 4 категорий в размере 0,12 руб./кв. м общей площади в месяц (с НДС), для 5 категории в размере 0,37 руб./кв. м общей площади в месяц (с НДС), для 13 категории в размере 0,62 руб./кв. м общей площади в месяц (с НДС) в случае наличия в квартире данного оборудования;

2.10. На текущий ремонт, направленный на восстановление нормативного технического состояния (по решению общего собрания собственников многоквартирного дома), в размере, определенном на общем собрании собственников многоквартирного дома;

2.11. За холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме по нормативам, утвержденным постановлением органов государственной власти УР.

Согласно счет-извещениям и иным расчетам истца, представленным суду, за период с <дата>. в жилом доме производились начисления на содержание жилья и капитальный ремонт в размере 16,59 руб.: из которых 15,48 руб. за кв.м.- содержание жилья и капитальный ремонт; 0,08 руб. за кв.м.- благоустройство территории; 0,37 руб. за кв.м.- за обслуживание внутриквартирных сетей газоснабжения; 0,06 руб. за кв.м.-холодная вода для содержания общего имущества; 0,05 руб. за кв.м.- сточные воды для содержания общего имущества; 0,55 руб. за кв.м.- электроэнергия для содержания общего имущества.

За период с <дата>. в жилом доме производились начисления на содержание жилья и капитальный ремонт в размере 16,22 руб.: из которых 15,48 руб. за кв.м.- содержание жилья и капитальный ремонт; 0,08 руб. за кв.м.- благоустройство территории; 0,06 руб. за кв.м.-холодная вода для содержания общего имущества; 0,05 руб. за кв.м.- сточные воды для содержания общего имущества; 0,55 руб. за кв.м.- электроэнергия для содержания общего имущества.

За <дата>. начисление платы за содержание и текущий ремонт в жилом доме произведено в размере 15,56 руб.: из которых 15,48 руб. за кв.м.- содержание жилья и капитальный ремонт; 0,08 руб. за кв.м.- благоустройство территории

Плата за потребленную холодную вода для содержания общего имущества, сточные воды для содержания общего имущества, электроэнергию для содержания общего имущества начислена в соответствии с показания общедомовых приборов учета по тарифам, установленным Постановлениями РЭК Администрации г. Ижевска.

Постановлением Администрации г. Ижевска от 16.07.2018 N 381 "Об установлении размера платы за содержание жилого помещения с 1 августа 2018 года", установлен с 1 августа 2018 года размер платы за содержание жилого помещения (далее - размер платы) для нанимателей по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда согласно приложению (прилагается), для жилищного фонда с централизованным отоплением, холодным водоснабжением, водоотведением без горячего водоснабжения- 16,20 руб. за кв.м.

Установлено, что в размер платы, указанный в пункте 1 настоящего постановления, дополнительно включается плата:

2.6. На благоустройство территории, в том числе содержание и ремонт элементов благоустройства (детские игровые, спортивные площадки и другие МАФ) на придомовой территории, в размере 0,08 руб./кв. м общей площади в месяц (с НДС) в случае, если границы земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определены на основании данных государственного кадастрового учета;

2.9. За обслуживание внутриквартирного газового оборудования для 2 - 4 категорий жилищного фонда в размере 0,37 руб./кв. м, для 5 категории жилищного фонда в размере 1,13 руб./кв. м, для 7, 13, 14 категорий в размере 1,87 руб./кв. м общей площади в месяц (с НДС) в случае наличия в квартире данного оборудования, если собственниками многоквартирного дома принято решение на общем собрании о передаче Управляющей компании полномочий по заключению договора на ТО ВКГО со специализированной организацией;

2.10. За текущий ремонт, направленный на восстановление нормативного технического состояния, в случае принятия такого решения на общем собрании собственников многоквартирного дома в соответствии с Жилищным кодексом РФ;

2.11. За холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме исходя из нормативов, утвержденных постановлением органов государственной власти УР.

За <дата> года начисление платы за содержание и текущий ремонт в жилом доме по адресу: <адрес>, произведено в размере 16,28 руб. за кв.м.: из которых 16,20 руб. за кв.м.- содержание жилья и капитальный ремонт; 0,08 руб. за кв.м.- благоустройство территории

Плата за потребленную холодную вода для содержания общего имущества, сточные воды для содержания общего имущества, электроэнергию для содержания общего имущества начислена в соответствии с показания общедомовых приборов учета по тарифам, установленным Постановлениями РЭК Администрации г. Ижевска.

В соответствии с изложенным, суд не находит в действиях ООО «Ижевская УК» нарушений при начислении платы за содержание жилого помещения и текущий ремонт.

Суду не представлено доказательств, что собственниками помещений МКД <адрес> на общем собрании принималось решение об изменении тарифа на содержание жилья и текущий ремонт.

В силу ст. 7 ЖК РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Статьей 319.1. ГК РФ предусмотрено, что в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), п.118 предусмотрено, что в случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.

В соответствии с изложенным, если потребитель не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, внесенные денежные средства засчитываются в счет погашения задолженности за предыдущие периоды.

В представленном расчете ответчика, текущие платежи он засчитывает в погашение текущей задолженности, что противоречит указанным нормам. Суду не представлено доказательств, что ответчики при оплате жилищно-коммунальных услуг указывали назначение платежа, в связи с чем суд считает, что поступившие платежи обоснованно направлялись на погашение ранее имевшейся задолженности по квартире.

Так как поступающие денежные суммы направлялись на погашение ранее имевшейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги, довод ответчика об отсутствии разделения расчета задолженности за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, суд считает необоснованным.

Довод ответчика о неверном начислении платы за содержание жилья и текущий ремонт не нашел своего подтверждения в судебном заседании.

ООО «Ижевская УК», в соответствии с п.4.5. договора управления МКД <адрес>, в случае отсутствия решения общего собрания по вопросу размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, имела возможность выбора размера платы на содержание и ремонт жилого помещения либо в соответствии с Постановлением Правительства РФ №1077 от 21.12.2011г., либо в сумме утвержденной, рекомендованной Администрацией г. Ижевска, либо ежегодно индексируется.

ООО «Ижевская УК» выбрало тарифы, утвержденные Администрацией г. Ижевска, установленные для нанимателей муниципальных помещений, что не противоречит действующему законодательству и заключенному договору управления.

Ответчиком не представлены суду доказательства, опровергающие сведения, содержащиеся в произведенном истцом расчете задолженности, не представлено доказательств внесения ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме.

На основании изложенного, суд считает обоснованным требование истца о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги, так как ответчиками не выполнялась обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в ООО «Ижевская УК», которая указана в счет-извещениях в качестве организации- исполнителя, доказательств нарушения прав ответчиков выставлением счет-извещений не представлено.

Таким образом, исходя из представленного истцом расчета, осуществленного в соответствии с тарифами и нормативами, установленными государственными органами УР, проверенного судом, следует, что за период <дата>. по <дата>г. для ФИО2, с <дата> по <дата> для ФИО1, с учетом внесения денежных средств за указанный период, плата за жилищно-коммунальные услуги, начисленная ответчикам как собственникам жилого помещения по адресу: <адрес>, составляет: для ФИО2 12932,42 руб., для ФИО1- 58135,82 руб., которые ответчиками не погашена, доказательств обратного суду не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с ФИО2 за период с <дата>. по <дата>. в размере 12932,42 руб., с ФИО1 за период с <дата>. по <дата>г. в размере 58135,82 руб.

Кроме того, суд просит взыскать с ответчиков пени: с ФИО2 в размере 7676,17 руб., за период с <дата>. по <дата>.; с ФИО1 за период с <дата> по <дата>.в размере 10219,26 руб.

Согласно ст.153, п.14 ст.155 ЖК РФ, подп. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011г. № 354, своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пени, представленный представителем истца, судом проверен, найден законным и обоснованным.

Довод ответчика ФИО1, что пени начисляются на сумму задолженности с учетом пени, не нашел подтверждения в судебном заседании. Согласно представленным в суд платежным документам (счетам) за период с <дата>., а также представленные истцом расчета пеней в отношении ответчиков, расчеты производились в соответствии с действующим законодательством на сумму задолженности без учета пени.

Пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Судом принято решение о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по жилищно-коммунальным платежам: с ФИО2 за период с <дата>. по <дата>. в размере 12932,42 руб., с ФИО1 за период с <дата>. по <дата>г. в размере 58135,82 руб.

Размер пени по делу составляет: для ФИО2 в размере 7676,17 руб., то есть более 59% от суммы долга; для ФИО1 в размере 10219,26 руб., то есть более 17% от суммы долга, что суд считает явно несоразмерным последствиям нарушения обязательств, в связи с чем, уменьшает размер пени для ФИО2 до 2000 рублей, для ФИО1 до 7000 рублей, которые подлежат взысканию с ответчиков.

Ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, при обращении в суд с иском.

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности, который составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения и является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

ООО «Ижевская УК» производит расчет задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата>г. по <дата>., обратилась в суд <дата>.

<дата> ООО «Ижевская УК» обращалось к мировому судье судебного участка N 4 Первомайского района г. Ижевска с заявлениями о выдаче судебных приказов о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с августа 2015 года по июнь 2016 года в сумме 29047,38 рублей, о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2016г. по сентябрь 2017г. в размере 48840,99 руб.

В соответствии с п. 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", срок исковой давности по обращению с требованием о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с августа 2015 года по февраль 2016 года не истек на период обращения ООО «Ижевская УК» с заявлением о выдаче судебного приказа (23.10.2017г.).

Мировым судьей судебного участка N 4 Первомайского района г. Ижевска <дата> были выданы судебные приказы о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате ЖКУ за вышеуказанный период.

Определением мирового судьи судебного участка N 4 Первомайского района г. Ижевска от <дата> судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате ЖКУ - был отменен.

Определением мирового судьи судебного участка N 4 Первомайского района г. Ижевска от <дата> судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате ЖКУ - был отменен.

Из абзаца 2 пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует, что в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Так как на момент отмены судебного приказа неистекшая часть срока исковой давности составляла менее шести месяцев, в отношении задолженности за период с января по февраль 2016г., суд, в соответствии с п.18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", срок исковой давности продлен на 6 месяцев.

В силу ст. 204 ГК РФ, суд считает прерванным срок исковой давности на 1 месяц 12 дней (с <дата>. по <дата>.) для ФИО2 за период задолженности с <дата>г. по <дата>. года, в остальной части срок исковой давности истцом не пропущен, то есть срок исковой давности о взыскании задолженности за период с <дата>г. по <дата>. истцом не пропущен.

Истец просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность за период с <дата>. по <дата>., истец обратился в суд <дата>., то есть трехгодичный срок исковой давности в отношении ответчика истцом не пропущен.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

При подаче иска истцом понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2868,57 руб., что подтверждается платежными поручениями № от <дата> на сумму 1500,24 руб., № от <дата>. в размере 832,62 руб., № от <дата>. на сумму 535,71 руб.

Так как исковые требования удовлетворены частично, суд, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, пропорционально удовлетворенным требованиям взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины, с ФИО1 2100,22 руб., с ФИО2 768,35 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Ижевская УК» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Ижевская УК» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 12932,42 руб., пени за период с <дата>. по <дата> в размере 2000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 768,35 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Ижевская УК» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 58135,82 руб., пени за период с <дата>г. по <дата> в размере 7000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2100,22 руб.

В удовлетворении остальных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (через Первомайский районный суд г. Ижевска).

В окончательной форме решение суда принято <дата>.

Судья: А.А. Владимирова