Решение № 2-1151/2017 2-1151/2017~М-1108/2017 М-1108/2017 от 1 ноября 2017 г. по делу № 2-1151/2017

Дело №2-1151/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2017 г. г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе председательствующей судьи Казаковой Е.Н., при секретаре Стрельниковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Северо- Байкальский район» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обращаясь в суд, просила взыскать с администрации МО «Северо- Байкальский район» недоплаченную выкупную сумму за жилое помещение в размере 347090.70 руб., за предоставленные ей услуги риэлтора на приобретение жилья в размере 43000 руб., за перевозку вещей из <адрес> Республики Бурятия <адрес> в размере 90000 руб., оплату стоимости железнодорожных билетов по маршруту <адрес> в размере 3057.2 руб., 1419.1 руб., 2057.7 руб., госпошлину по подаче иска в размере 8086.25 руб. Свои требования мотивировала тем, что жилое помещение, собственником которого она являлась, было признано аварийным и подлежащим сносу. Ей, как собственнику жилого помещения, было предоставлено возмещение из расчета 31110 руб. за 1 кв.м., всего 1745 271 руб. Считает, что стоимость выкупа за 1 кв.м. жилья должна была быть рассчитана на 2016 г. в размере 37 297 руб., в силу чего ответчик ей не доплатил 347 090.70 руб. Кроме того, истец указывает, что в выкупную стоимость должны входить убытки, связанные с переездом на новое место проживание, в частности услуги риэлтора, госпошлина, перевозка вещей, оплата проезда до <адрес> и обратно в <адрес>.

В судебном заседании адвокат Ахмедова Т.Г. иск поддержала, указывая, что Смирновой неправильно произвели расчет выкупной стоимости за жилое помещение, т.к. расчет произведен по состоянию на 2015 г., тогда как возмещение выплачено в 2016 г. Также считает, что истица понесла убытки, связанные с переселением из <адрес>: проезд, перевозка вещей, услуги риэлтора при приобретении квартиры, что не было включено при расчете выкупа.

Истица ФИО1, представитель ответчика администрации МО «Северо- Байкальский район» в судебное заседание не явились. О слушании дела уведомлены надлежаще. От истицы ФИО1 поступила телефонограмма о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель ответчика ФИО2 просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд определил о рассмотрении дела в отсутствие сторон.

Суд, выслушав адвоката, изучив материалы дела, не находит оснований для удовлетворения требований истца по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1, 6 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения.

В силу ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Как установлено судом, между ФИО1 и администрацией МО «Северо- Байкальский район» было заключено соглашение №65 от 08.09.2016 г., на основании которого в целях реализации Республиканской адресной Программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного строительства в Республике Бурятия в 2013-2017 годах, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 27.06.2013 г. №332», а также принятым постановлением администрации МО «Северо- Байкальский район» от 06.10.2015 г. №684 «Об изъятии жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу», в частности квартиры по адресу: <адрес>, истцу выплачена выкупная стоимость за изымаемое жилое помещение в размере 174 5271 руб. путем перечисления денежных средств на лицевой счет ФИО1 Сведения о перечислении денежных средств подтверждаются платежными поручениями и не отрицаются истицей.

Тем самым, администрация города выполнила обязательства перед ФИО1 по предоставлению выкупной стоимости жилого помещения. На дату рассмотрения дела данное соглашение не оспорено. Сведений о том, что стоимость жилого помещения превышает размер предоставленного возмещения, истец не предоставил.

Данное соглашение не изменялось, не расторгалось и на дату рассмотрения дела исполнено в полном объеме.

Соответственно, оснований для перерасчета выкупной стоимости суд не усматривает.

В силу ч. 7 ст. 32 ЖК РФ при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Тем самым, в размере выплаченного истице возмещения уже включены все затраты, связанные с переездом до нового места жительства, приобретением нового жилья, оформлением права собственности на новое жилье.

Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Северобайкальский городской суд РБ.

Окончательная форма решения принята 07.11.2017 г.

Председательствующий судья: Казакова Е.Н.