Решение № 2-476/2024 2-476/2024~М-367/2024 М-367/2024 от 7 августа 2024 г. по делу № 2-476/2024

УИД: 16RS0017-01-2024-000478-14

дело № 2-476/2024

учет №137г

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

8 августа 2024 г. город Кукмор

Кукморский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Хузиной Э.Х.,

при секретаре Нургалиевой Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права отсутствующим, признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании права отсутствующим, признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование искового заявления указано, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ КСП «<данные изъяты>» передано в собственность ФИО1, ФИО4 жилое помещение, общей площадью 41,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. В процессе оформления наследства выяснилось, что принадлежащая истцу и умершему ФИО1 квартира зарегистрированана праве общей долевой собственности за ответчиками. Ошибочная регистрация права произошла вследствие присвоения почтовых адресов квартирам жилого дома и изменения впоследствии адресов квартир дома.

На основании изложенного истец просит признать отсутствующим право собственности ответчиков на спорную квартиру и признатьза ней права собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположеное по адресу: <адрес>.

В судебное заседание стороны не явились, надлежаще извещены. Истец просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 и ее представитель ФИО5 поддержали исковые требования.

В соответствии с положениями ст.ст.167 и 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Судом установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ двухкомнатная квартира, общей площадью 41,5 кв.м, по адресу: <адрес>, передана в совместную собственность ФИО1 (истцу), ФИО4 Договор зарегистрирован в Кукморском БТИ (регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГг.). Договор зарегистрирован у Главы администрации Кукморского района (регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ) и является свидетельством о праве собственности на нее.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 в БТИ Кукморского района Республики Татарстан зарегистрировано право совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. (л.д. 36)

Согласно сведениям, предоставленным нотариусом ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № по заявлению истца ФИО1 Других наследников не имеется. Наследственное имущество состоит из 1/2 доли в праве на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Согласно техническому паспорту жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>, инвентарный №, имеет общую площадь 41,5 кв.м, в том числе жилую – 27,2 кв.м, и состоит из двух жилых помещений. (л.д. 22-25)

Как следует из архивной выписки из домовой книги на ДД.ММ.ГГГГ и паспортаФИО1, последняя зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Факт проживания ФИО1 с супругом ФИО4 в данном жилом помещении подтверждается справкой о зарегистрированных жильцах № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании данных из похозяйственных книг с ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 26)

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 41,4 кв.м, инвентарным номером №, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано на праве общей долевой собственности за ответчиками: за ФИО2 – 3/4 доля (запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ), за ФИО3 – 1/4 доля (запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ). При этом жилое помещение поименовано как «квартира №» (л.д. 33-34).

Как усматривается из реестрового дела на квартиру с кадастровым номером № (л.д. 78-93), право собственности на помещение первоначально зарегистрировано за ФИО7 на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Палатой имущественных и земельных отношений Кукморского района.

На момент заключения вышеуказанного договора мены от ДД.ММ.ГГГГ квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, принадлежала МО «<данные изъяты>» Кукморского района Республики Татарстан на праве собственности на основании акта приема-передачи государственного имущества жилищного фонда в муниципальную собственность <данные изъяты> сельского поселения Кукморского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №. (л.д. 84)

В последующем (после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на спорную квартиру перешло в порядке наследования ответчикам ФИО2 и ФИО3

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ руководителями Ныртинского сельского исполнительного комитета неоднократно осуществлялись изменения почтовых адресов и нумерации квартир дома № по <адрес>, в том числе спорной квартиры, о чем свидетельствуют соответствующие решения и постановления. (л.д. 28-32, 62)

Оценив в совокупности материалы дела, в том числе выписки из ЕГРН, представленные по запросу сведения в виде копии документов из реестрового дела, суд приходит к выводу, что при первоначальной регистрации права собственности на квартиру с кадастровым номером №, фактически принадлежащую истцу ФИО1 и ее супругу ФИО4 на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, была допущена ошибка в связи с изменением почтовых адресов и номеров квартир.

Как следует из пояснений представителя истца, схемы поэтажного плана первого этажа многоквартирного дома № по <адрес>, кадастрового паспорта помещения № г., принадлежащая наследодателю ответчиков квартира расположена в правом ближнем углу жилого дома со стороны входа. Однако зарегистрированная за ответчиками квартира с кадастровым номером № является угловой с левой стороны жилого дома со стороны входа в дом (л.д. 102, 93).

Наличие ошибочной регистрации права собственности ответчиков на спорную квартиру препятствует истцу в реализации права на оформление права собственности на имущество, в том числе в порядке наследования после смерти супруга ФИО4, в рамках действующего законодательства. Во внесудебном порядке восстановление нарушенного права истца невозможно.

При изложенных обстоятельствах исковые требования истца о признании отсутствующим право общей долевой собственности на спорное жилое помещение, признании права собственности за истцом, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Данное решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений об аннулировании соответствующих записей о регистрации права общей долевой собственности ответчиков на спорное жилое помещение.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска в суд, на общую сумму 8158,63 руб., из которых с ФИО8 в размере 6118,97 руб., с ФИО3 в размере 2039,66 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права отсутствующим, признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО2, СНИЛС:№, в отношении 3/4 доли в праве и ФИО3, СНИЛС:№, в отношении 1/4 доли в праве на квартиру, общей площадью 41,4 кв.м, кадастровый №,расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений об аннулировании записей № и № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 в отношении квартиры, общей площадью 41,4 кв.м, кадастровый №,расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 41,4 кв.м, с кадастровым номером №,расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, СНИЛС:№, в пользу ФИО1 в возврат государственной пошлины 6118 рублей 97 копеек.

Взыскать с ФИО3, СНИЛС:№, в пользу ФИО1 в возврат государственной пошлины 2039 рублей 66 копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 15.08.2024

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Э.Х. Хузина