Решение № 2-923/2025 2-923/2025~М-842/2025 М-842/2025 от 28 сентября 2025 г. по делу № 2-923/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2025 года дело № 2-923/2025

УИД 43RS0034-01-2025-001316-14

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Черных О.В.,

при секретаре Вычегжаниной А.С.,

с участием истца ФИО8,

представителя истца ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Слободском Кировской области гражданское дело по иску ФИО8 к МКУ «Администрация города Слободского Кировской области» о признании права собственности на здание гаража,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация города Слободского Кировской области», указав в обоснование, что решением исполнительного комитета Слободского городского Совета народных депутатов от 03 сентября 1987 года № 376 кооперативу № 7 ремонтно-механического завода ранее выделенный земельный участок был увеличен на 0,5 га, разрешено строительство индивидуальных гаражей в районе улиц <данные изъяты>. На данном земельном участке ФИО2 как члену кооператива был выделен земельный участок под строительство гаража, на котором он в 1989 году построил гараж. Разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости ФИО2 не получал, право собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию, не зарегистрировал. В декабре 1992 года супруг истца ФИО1 приобрел у ФИО2 спорный гараж. 28 декабря 1992 года он подал заявление председателю кооператива о вступлении в члены кооператива. С момента приобретения гаража ФИО1 распоряжался им как своим собственным, нес бремя его содержания. 29 октября 2022 года ФИО1 умер. После его смерти открылось наследство, которое истец приняла. Однако спорный гараж не вошел в состав наследственной массы, поскольку не был зарегистрирован. При этом с момента смерти мужа и по настоящее время ФИО8 пользуется спорным гаражом. На основании изложенного ФИО8 просит суд признать за ней право собственности на здание гаража, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 19,7 кв.м.

Истец ФИО8 и ее представитель ФИО9 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивали.

Представитель ответчика МКУ «Администрация города Слободского Кировской области» в судебное заседание не явился, представитель по доверенности ФИО10 представил письменный отзыв (л.д.51), в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, принять решение на усмотрение суда, указал, что спорный гараж в реестре муниципального имущества отсутствует, выморочным не является.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показаний свидетелей, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество, недвижимость): земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здании, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Пунктом 1 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Условиями приобретения права собственности являются: изготовление или создание вещи для себя с соблюдением положений, установленных законом или иными правовыми актами, влечет различные последствия в зависимости от характера нарушений.

Как разъяснено в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Материалами дела установлено, что решением исполнительного комитета Слободского городского Совета народных депутатов от 11 июня 1981 года № 10/177 § 9 был зарегистрирован Устав кооператива № 7 в северной части ул. <данные изъяты> по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для индивидуального автотранспорта по ул. <данные изъяты>, а также утвержден прилагаемый список владельцев гаражей. В указанном списке под номером 5 числится ФИО2 (л.д.66оборот, 72).

Решением исполнительного комитета Слободского городского Совета народных депутатов от 03 сентября 1987 года № 376 кооперативу № 7 ремонтно-механического завода ранее выделенный земельный участок был увеличен на 0,5 га в соответствии с выкопировкой под строительство индивидуальных гаражей в районе улиц <данные изъяты> (л.д.73).

Из объяснений истца ФИО8, а также показаний свидетелей ФИО3, ФИО4 и ФИО5 следует, что в 1992 году истец ФИО8 и ее супруг ФИО1 купили у работника ремонтно-механического завода ФИО2 гараж в гаражном кооперативе № 7 по расписке, которая в настоящее время утеряна. Спорный гараж был построен ФИО2 на выделенном гаражному кооперативу земельном участке в районе ул. <данные изъяты>. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию ФИО2 не получал, в связи с чем право собственности на гараж не зарегистрировано.Истцом представлено заявление ФИО1 от 28 июля 1992 года, адресованное председателю гаражного кооператива ФИО6 (л.д.27), согласно которому ФИО1 просил принять его в члены кооператива в связи с покупкой гаража у ФИО2 Также в названном заявлении имеется запись самого ФИО2 от 28 июля 1992 года о том, что он продал гараж ФИО1

При этом факт наличия объекта спора и соответствие его строительным нормам и правилам подтверждается имеющимся в материалах дела техническим планом, подготовленным ООО «КадастрПлюс» 02 июня 2025 года (л.д.12-26), в соответствии с которым объект недвижимости - одноэтажное здание гаража расположено в границах кадастрового квартала №, по адресу: <адрес>, имеет год постройки - 1989, площадь – 19,7 кв.м.

Таким образом, на основании материалов дела, в том числе схемы гаражей в гаражном кооперативе № 7 (л.д.71), свидетельских показаний судом установлено, что ФИО2 на отведенном земельном участке в 1989 году построил гараж в ряду других гаражей, за счет собственных средств, акт на ввод объекта в эксплуатацию у него отсутствовал в связи с чем право собственности на него надлежащим образом не оформлено.

С учетом вышеизложенного, поскольку ФИО2 построил спорный гараж с соблюдением градостроительного и земельного законодательства, суд приходит к выводу, что он приобрел на него право собственности, независимо от того, что данный объект недвижимости не был зарегистрирован в соответствии с требованиями статьи 219 ГК РФ, так как закон не определяет срок, в который необходимо осуществить государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество.

Пунктом 1 статьи 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 статьи 218 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

На основании материалов дела, а также свидетельских показаний судом установлено, что в 1992 году ФИО2 продал спорный гараж ФИО1, который на момент приобретения гаража состоял в зарегистрированном браке с ФИО8 (истцом).

С учетом изложенного, поскольку права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушаются, правопритязания в отношении рассматриваемого здания со стороны третьих лиц отсутствуют, суд, руководствуясь положениями статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о том, что ФИО1 и ФИО8 приобрели право собственности на спорный гараж в размере 1/2 доли каждый.

Установлено, что 29 октября 2022 года ФИО1 умер (л.д.8).

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку на день смерти ФИО1 приобрел право собственности на 1/2 долю в праве на спорный гараж, данное имущество подлежало включению в состав наследственной массы умершего.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследником ФИО1 первой очереди по закону является его жена ФИО8 (истец).

Согласно положениям статьи 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, 02 мая 2023 года нотариусом ФИО7 истцу ФИО8 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону умершего ФИО1 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> и 17 акций обыкновенных именных АО «Слободской машиностроительный завод» (л.д.9, 10).

Таким образом, в силу положений пункта 2 статьи 1152, пункта 1 статьи 1153 ГК РФ ФИО8 приняла наследство после умершего супруга ФИО1, в том числе и в виде 1/2 доли гаража, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 19,7 кв.м.

Следовательно, в соответствии с пунктом 2 статьи 218, пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ ФИО8 стала собственником данного объекта недвижимости.

При таких обстоятельствах ФИО8 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО8 к МКУ «Администрация города Слободского Кировской области» (ИНН <***>) удовлетворить.

Признать за ФИО8 (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) право собственности на одноэтажное здание гаража, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 19,7 кв.м.

Настоящее решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности ФИО8 на указанное здание гаража.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья подпись О.В. Черных

Мотивированное решение суда составлено 29 сентября 2025 года.

<данные изъяты>