Решение № 2-1474/2017 2-1474/2017~М-1158/2017 М-1158/2017 от 30 августа 2017 г. по делу № 2-1474/2017

г. Луга 31 августа 2017 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-1474/2017

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Михайлова В.В.

при секретаре Козиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником квартиры по указанному адресу.

В данной квартире в ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ответчик по его просьбе, который не является ему родственником, фактически в квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, коммунальные услуги не оплачивает.

Первоначально истец просил выселить ответчика из указанного жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил заявленные требования в заявлении от 12.07.2017 г., где просит признать ответчика утратившим право на данное жилое помещение.

В судебном заседании истец ФИО1 поддерживает заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении. При этом дополнительно пояснят, что ответчик являлся мужем его бабушки ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ Поживал в данной квартире до ДД.ММ.ГГГГ, затем переехал в <адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Судом приняты меры к его надлежащему извещению по месту регистрации.

Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст.27 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством, оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании».

Ст.31 Жилищного кодекса РФ устанавливает: к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе рассмотрения дела установлено:

ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

По данному адресу зарегистрировано место жительства ответчика ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Согласно справке УУР 115 ОП ОМВД России по Лужскому району от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 по адресу <адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, на данной жилплощади никто не проживает.

Допрошенные в ходе рассмотрения дела свидетели ФИО4 и ФИО5 подтвердили факт не проживания ответчика по данному адресу.

Таким образом, из изложенного следует, что ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку длительное время не проживает по указанному адресу, членом семьи истца не является, доказательств наличия договорных отношений, в отношении данной квартиры, не представил.

Кроме того, истец, являясь собственником данной квартиры, имеет право требовать признания ответчика утратившим право на данное жилое помещение.

В связи с чем, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования рассматриваемым жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 195 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес>, утратившим право на жилое помещение по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий

решение суда в окончательной форме изготовлено 5.09.2017 г.