Решение № 2-949/2017 2-949/2017~М-564/2017 М-564/2017 от 5 апреля 2017 г. по делу № 2-949/2017

Дело № 2- 949/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 апреля 2017 года г.Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Добрыниной С.В.

при секретаре Орловой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 к Администрации МГО о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации Миасского городского округа о признании недействительным договора на передачу и продажу квартиры (дома) в собственность граждан серии НОМЕР НОМЕР от ДАТА, заключенного между ними и Администрацией г. Миасса, признании за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право собственности по 1\4 доли в праве за каждым на квартиру общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: <...> НОМЕР отмене регистрации права собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО5 на квартиру, расположенную по адресу : <...> НОМЕР, произведенную БТИ г. Миасса ДАТА в реестровой книге под НОМЕР на стр. НОМЕР.

В обоснование иска указали, что ДАТА ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6 по договору на передачу и продажу квартиры (дома) в собственность граждан серии НОМЕР была передана в общую совместную собственность квартира, расположенная по адресу <...> НОМЕР Договор был зарегистрирован в БТИ г. Миасса, при этом была допущена ошибка: в качестве собственников квартиры были указаны ФИО1, ФИО2, ФИО5 (в настоящее время - ФИО3), а ФИО7 (в настоящее время ФИО4) указана не была. Истцы считают, что они все приобрели право собственности на квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО4, истец, представитель истцов ФИО2 и ФИО3 – ФИО1 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истцы ФИО2, ФИО3 при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимали.

Ответчик Администрация Миасского городского округа о времени и месте слушания дела извещена своевременно, надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.

3 лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о времени и месте слушания дела извещено своевременно, надлежащим образом, представила отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав все материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан серии НОМЕР НОМЕР от ДАТА двухкомнатная квартира по адресу: <...> НОМЕР, была передана в общую совместную собственность ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6 (л.д.9).

При регистрации БТИ г. Миасса права собственности истцов на квартиру было неверно указано количество собственников, которым спорная квартира передана в собственность по договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан серии НОМЕР от ДАТА: указаны ФИО1, ФИО2, ФИО5, не указана ФИО6, ДАТА года рождения ( в настоящее время – ФИО4). Данные обстоятельства подтверждены записью регистрации БТИ, произведенной ДАТА в реестровой книге под НОМЕР на стр. НОМЕР. ( л.д. 9).

ФИО5 и ФИО6 при регистрации брака сменили фамилии соответственно на Калакутскую и ФИО4, что подтверждено свидетельствами о заключении брака ( л.д. 10,11).

Право собственности истцов на квартиру по адресу: <...> НОМЕР, возникшее у них на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан ДАТА, никем не оспаривается.

Поскольку договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан серии НОМЕР от ДАТА был заключен с ФИО1, ФИО2, ФИО5 ( в настоящее время – Калакутской), ФИО6 ( в настоящее время - ФИО4), и они согласно данному договору приобрели спорную квартиру в общую совместную собственность, суд приходит к выводу, что требования истцов о признании за ними права по 1/4 доли в праве собственности на спорную квартиру за каждым являются обоснованными и подлежат удовлетворению, так как в соответствии с п. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Соответственно подлежит отмене регистрация права собственности за ФИО2, ФИО1, ФИО5 на спорную квартиру, произведенная БТИ г. Миасса ДАТА в реестровой книге под НОМЕР стр. НОМЕР.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на жилое помещение- двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу : <...> НОМЕР, составленную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области по состоянию на ДАТА, следует, что общая площадь спорной квартиры составляет ... кв.м. ( л.д. 16).

Согласно ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, устанавливающих права и обязанности.

Решение суда о признании права собственности является в соответствии со ст. ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 , ДАТА года рождения, уроженкой АДРЕС, право собственности на 1\4 долю в праве на двухкомнатную квартиру общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., расположенную по адресу: <...> НОМЕР, в порядке приватизации на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан серии НОМЕР от ДАТА.

Признать за ФИО2 , ДАТА года рождения, уроженца АДРЕС, право собственности на 1\4 долю в праве на двухкомнатную квартиру общей площадью ... кв.м., ..., расположенную по адресу: <...> НОМЕР, в порядке приватизации на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан серии НОМЕР от ДАТА.

Признать за ФИО3 , ДАТА года рождения, уроженкой АДРЕС, право собственности на 1\4 долю в праве на двухкомнатную квартиру общей площадью ... кв.м., ..., расположенную по адресу: <...> НОМЕР, в порядке приватизации на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан серии НОМЕР от ДАТА.

Признать за ФИО4 , ДАТА года рождения, уроженкой АДРЕС, право собственности на 1\4 долю в праве на двухкомнатную квартиру общей площадью ... кв.м., ..., расположенную по адресу: <...> НОМЕР, в порядке приватизации на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан серии НОМЕР от ДАТА.

Отменить регистрацию права собственности ФИО1 , ФИО2 , ФИО5 на квартиру, расположенную по адресу: <...> НОМЕР, произведенную Бюро технической инвентаризации г. Миасса ДАТА в реестровой книге под НОМЕР стр. НОМЕР.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме подачей апелляционной жалобы через Миасский городской суд.

Председательствующий: