Решение № 2-326/2017 2-326/2017~М-267/2017 М-267/2017 от 28 августа 2017 г. по делу № 2-326/2017

Дело № 2-326/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Шалинское

Красноярского края 29 августа 2017 года

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Тыченко С.В.,

представителя истца ФИО1 – ФИО2 (на основании доверенности),

при секретаре Денисенко О.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя ФИО2, обратился в суд с иском к администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Исковые требования аргументированы тем, что 02 марта 2004 года администрация Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края выдала ФИО1 ордер на занятие жилого помещение по адресу: <адрес> В настоящее время истец намерен приватизировать указанную квартиру. ФИО1 обращался в сельский совет с просьбой заключить договор приватизации вышеуказанной квартиры, администрация Камарчагского сельсовета в приватизации не возражает, но заключить договор приватизации квартиры, не представляется возможным ввиду отсутствия зарегистрированного права собственности.

С учетом изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенную по адресу: <адрес>

В судебное заседание ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, его интересы представляет ФИО2 который в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в связи с чем суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Представители третьих лиц: Межмуниципального Березовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, администрации Манского района Красноярского края в судебное заседание не явились, о дне времени и месте рассмотрения дела были уведомлены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, каких-либо возражений не представили.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года, к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Ст. 62 ЖК РФ предусмотрено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.ст. 2, 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.Право собственности на недвижимое имущество, с учетом положений ст. 233 ГК РФ, возникает с момента государственной регистрации.

При этом в силу п. 3 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно ст.ст. 17, 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

Судом установлено, что в соответствии с ордером от 04.03.2004г. ФИО1 была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>).

Согласно выписки из финансово лицевого счета по вышеуказанному адресу зарегистрирован ФИО1 (л.д.36).

Согласно техническому паспорту, по адресу: <адрес> расположено жилое помещение – квартира, общей площадью 37,7 кв.м.(л.д. 8-15).

Согласно справкам администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края, КУМИ Манского района, ФИО1 не участвовал в приватизации жилья на территории Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края (л.д. 27).

В соответствии со справкой администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края вышеуказанная квартира не является служебной, и в реестре ветхого и аварийного жилья не состоит (л.д. 28).

В соответствии с сообщением АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 26 мая 2017 г., на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, какие-либо права не зарегистрированы (л.д. 18).

Таким образом, на основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств достоверно установлено, что по адресу: <адрес>, расположено жилое помещение – квартира. В соответствии с ордером от 02 марта 2004г. в данную квартиру был вселен ФИО1, который по настоящее время проживает в данной квартире.

Кроме того, в связи с отсутствием у ответчика зарегистрированного права собственности, истец не может её приватизировать.

Между тем, указанная квартира фактически находится в муниципальной собственности администрации Камарчагского сельсовета, однако правоустанавливающие документы на неё отсутствуют.

В соответствии с п.8 ст. 85 Федерального закона от 06 октября 2003 г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», органы местного самоуправления должны произвести отчуждение или перепрофилирование имущества, находящегося в муниципальной собственности на 1 января 2006 г., не соответствующие требованиям ст. 50 Федерального закона от 06 октября 2003 г. № 131-ФЗ.

Согласно п. 3 ст. 50 указанного закона, в собственности муниципальных районов объекты жилого фонда находиться не могут.

Как установлено спорная квартира, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением. Кроме того, в приватизации жилого фонда истец не участвовала.

Администрацией Камарчагского сельсовета не разрешен вопрос по внесению в реестр муниципальной собственности данного жилого помещения, в связи с чем истец лишен возможности воспользоваться своим правом по приватизации указанного имущества.

Вместе с тем, суд полагает, что право истца на приватизацию не должно быть ущемлено несвоевременным разрешением собственником муниципального образования администрацией Камарчагского сельсовета вопроса по внесению в Реестр муниципальной собственности, спорного жилого помещения при соблюдении всех иных требований законодательства.

При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, площадью 37.7 кв.м, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Ответчики вправе подать в Манский районный суд Красноярского края заявление об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения при наличии уважительных причин неявки в судебное заседание.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Манский районный суд Красноярского края в течение 30 дней с момента вынесения судебного решения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий С.В. Тыченко