Решение № 2-218/2019 2-218/2019~М-225/2019 М-225/2019 от 11 ноября 2019 г. по делу № 2-218/2019

Дело № 2-218/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2019 года с. Усть-Большерецк Камчатского края

Усть-Большерецкий районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Валеева М.Р., при секретаре Береговой В.В., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Камчатрыбторг» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Камчатрыбторг» (далее по тексту – ООО «Камчатрыбторг») обратилось в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указывает, что ООО «Камчатрыбторг» является собственником гостиницы, расположенной по адресу: <адрес>А. В период с 4 июля 2015 года по 6 февраля 2017 года ответчик являлся сотрудником РА «Колхоз Красный труженик» и по договоренности между РА «Колхоз Красный труженик» и ООО «Камчатрыбторг» ФИО2 с 22 июля 2015 года на период работы в РА «Колхоз Красный труженик» был зарегистрирован по месту жительства в гостинице, принадлежащей ООО «Камчатрыбторг». 7 февраля 2017 года ФИО2 был уволен с РА «Колхоз Красный труженик», в связи с чем выехал из гостиницы и длительное время там не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, оплату коммунальных расходов не осуществляет, не обеспечивает сохранность жилого помещения, не проводит текущий ремонт. Личные вещи ответчика в гостинице отсутствуют. После выезда из гостиницы ФИО2 не предпринимал попыток вселиться обратно, соответственно никто не чинил ему в этом препятствий. Работником ООО «Камчатрыбторг» ФИО2 не является. На требование истца добровольно сняться с регистрационного учета ответчик выразил отказом. Соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А.

Представитель истца ООО «Камчатрыбторг» ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объёме по основаниям, подробно изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что ФИО2 в трудовых отношениях с истцом не состоит, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по спорному жилому помещению не желает, на телефонные звонки для решения данного вопроса последний не отвечает. Гостиница, где зарегистрирован ответчик, не является местом для постоянного проживания, в ней проживают работники в период сезонной работы (путины).

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился, уважительных причин неявки не представил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял. Как следует из телефонограммы от 16 октября 2019 года с исковыми требованиями не согласен, сниматься с регистрационного учета по спорному жилому помещению не намерен.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В соответствии со ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Регистрация, являясь административным актом, в силу положений статьи 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" носит уведомительный характер. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, ООО «Камчатрыбторг» является собственником здания гостиницы, расположенной по адресу: <адрес>А, что подтверждается выпиской из ЕГРН, копией свидетельстива о государственной регистрации права (л.д. 10, 11, 57-60).

Из поквартирной карточки видно, что ФИО2 с 22 июля 2015 года зарегистрирован по адресу: <адрес>А (л.д. 13, 82).

Согласно справке РА «колхоз Красный труженик» от 14 марта 2019 года ФИО2 работал на указанном предприятии с 4 июля 2015 года по 6 февраля 2017 года в должности начальника службы безопасности (л.д. 83).

Как следует из объяснений ФИО3 от 2 августа 2019 года, данных участковому полиции в рамках проверки по установлению местонахождения ответчика, он (ФИО3) проживает в <адрес> по ул. <адрес>. С 4 июля 2015 года по 6 февраля 2017 года он работал в РА «Колхоз Красный труженик», в связи с чем его зарегистрировали по адресу: <адрес>А.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Ф. – заместитель генерального директора ООО «Камчатрыбторг» в судебном заседании пояснил, что ФИО3 прибыл в с. Запорожье в 2015 году и был представлен как работник охраны в ООО «Камчатрыбторг» и РА «Колхоз Красный труженик». Проработал ФИО3 2 сезона 2015 и 2016 годы. Решение о регистрации ответчика в гостинице принималось собственником предприятия. Осенью 2016 года ФИО3 убыл из с. Запорожье и более он его ни в гостинице, ни в поселке не видел. Каких-либо личных вещей ФИО3 в номере гостиницы не имеется.

Оценив представленные доказательства, суд считает установленным, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении длительное время, добровольно выбыл на иное место жительства. При этом, истец, являясь собственником жилого помещения, которому принадлежит право владения, пользования, распоряжения указанным имуществом, по вине ответчика, который не снимается с регистрационного учета, лишен возможности в полном объеме осуществлять права собственника.

Возражения ответчика относительно заявленных требований не могут быть приняты во внимание, поскольку кроме непризнания иска, доказательств приобретения каких-либо прав на спорное жилое помещение, суду не представлено.

Учитывая изложенное, поскольку у ответчика ФИО3 не имеется оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением, суд считает исковые требования законными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для органов регистрационного учета для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Камчатрыбторг» удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Усть-Большерецкий районный суд Камчатского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий М.Р. Валеев

В окончательной форме решение изготовлено 13 ноября 2019 года