Решение № 2-3549/2021 2-3549/2021~М-3237/2021 М-3237/2021 от 23 июня 2021 г. по делу № 2-3549/2021

<номер>


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2021 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи ФИО11

с участием ст. помощника Раменского городского прокурора ФИО5,

адвоката ФИО8,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском, уточнив исковые требования, просила признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В обоснование требований ссылается на то, что она является собственником указанной квартиры по договору купли-продажи от <дата> В квартире зарегистрирован ответчик ФИО3, с которым в период с <дата> по <дата> она состояла в зарегистрированном браке и совместно проживала в принадлежащей ей квартире. В октябре 2009г. ответчик забрал свои вещи и добровольно выехал из квартиры в неизвестном направлении. Решением мирового судьи судебного участка <номер> Раменского судебного района <адрес> от <дата>. брак между ними был расторгнут. Место жительства ответчика ФИО3 истцу до настоящего времени не известно, оплату коммунальных услуг ответчик не производит, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета намерения не выразил. В связи с чем, истец полагает, что регистрация по месту жительства ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении – квартире, в которой она проживает совместно с несовершеннолетней дочерью, нарушает ее права, как единоличного собственника квартиры.

В судебном заседании истец ФИО2 отсутствовала. Ее представитель по доверенности ФИО7 поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 не явился. Поскольку его место жительства не известно, его интересы в порядке ст.50 ГПК РФ представляла адвокат ФИО8, которая оставила решение вопроса на усмотрение суда.

Третье лицо ОВМ МУ МВД России «Раменское» представитель не явился и возражений не представил.

Суд, заслушав представителей сторон, допросив свидетелей, заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из содержания ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (часть 1).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата>.

<дата> между ФИО2 и ФИО3 был зарегистрирован брак, который решением мирового судьи судебного участка <номер> Раменского судебного района <адрес> от <дата>. расторгнут.

В период брака ФИО3 был зарегистрирован по адресу: <адрес>, с <дата>.

Свидетели ФИО9, ФИО10 показали суду, что супруг истца ФИО3 не проживает в <адрес> в <адрес>, после прекращения брака с истцом, препятствий ему в пользовании квартирой не чинилось, покинул спорное жилое помещение добровольно, место его жительства неизвестно.

Ответчик не является лицом, сохраняющим в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ право пользования жилым помещением.

Регистрация в принадлежащей истцу квартире ответчика является препятствием для осуществления его законных прав собственника.

Поскольку в соответствии с требованиями ст. ст. 209, 210, 288, 292 ГК РФ и ст. 35 ЖК РФ ответчик не имеет равных прав пользования с истцом на спорное жилое помещение, в связи с чем, в силу вышеприведенных обстоятельств дела, постоянное право пользования ответчиком в отношении спорного жилого помещения подлежит прекращению.

Так как постоянное право пользования ответчика спорной квартире подлежит прекращению, он подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу в соответствии с п.п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 и ст. 7 Закона РФ от 25 нюня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации".

Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истцу осуществлять свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности имуществом, в соответствии с его назначением (ст. ст. 209, 288 ГК РФ), ведет к нарушению прав и законных интересов, как собственника спорного имущества, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих прав в отношении спорной квартиры. Регистрация на жилой площади носит уведомительный характер, факт регистрации не порождает право пользования жилым помещением, в котором произведена регистрация.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Указанная квартира не является для ответчика постоянным или преимущественным местом жительства.

Не проживание в спорном жилом помещении, сохраняя в нем лишь регистрацию, является злоупотреблением своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ст. 10 ГК РФ.

Таким образом, учитывая указанные установленные выше обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО3 по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение суда составлено <дата>