Решение № 2-4396/2023 2-736/2024 2-736/2024(2-4396/2023;)~М-3177/2023 М-3177/2023 от 27 февраля 2024 г. по делу № 2-4396/2023

дело №2-736/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2024 года г.Смоленск

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего (судьи) Фроловой С.Л.

при секретаре Юрьевой К.Ю.,

с участием прокурора Новиковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившей право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> снятии её с регистрационного учёта по указанному адресу. В обоснование иска приведены ссылки на то, что истец приобрела указанную квартиру по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на данную квартиру было зарегистрировано Управлением Росреестра по Смоленской области. После приобретения квартиры в собственность, истец зарегистрировала в ней по месту жительства ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехала из спорной квартиры в иное место жительства, забрала свои вещи, однако до настоящего времени с регистрационного учёта по данному адресу не снялась, чем ограничивает права истца, как собственника данного помещения.

ФИО1 и её представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объёме. Представитель ФИО3, дополнила, что квартира приобретена ФИО1 на основании договора купли продажи заключенного ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирована за ФИО1 в период брака с ФИО4, при этом денежные средства, на которые была приобретена квартира принадлежали ФИО1 и имелись в ее распоряжении в том числе после продажи принадлежащего ей имущества.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, согласно представленным в материалы дела документам находится в СОГБУ «Геронтологический центр «Вишенки», о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом; возражений на иск не представила. От ФИО2 в суд поступили заявления с признанием иска, а в последствии с отзывом данного заявления о признании иска.

По правилам статьи 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с частью 1 статьи 209, частью 1 статьи 288 ГК РФ, частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно части 1 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом введен регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

По делу установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке по лицевому счёту в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время) (мать мужа), ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время) (муж истца), ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время) (собственник).

Из материалов дела также следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту пребывания и в настоящее проживает по адресу: <адрес>.

Как следует из пояснений истца и её представителя, ФИО2 добровольно выехала из квартиры в ДД.ММ.ГГГГ на другое место жительство, вывезла свои личные вещи, участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг не принимает. Регистрация ФИО2 в спорной квартире ограничивает права истца, как собственника данного жилого помещения. Квартира приобретена ФИО1 на основании договора купли продажи заключенного ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирована за ФИО1 в период брака с ФИО4, при этом денежные средства, на которые была приобретена квартира принадлежали ФИО1 и имелись в ее распоряжении, в том числе после продажи принадлежащего ей имущества на момент приобретения квартиры № расположенной в доме <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждены предоставленными стороной истца: свидетельсво о заключении брака, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ долей в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес> между ФИО1 и Б.В.К., Т.Я.В.; справкой финансовой организации – АО «Россельхозбанк» от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и П.Г.И.

Соглашения между собственником квартиры и ответчиком о праве пользования данным жилым помещением не имеется (доказательства обратного в деле отсутствуют).

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец, будучи собственником объекта недвижимости - квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, несёт бремя содержания принадлежащего ей имущества, в том числе оплачивает коммунальные услуги, применительно к нормам статьи 288 ГК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска, так как собственник вправе реализовать свои права в отношении принадлежащего имущества по своему усмотрению в соответствии с его назначением.

При таких установленных обстоятельствах, с учётом положений жилищного законодательства, принимая отсутствие у ответчика каких-либо прав на спорное жилое помещение, имеются все основания для удовлетворения заявленных требований о признании ФИО2 утратившим право пользования в отношении спорного жилого помещения и снятии её с регистрационного учёта по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признание ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением является основанием для снятия её с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья С.Л. Фролова

Мотивированное решение изготовлено 05.03.2024

Ленинский районный суд г. Смоленска

УИД: 67RS0002-01-2023-005723-79

Подлинный документ подшит в материалы дела № 2-736/2024