Решение № 2-819/2020 2-819/2020~М-593/2020 М-593/2020 от 28 июля 2020 г. по делу № 2-819/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск 29 июля 2020 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре Гореловой А.В., с участием представителя истца – ФИО1 ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-819/20 по исковому заявлению ФИО2 ФИО10 к администрации г.о.Чапаевск о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилой дом,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 ФИО11 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г.о.Чапаевск о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилой дом.

В судебном заседании представитель истца исковое заявление поддержала и просила удовлетворить. Она пояснила, что по Договору дарения от <Дата обезличена> ФИО2 является сособственником жилого дома, и земельного участка, расположенных по адресу: <Адрес обезличен>. В принадлежащем жилом доме с целью улучшения жилищно-бытовых условий ФИО2 была произведена реконструкция, а именно: возведены пристройки литера <Данные изъяты>. В результате площадь дома изменилась. Просила сохранить жилой литера АА1А2аа1, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, общей площадью <Данные изъяты> кв.м., жилой - <Данные изъяты> кв.м., в реконструированном состоянии; признать за ФИО2 право собственности на жилой дом литера АА1А2аа1 по адресу: <Адрес обезличен>, общей площадью <Данные изъяты> кв.м., жилой – <Данные изъяты> кв.м.

Ответчик – представитель администрации г.о.Чапаевск, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, уважительность причин неявки не известна. Суд принял решение о рассмотрении дела без его участия. Из отзыва известно, что представитель ответчика просил принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель МКУ "Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск", в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещён своевременно и надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив документы, суд считает, что исковое заявление ФИО2 ФИО12 к администрации г.о.Чапаевск о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилой дом подлежит удовлетворению. Вывод суда основан на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Так, согласно паспорту гражданина Российской Федерации <Номер обезличен>, выданному Управлением внутренних дел <Адрес обезличен><Дата обезличена>, известно, что ФИО2 ФИО13 родилась <Дата обезличена> в <Адрес обезличен><Адрес обезличен><Адрес обезличен>, и с <Дата обезличена> зарегистрирована по адресу: г<Адрес обезличен>. (л.д. 9 - 10).

Согласно Договору дарения от <Дата обезличена> известно, что ФИО14 подарила ФИО2 ФИО15 целый жилой дом, полезной площадью <Данные изъяты> кв.м. с земельным участком, площадью <Данные изъяты> кв.м., по адресу: <Адрес обезличен> (л.д. 11 - 12). Выданы Свидетельства о государственной регистрации права от <Дата обезличена> и от <Дата обезличена>. (л.д. 14).

Согласно Техническому паспорту на здание – жилой ФИО5 Литера <Данные изъяты>, инвентарный <Номер обезличен>, по состоянию на <Дата обезличена>, общая площадь жилого ФИО5 составляет <Данные изъяты> кв.м., жилая – <Данные изъяты> кв.м., год постройки - <Дата обезличена>, реконструкция <Дата обезличена> годы. Согласно техническому паспорту жилого дома для индивидуального жилищного фонда по адресу: <Адрес обезличен> по состоянию на <Дата обезличена>, общая площадь дома составляет <Данные изъяты> кв.м. (л.д. 15 - 36).

По сведениям директора ГУП Самарской области «ЦТИ» Чапаевский филиал <Номер обезличен> от <Дата обезличена> жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, зарегистрирован <Дата обезличена> в реестре <Номер обезличен> в собственность за ФИО2 на основании Договора дарения жилого дома с земельным участком от <Дата обезличена>, удостоверенного ФИО7, <Данные изъяты> нотариусом <Адрес обезличен>, реестр <Номер обезличен>.

В соответствии с актом экспертного исследования <Номер обезличен><Данные изъяты>» от <Дата обезличена> известно, что здание – жилой дом по адресу: <Адрес обезличен><Адрес обезличен>, соответствует ФЗ <Номер обезличен> «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Строительство объекта, с условием принятых и выполненных в проекте решений, не нарушает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности спортивного сооружения. Выполненная планировка соответствует нормам пожарной безопасности. Работы выполнены в соответствии с требованиями СНиП <Дата обезличена>-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Несущие и ограждающие конструкции обследуемого жилого ФИО5 после строительства исправны и пригодны к дельнейшей эксплуатации. Технические решения, принятые при строительстве, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации, не нарушают предельные параметры разрешенного строительства. Безопасность спортивного сооружения будет обеспечена при его надлежащей эксплуатации. Конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом, комфорта, требованиям нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации, соответствуют.

Анализируя исследованные доказательства, суд считает их в совокупности допустимыми, относимыми и достоверными, достаточными для принятия решение по делу.

Согласно п.2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство (реконструкцию).

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.3 настоящей статьи.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 ФИО16 на основании Договора дарения <Дата обезличена> принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>. В последующем в жилом доме с целью улучшения жилищно-бытовых условий была произведена реконструкция. В результате площадь дома изменилась, общая площадь стала составлять <Данные изъяты> кв.м., жилая - <Данные изъяты> кв.м. Произведенная реконструкция не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует строительным нормам и правилам, что подтверждается совокупностью доказательств, актом экспертного исследования <Номер обезличен><Данные изъяты>» от <Дата обезличена>. Нарушений прав иных лиц не усматривается.

С учётом изложенного, исковое заявление ФИО2 ФИО17 к администрации г.о.Чапаевск о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилой дом подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 ФИО18 к администрации г.о.Чапаевск о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Сохранить жилой дом, литера <Данные изъяты>, расположенный по адресу: <Адрес обезличен> инвентарный <Номер обезличен>, общей площадью <Данные изъяты> кв.м., жилой - <Данные изъяты> кв.м., в реконструированном состоянии.

Признать право собственности ФИО2 ФИО19, <Дата обезличена> года рождения, на жилой дом, литера <Данные изъяты>, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, инвентарный <Номер обезличен>, общей площадью <Данные изъяты> кв.м., жилой - <Данные изъяты> кв.м.

Решение суда является основанием для внесения записи в ЕГРН о государственной регистрации права собственности ФИО2 ФИО20 об объекте недвижимости - жилом доме, расположенном по адресу: <Адрес обезличен>, общей площадью <Данные изъяты> кв.м., жилой - <Данные изъяты>.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда

Овсянников С.В.

Мотивированное Решение изготовлено

<Дата обезличена>.

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде <Адрес обезличен> в гражданском деле <Номер обезличен>

<Номер обезличен>