Решение № 2-2440/2020 2-2440/2020~М-2389/2020 М-2389/2020 от 8 сентября 2020 г. по делу № 2-2440/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 сентября 2020г. г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Мелиховой Н.В.

с участием прокурора Пушкинской Е.А.

при секретаре Климовой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Кировского районного суда г. Астрахани, расположенном по адресу: <...>, гражданское дело №2-2440/2020 по исковому заявлению администрации муниципального образования «Город Астрахань» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении с предоставлением другого благоустроенного помещения

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, указав, что администрация МО «Город Астрахань» является собственником недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>. В этом жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики. Заключением межведомственной комиссии от 23 июля 2019г. №ЗАК-8/9 и распоряжением администрации МО «Город Астрахань» от 12 августа 2019г. №2035-р многоквартирный дом по <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением администрации МО «Город Астрахань» и установлен срок отселения граждан до 1 февраля 2020г. В связи с этим ими ответчикам предложено равнозначное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 48,4 кв.м. Однако от переселения в эту квартиру ответчики отказались. В связи с этим они были вынуждены обратиться в суд и просят признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; выселить ответчиков из указанного жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель администрации МО «Город Астрахань» ФИО7 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании с заявленными требованиями в части предоставления им <адрес> не согласились, поскольку в этой квартире кухня маленькой площади, а также не понравился подъезд.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав сторону, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования администрации МО «Город Астрахань» подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В силу положений статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Из части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009г. №14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что ФИО1 с членами семьи ФИО3, ФИО2 занимают по договору социального найма №1944 К/н от 28 октября 2009г. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 27,2 кв.м., состоящее из двух жилых комнат.

Распоряжением администрации муниципального образования «Город Астрахань» №2035-р от 12 августа 2019г. многоквартирный дом по <адрес>, находящийся в смешанной собственности, признан аварийным и подлежащим сносу.

При этом пунктом 2 распоряжения установлен срок отселения граждан не позднее 1 февраля 2020г.

В связи с этим администрацией МО «Город Астрахань» ответчикам для переселения было предложено благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 48,4 кв.м., состоящее из двух жилых комнат.

Согласно представленным документам, указанное жилое помещение является собственностью администрации МО «Город Астрахань» и включено в реестр муниципального имущества.

Исходя из акта обследования этого жилого помещения, в нем имеется необходимое сантехническое оборудование, на кухне установлена электрическая плита, раковина. На стенах наклеены обои, на потолках имеются люстры, на полу постелен линолеум. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными фотоматериалами.

Как усматривается из поквартирной карточки в спорном жилом помещении лиц, состоящих на регистрационном учете, не имеется.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что предоставляемое ответчикам жилое помещение является равнозначным ранее занимаемому ими по договору социального найма жилому помещению, а по площади значительно больше последнего. Также в этом жилом помещении имеются все необходимые коммуникации.

Учитывая изложенные обстоятельства и приведенные правовые нормы, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований признании ФИО1, ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ответчиков из указанного жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>.

При этом не могут быть приняты во внимание доводы ответчиков о том, что в подъезде <адрес> необходимо проведение ремонта, а также кухня в предоставляемом жилом помещении имеет небольшую площадь, поскольку эти обстоятельства юридически значимыми не являются и не могут быть основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Поскольку истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, то в соответствии с требованиями статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным взыскать с ответчиков государственную пошлину в доход муниципального бюджета в размере 2000 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г. Астрахани удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО3, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1, ФИО3, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО3, ФИО2 в доход бюджета муниципального образования «Город Астрахань» государственную пошлину в размере 2000 (две тысячи) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Полный текст решения изготовлен 16 сентября 2020г.

Судья: