Решение № 2-2849/2018 2-2849/2018~М-2031/2018 М-2031/2018 от 21 октября 2018 г. по делу № 2-2849/2018

Дело № 2-2849/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2018 г. г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Р.И.Шайдуллиной,

с участием прокурора Г.И.Низамовой,

при секретаре судебного заседания Н.А.Ашмариной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, о выселении из жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>А <адрес>, о снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что ответчик ФИО1 являлся собственником указанной квартиры. По указанному адресу также зарегистрирован его несовершеннолетний сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Постановлениями руководителя Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирных домов Зеленодольского муниципального района аварийными и подлежащими сносу» и № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении перечня аварийных многоквартирных домов Зеленодольского муниципального района» указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу. На основании постановления Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером ... и жилое помещение (квартира), расположенные по адресу: <адрес>, подлежат изъятию для муниципальных нужд. Решением Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГг. по делу № вышеуказанное жилое помещение изъято в муниципальную собственность. Возмещение за изымаемое жилое помещение выплачено в полном объеме. Переход права собственности на жилое помещение зарегистрирован в ЕГРН. Ответчикам направлены уведомления о необходимости освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета. Однако ответчики не освободили жилое помещение и с регистрационного учета не снялись. Поскольку ответчики не имеют иного жилого помещения, им неоднократно предлагалось заключить с НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» договор денежного займа на приобретение квартиры либо договора найма жилого помещения. От заключения указанных договоров ответчики отказались. Проживание в аварийном доме угрожает жизни и здоровью ответчиков.

В ходе рассмотрения дела истец изменил исковые требования, просил признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ... иск поддержала по изложенным в нём основаниям.

Ответчик ФИО1, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, исковые требования не признал, просил отказать в иске, пояснив, что другого жилья собственного у него и его сына не имеется. В настоящее время он работает в <адрес>, проживает в сьемном жилом помещении, периодически приезжает, навещает сына, который с матерью проживает в спорном жилом помещении, так как иного жилья у семьи нет. Истец был осведомлен о фактическом адресе ответчика, однако никакой корреспонденции не направлял на указанный адрес. Просит взамен изъятого жилого помещения и земельного участка, предоставить иное жилье, не ухудшающее условия их проживания, при этом обязать жилищный фонд <адрес> заключить с ФИО1 договор социального найма на предоставленное ему взамен жилое помещение на неопределенный срок. После чего, ответчики обязуются освободить спорное жилое помещение, признанное аварийным и сняться с регистрационного учета.

Представитель третьего лица НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» ФИО9, участвующая в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГг., разрешение иска оставила на усмотрение суда (л.д.82).

Представитель третьего лица ОВМ Отдела МВД России по Зеленодольскому району не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. (л.д.55)

Представитель Отдела опеки и попечительства Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан не явился, представил заключение, в котором считает возможным удовлетворить исковые требования.

Выслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

Часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации гласит, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно части 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Установлено, что ФИО1 принадлежало на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Постановлениями руководителя Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирных домов Зеленодольского муниципального района аварийными и подлежащими сносу» и № от ДД.ММ.ГГГГг. «Об утверждении перечня аварийных многоквартирных домов Зеленодольского муниципального района» <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 13, 14-16).

ДД.ММ.ГГГГг. Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан принято постановление № об изъятии земельного участка по адресу: <адрес> и расположенных на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд (л.д. 18-19).

Вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решением Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д. 5-12) удовлетворены исковые требования Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1 об изъятии жилого помещения и доли в праве собственности на земельный участок путем выкупа, прекращении права собственности и признании права собственности на недвижимое имущество.

Данным заочным решением суда постановлено:

изъять путем выкупа для муниципальных нужд принадлежащую на праве собственности ФИО1 квартиру по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, <адрес>, и долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, <адрес>А с выплатой ФИО1 выкупной цены в размере ... руб.

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру по адресу: <адрес> и долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:49:010211:17, находящийся по адресу: <адрес>, после полной выплаты выкупной цены.

Признать право собственности Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан на квартиру по адресу: <адрес>, и долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:49:010211:17, находящийся по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГг. оставлено без изменения.

Право собственности на квартиру № ... по адресу: <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за муниципальным образованием Зеленодольский муниципальный район, что подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д. 21).

ДД.ММ.ГГГГг. денежные средства для ФИО1 в общей сумме ... руб. перечислены на депозитный счет ФИО1, что подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ №, № (л.д. 36-37).

Согласно выписке из домовой книги, а также адресным справкам в жилом помещении по адресу: <адрес>А, <адрес> зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2. (л.д.22,51, 52)

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан в адрес ответчиков направлены уведомления о выселении от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д. 24,25,26-29, 30, 31, 32-35), в которых ответчикам предложено в разумный срок в течение 30 дней добровольно освободить жилое помещение. Ответчики с регистрационного учета из спорного жилого помещения не снялись.

Таким образом, оценив представленные по делу доказательства, с учетом приведенных выше норм права, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья