Решение № 2-1692/2020 2-1692/2020~М-1518/2020 М-1518/2020 от 23 ноября 2020 г. по делу № 2-1692/2020

6№


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 24 ноября 2020 г.

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Овчаренко М.Е.,

с участием представителя истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации сельского поселения Дубовый Умет муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка. В иске указала, что является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Границы земельного участка сформированы, существуют на местности более 15 лет, споры по границам участка отсутствуют. Граница земельного участка не установлена в соответствии с действующим законодательством. В целях установления границ земельного участка проведена геосъемка, подготовлен план. По результатам проведенных измерений площадь участка составила <данные изъяты> кв.м., увеличение площади земельного участка произошло не за счет земель общего пользования.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просила установить месторасположение границ земельного участка с кадастровым номером №, уточненной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат, указанным в плане установления границ земельного участка, выполненном кадастровым инженером ФИО3

В судебном заседании представитель истца ФИО2 - ФИО1 требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить. Пояснила, что спора по границам земельного участка не имеется.

Представитель ответчика Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 пояснила, что истец приходится ей дочерью, сама она проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. Она лет 7-8 назад купила дом с земельным участком и подарила их дочери, участок до покупки был огорожен. Потом выяснилось, что границы земельного участка не установлены. В настоящее время участок огорожен по тем же границам, забор не меняли, конфликтов по заборам не было.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 пояснил, что истец приходится ему дочерью, они проживают в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. Они купили дом, участок был огорожен предыдущим собственником, который сначала сделал забор, потом возводил дом. Забор металлический, границы не меняли, не расширяли, конфликтов с соседями нет. У соседей все границы уточнены.

Заслушав представителя истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 3 ЗК РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 9 указанной статьи названного закона, площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч.32 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу ч. 10 ст. 22 названного закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее участок принадлежал ФИО4.

Из заключения кадастрового инженера ФИО3, которой произведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, следует, что в результате выезда на местность были определены фактические границы данного земельного участка. Границы на местности закреплены с помощью объекта искусственного происхождения - забора, сформированы, в том числе границами смежных землепользований с кадастровыми номерами №, ранее поставленных на государственный кадастровый учет с уточненной площадью. Был выявлен разрыв границ уточняемого участка с границами земельного участка с кадастровым номером №, данный разрыв принадлежит собственнику земельного участка с кадастровым номером №. По результатам измерений площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. Участок находится в зоне Ж1, минимальный размер участка для ведения личного подсобного хозяйства в такой зоне составляет <данные изъяты> кв.м. Увеличение площади не противоречит значению предельных параметров земельных участков, утвержденных правилами землепользования и застройки с.<адрес> муниципального района <адрес>. Графический материал, определяющий границы участка при его образовании, отсутствует. Фактические границы отличаются от границ, установленных планом границ, составленном в январе ДД.ММ.ГГГГ г.

Границы участка с кадастровым номером № согласованы со смежными землепользователями, а также главой с.<адрес> муниципального района <адрес>.

Таким образом, разногласий, которые могли бы препятствовать уточнению площади и расположению границ земельного участка, не имеется.

Согласно ответу ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ уточняемого земельного участка, пересечение с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что испрашиваемый земельный участок находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов, к землям лесного фонда не относится.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что требования ФИО2 об установлении границ земельного участка являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № согласно каталогу координат, содержащемуся в плане границ земельного участка, изготовленном кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, который считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца после изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.11.2020 г.

Судья /подпись/ Е.А. Андреева