Решение № 2-2565/2025 2-2565/2025~М-83/2025 М-83/2025 от 4 сентября 2025 г. по делу № 2-2565/2025

КОПИЯ

УИД: 50RS0028-01-2025-000083-73


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2025 года г.Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Наумовой С.Ю., при секретаре судебного заседания Мнацаканян О.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2565/2025 по иску ФИО1 и ФИО4 к ООО «СЗ «Самолет-Мытищи» о возмещении расходов на устранение строительных недостатков, взыскании неустойки, штрафа и морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО6 обратились в суд с иском к ответчику ООО «СЗ «Самолет-Мытищи» о возмещении расходов на устранение строительных недостатков, взыскании неустойки, штрафа и морального вреда.

Требования иска мотивированны тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком ООО «СЗ «Самолет - Мытищи» (застройщик) и истцами ФИО6 (участники долевого строительства) был заключён договор участия в долевом строительстве № МП-2/3/984-323И.

Предметом договора долевого участия являлось строительство ответчиком (застройщиком) многоквартирного дома по адресу: <адрес> после ввода дома в эксплуатацию передать истцу <адрес> собственность в данном многоквартирном доме.

ДД.ММ.ГГГГ стороны подписали акт приёма-передачи квартиры. Истцы свои обязательства по договору выполнили в полном объёме, оплатив стоимость квартиры. Ответчик передал истцам квартиру с существенными недостатками, подлежащими устранению.

Истец был вынужден обратиться в экспертную организацию ООО «Судебные Экспертизы «ПРОФЭКСПЕРТ» с целью проведения экспертизы объекта для определения перечня недостатков и стоимости их устранения. По итогам проведения экспертизы составлено заключение, в котором указывается, что величина затрат на восстановительный ремонт объекта, составляет 1 214 615 рублей. Истцы посчитали возможным взыскать стоимость недостатков только в размере 900 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истцы направили в адрес ответчика требование о выплате стоимости недостатков квартиры. Ответчик требование не удовлетворил.

С учётом уточнений после проведённой по делу судебной экспертизы, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу:

- стоимость затрат на восстановительный ремонт объекта в размере 900 000 рублей;

- моральный вред в размере 30 000 рублей;

- штраф в размере 5 % от суммы, присуждённый судом в пользу истца;

- неустойку в размере 1/150 ключевой ставки ЦБ РФ рефинансирования от суммы денежных средств, присуждённых в счёт соразмерного уменьшения цены договора на момент фактического исполнения решения суда ответчиком;

- расходы на оплату проведения досудебной независимой экспертизы в размере 70 000 рублей;

- почтовые расходы в размере 282,04 руб. на отправку претензии;

- почтовые расходы в размере 282,04 руб. на отправку копии иска ответчика;

- расходы на составление нотариальной доверенности в размере 2 500 рублей.

Истцы ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в установленном порядке, письменно просили о рассмотрении дела в их отсутствие, что указали в иске. В связи с чем, дело было рассмотрено в отсутствие истцов.

Представитель ответчика ООО «СЗ «Самолет-Мытищи» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён в установленном порядке. Ответчик предоставил в суд письменные возражения на иск, в которых просил отказать в удовлетворении требований о соразмерном уменьшении цены договора, возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков, об уплате неустойки (штрафов, пеней), процентов, о возмещении убытков, в общем размере превышающим три процента от цены договора долевого участия в строительстве, отказать во взыскании неустойки за неудовлетворение требований в добровольном порядке, отказать во взыскании штрафа, снизить размер судебных расходов и морального вреда. Кроме того, ответчик просил суд предоставить отсрочку исполнения решения суда в части взыскания стоимости устранения недостатков, убытков, неустойки, штрафа до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Суд, рассмотрев дело, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком ООО «СЗ «Самолет - Мытищи» (застройщик) и истцами ФИО6 (участники долевого строительства) был заключён договор участия в долевом строительстве № МП-2/3/984-323И.

Предметом договора долевого участия являлось строительство ответчиком (застройщиком) многоквартирного дома по адресу: <адрес> после ввода дома в эксплуатацию передать истцу <адрес> собственность в данном многоквартирном доме.

05.10.2024 г. стороны подписали акт приёма-передачи квартиры. Истцы свои обязательства по договору выполнили в полном объёме, оплатив стоимость квартиры. Ответчик передал истцам квартиру с существенными недостатками, подлежащими устранению.

Истец был вынужден обратиться в экспертную организацию ООО «Судебные Экспертизы «ПРОФЭКСПЕРТ» с целью проведения экспертизы объекта для определения перечня недостатков и стоимости их устранения. По итогам проведения экспертизы составлено заключение, в котором указывается, что величина затрат на восстановительный ремонт объекта, составляет 1 214 615 рублей. Истцы посчитали возможным взыскать стоимость недостатков только в размере 900 000 рублей.

11.12.2024 года истец направил в адрес ответчика требование о выплате стоимости недостатков квартиры. Ответчик требование не удовлетворил.

В соответствии с положениями ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 1 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства), для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Согласно ч.1 ст.4 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям (ч.1 ст.7 Федерального закона N 214-ФЗ).

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков (ч.2 ст.7 Федерального закона N 214-ФЗ).

Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства.

В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон (ч.1 ст.8 Федерального закона N 214-ФЗ).

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (ч.2 ст.8 Федерального закона N 214-ФЗ).

При этом с момента подписания передаточного акта обязательства застройщика по договору долевого участия считаются исполненными, что следует из ч.1 ст.12 Федерального закона N 214-ФЗ.

В соответствии с ч.ч.5, 6 ст.7 Федерального закона N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд.

В силу ч.9 ст.4 ФЗ от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключённого гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

При этом настоящим Федеральным законом устанавливается исчерпывающий перечень применяемых к застройщику мер гражданско-правовой ответственности (в том числе неустоек (штрафов, пеней), процентов), связанных с заключением, исполнением, изменением и (или) прекращением договора.

Согласно п.5.1. - 5.4 договора ДДУ, стороны определили, что разрешение на ввод в эксплуатацию объекта является подтверждением соответствия объекта долевого строительства проектной документации, строительным нормам и правилам, требованиям технических и градостроительных регламентов, иным обязательным требованиям, а также договору.

В случае если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) обязательных требований, приведшими к ухудшению его качества, и делающими его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства вправе требовать от застройщика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

Гарантийный срок для объекта долевого строительства составляет 5 (пять) лет с даты подписания уполномоченным органом разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. При этом:

- гарантийный срок для технологического и инженерного оборудования, входящего в состав объекта долевого строительства, составляет 3 (три) года со дня подписания первого акта приёма-передачи или иного документа о передаче помещения в объекте.

- гарантийный срок оборудования, не являющегося инженерным или технологическим, материалов и комплектующих, на которые гарантийный срок установлен их изготовителем, соответствует гарантийному сроку изготовителя,

- гарантийный срок на отделочные работы, на мебель и комплектующие указан в Приложении № 3 к настоящему договору.

Застройщик не несёт ответственности за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, иных обязательных требований к процессу эксплуатации объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий или их ремонта, проведённого самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами, а также, если недостатки (дефекты) объекта долевого строительства возникли вследствие нарушения предусмотренных предоставленной участнику долевого строительства инструкцией по эксплуатации объекта долевого строительства правил и условий эффективного и безопасного использования объекта долевого строительства, входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий.

При приёмке объекта долевого строительства участник долевого строительства вправе до подписания акта приёма-передачи объекта долевого строительства потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов и иным обязательным требованиям, а также сроки устранения выявленных недостатков, и отказаться от подписания акта приёма-передачи до исполнения застройщиком обязательств по устранению существенных недостатков, делающих объект долевого строительства непригодным для предусмотренного договором использования.

Также, согласно п.5.7. договора, объект долевого строительства должен соответствовать техническим регламентам, национальным стандартам и сводам правил, применение которых является обязательным. Допускаются в объекте долевого строительства отклонения от ГОСТ, СНИП СП, Стандартов, не являющихся обязательными и применяемых на добровольной основе в соответствии с действующим законодательством.

Согласно п. е) Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.2023г. N 2380 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве», застройщик удовлетворяет требование о безвозмездном устранении выявленных недостатков в срок не более 60 календарных дней со дня подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства, а в случае обнаружения существенных нарушений требований к качеству объекта долевого строительства - в срок не более 60 календарных дней со дня составления в соответствии с подпунктом «л» настоящего пункта акта осмотра с участием специалиста.

Согласно условиям договора цена квартиры составляет 11 292 239,09 рублей.

Как указывает истец, ответчик передал истцу квартиру с существенными недостатками, подлежащими устранению. Стоимость устранения недостатков была истцом определена.

11.12.2024г. истец направил в адрес ответчика, с целью досудебного урегулирования настоящего спора. Требования, указанные в претензии истца не исполнены по настоящее время.

Ответчик не оспорил факт наличия в квартиры истца строительных недостатков и стоимость их устранения. В связи с чем, суд принимает во внимание доказательства, предоставленные стороной истца.

Вместе с тем, суд полагает, что к спорным правоотношениям подлежат положения п.5 ст.6 ФЗ от 26.12.2024 года № 482-ФЗ согласно которым размер стоимости взыскания недостатков не должна превышать 3 % от цены договора.

Таким образом, руководствуясь указанными положениями закона, оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, исходя из того, что факт наличия в жилом помещении истца недостатков, допущенных ответчиком как застройщиком при строительстве данного объекта, подтверждается заключением судебной экспертизы, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов на устранение недостатков (восстановительный ремонт объекта) в квартире, переданной по договору участия в долевом строительстве в размере 338 767,17 рублей (3 % от цены договора).

Также истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере 1/150 ключевой ставки ЦБ РФ рефинансирования от суммы денежных средств, присуждённых в счёт соразмерного уменьшения цены договора на момент фактического исполнения решения суда ответчиком.

Согласно ч.1 ст.10 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», установлено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и договором неустойки (штрафы, пени), проценты и возместить в полном объёме причинённые убытки сверх таких неустоек (штрафов, пеней), процентов. Со стороны договора, не исполнившей своих обязательств по договору или ненадлежаще исполнившей свои обязательства по договору, не могут быть взысканы неустойки (штрафы, пени), проценты, не предусмотренные настоящим Федеральным законом и договором.

В силу ч.8 ст.7 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного ч.6 настоящей статьи, за нарушения сроков исполнения требования о соразмерном уменьшении цены договора, требования о возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков (дефектов) застройщик уплачивает участнику долевого строительства за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действовавшей в период соответствующего нарушения, от стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков (дефектов), или от суммы, подлежащей возмещению участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, приобретающий жилое помещение исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, предусмотренная настоящей частью неустойка (пеня) уплачивается застройщиком в двойном размере, но не более стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков (дефектов). Если недостаток (дефект) объекта долевого строительства (жилого помещения) является основанием для признания такого объекта долевого строительства (жилого помещения) непригодным для проживания, размер неустойки (пени), предусмотренной настоящей частью, рассчитывается от цены договора.

Согласно ст.2 Федерального закона от 08.08.2024 г. № 266-ФЗ, при определении размера неустоек (штрафов, пеней), подлежащих начислению за период со дня вступления в силу настоящего Федерального закона за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств (в том числе за нарушения сроков исполнения обязательств) по договорам участия в долевом строительстве, заключенным до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, применяются положения ч. 9 ст. 4, ч. 8 ст. 7 и ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (в редакции настоящего Федерального закона).

В соответствии со ст.3 Федерального закона от 08.08.2024 г. №266-ФЗ, настоящий Федеральный закон вступает в силу с 01.09.2024 г.

По смыслу ст.330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ), о чём указано и в п.65 постановления Пленума ВС РФ N7 от 24.03.2016 г. Присуждая такую неустойку, суд в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства, причем день фактического исполнения тоже включается в период расчета неустойки, а конкретный расчет сумм, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем.

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчёта неустойки. Размер присуждаемой суммы определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п.4 ст.1 ГК РФ).

В соответствии с п.1 Постановления Правительства РФ от 18.03.2024 г. №326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» (с учётом Постановления Правительства РФ от 19.06.2025 г. N 925) неустойка (штраф, пени), подлежащая с учётом ч. 8 ст. 7 и ч.3 ст.10 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключённым исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляется за период с 18.03.2024г. до 31.12.2025г. включительно.

В отношении уплаты застройщиком неустойки (штрафа, пени), предусмотренной абз. 3 и 4 настоящего пункта, и возмещения застройщиком убытков, предусмотренных абз. 5 и 6 настоящего пункта, требования об уплате (возмещении) которых были предъявлены к исполнению застройщику до 01.01.2025 г. (в первоначальной редакции - до дня вступления в силу настоящего постановления, т.е. 22.03.2024 г.), предоставляется отсрочка до 31.12.2025 г. включительно.

Также, 10.12.2024 г. истцы направили в адрес ответчика претензию, с целью досудебного урегулирования настоящего спора. Требования, указанные в претензии истца не исполнены по настоящее время.

Поскольку претензия истцов направлена ответчику и получены им в период действия моратория, введённого Постановлением Правительства РФ от 18.03.2024 г. № 326, то у истцов не возникло право на взыскание вышеуказанной неустойки. По указанным основаниям не имеется оснований и для взыскания штрафа.

Согласно ст.10 Федерального закона от 30.12.2004г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (ред. от 08.08.2024 г.) моральный вред, причинённый гражданину - участнику долевого строительства, заключившему договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, вследствие нарушения застройщиком прав гражданина - участника долевого строительства, предусмотренных настоящим Федеральным законом и договором, подлежит компенсации застройщиком при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесённых гражданином - участником долевого строительства убытков (ч.2 указанной статьи).

При удовлетворении судом требований гражданина - участника долевого строительства, заключившего договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, суд в дополнение к присуждённой в пользу гражданина - участника долевого строительства сумме взыскивает с застройщика в пользу гражданина - участника долевого строительства штраф в размере пяти процентов от присуждённой судом суммы, если данные требования не были удовлетворены застройщиком в добровольном порядке (ч.3 указанной статьи).

Так как установлено, что со стороны ответчика имело место нарушение прав истца, с учётом степени вины ответчика и иных установленных по делу обстоятельств, суд определяет к взысканию с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей (по 15 000 рублей в пользу каждого истца).

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе и расходы на оплату услуг представителя; связанные с рассмотрение дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимые расходы.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статьи, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из материалов дела следует, что истцом в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела понесены судебные расходы на оплату проведения независимой экспертизы в размере 70 000 руб., почтовые расходы в размере 282,084 руб. и расходы на составление нотариальной доверенности в размере 2 500 руб., выданной на ведение конкретного дела в суде.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в федеральный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 9 587,67 рублей.

С учётом требований Постановления Правительства РФ от 18.03.2024 N 326 (с учётом Постановления Правительства РФ от 19.06.2025 г. N 925), суд предоставляет ответчику отсрочку исполнения решения суда в части взыскания расходов на устранение недостатков в квартире, переданной по договору участия в долевом строительстве в размере 338 767,17 рублей до 31.12.2025 г.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (паспорт: серия 4608, №) и ФИО2 (паспорт: серия 4624, №) к ООО «СЗ «Самолет-Мытищи» (ИНН: <***>) о возмещении расходов на устранение строительных недостатков, взыскании неустойки, штрафа и морального вреда – удовлетворить частично.

Взыскать ООО «СЗ «Самолет-Мытищи» (ИНН: <***>) в пользу ФИО3 (паспорт: серия 4608, №) и ФИО2 (паспорт: серия 4624, №), в равных долях:

- расходы на устранение недостатков в квартире, переданной по договору участия в долевом строительстве, в размере 338 767,17 рублей;

- моральный вред в размере 30 000 рублей;

- расходы на оплату проведения независимой досудебной экспертизы в размере 70 000 рублей;

- нотариальные расходы на составление нотариальной доверенности в размере 2 500 рублей;

- почтовые расходы в размере 282,04 рублей.

В удовлетворении исковых требований ФИО3 и ФИО2 к ООО «СЗ «Самолет-Мытищи» о взыскании морального вреда в большем размере, а также о взыскании неустоек и штрафа – отказать.

Взыскать с ООО «СЗ «Самолет-Мытищи» (ИНН: <***>) в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 9 587,67 рублей.

Предоставить ООО «СЗ «Самолет-Мытищи» (ИНН: <***>) отсрочку исполнения решения суда в части взыскания расходов на устранение недостатков в квартире в размере 338 767,17 рублей до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано путём подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд, через Мытищинский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГг.

Судья подпись С.Ю. Наумова

КОПИЯ ВЕРНА: