Решение № 2-397/2024 2-397/2024~М-110/2024 М-110/2024 от 18 февраля 2024 г. по делу № 2-397/2024

68RS0013-01-2024-000176-26

Дело № 2-397/2024


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мичуринск 19 февраля 2024 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Старилова С.Н.,

при секретаре Рогатиной К.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Мичуринска Тамбовской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 о сохранении квартиры в реконструированном и перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру,

Р Е Ш И Л:

24 января 2024 года ФИО2 обратилась в Мичуринский городской суд Тамбовской области с иском к администрации г. Мичуринска Тамбовской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 о сохранении квартиры в реконструированном и перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ..., учхоз Комсомолец, .... ФИО2 в указанной квартире произведена перепланировка и реконструкция, в результате чего площадь квартиры увеличилась и стала составлять 68,8 кв.м.

Указанная реконструкция производилась без согласования с органами местного самоуправления, однако реконструированное помещение отвечает требованиям безопасности, не нарушает чьих-либо интересов и не несет угрозы жизни и здоровью граждан.

В связи с изложенным истец просит сохранить ..., общей площадью 68,8 кв.м., в ... в реконструированном и перепланированном состоянии, согласно Технического плана помещения от 14.12.2023 года, подготовленного ООО «Бюро кадастровых инженеров", признать за ФИО2 право собственности на указанную квартиру.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и месте его проведения извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы ФИО1.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил об их удовлетворении.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 в судебное заседание не явились, о дате и месте его проведения извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель ответчика – администрации г. Мичуринска Тамбовской области в судебное заседание не явился, о дате и месте его проведения извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав участвовавших в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Частью 4 ст.29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что согласно сведениям ЕГРН по состоянию на 10 января 2024 года, собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., с кадастровым номером ..., является ФИО2.

Из технического плана помещения от 14.12.2023 года, подготовленного ООО «Бюро кадастровых инженеров», изменилась площадь помещения с кадастровым ...: в результате кадастровых работ выявлены следующие изменения: установлена перегородка в комнате № 3, снесена печь в комнате № 2, в образованной комнате № 5 из оконного проема оборудован дверной проем с выходом на улицу. В комнатах № 2 и № 4 заложены оконные проемы, снесена холодная пристройка, возведена жилая пристройка с комнатами № 6 и № 7 площадью 34.5 кв.м. Общая площадь квартиры после произведенных работ составляет 68,8 кв.м..

Согласно техническому заключению о состоянии строительных конструкций многоквартирного жилого дома после реконструкции и перепланировки ... по адресу: ..., ..., ... от 14.12.2023 года, подготовленного ООО «МичуринскАрхитектура» 20 декабря 2023 года № 20, установлено, что после реконструкции и перепланировки жилое помещение пригодно по конструктивному, санитарному и техническому состоянию к постоянному проживанию, соответствует требованиям и нормам ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, несущие конструкции находятся в работоспособном техническом состоянии. Несущая способность и устойчивость несущих конструкций и жилого дома в целом в связи с реконструкцией и перепланировкой ... обеспечена. Видимых дефектов и трещин в связи с реконструкцией и перепланировкой квартиры в несущих конструкциях не обнаружено. Нагрузки на конструкции соответствуют нормативам. Таким образом, реконструкция и перепланировка квартиры не создают угрозы для жизни и здоровья людей.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что сохранение реконструируемого жилого помещения не нарушает установленные нормативы, а также права и законные интересы иных лиц, не несет собой угрозы жизни и здоровью граждан, в связи с этим у суда имеются объективные основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ... года рождения, паспорт ..., удовлетворить.

Сохранить ..., общей площадью 68,8 кв.м., в ... в реконструированном и перепланированном состоянии, согласно Технического плана помещения от 14.12.2023 года, подготовленного ООО «Бюро кадастровых инженеров".

Признать за ФИО2, ... года рождения, паспорт ..., право собственности на ..., общей площадью 68,8 кв.м., в ....

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд Тамбовской области, в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 26 февраля 2024 года.

Председательствующий С.Н. Старилов