Решение № 2-112/2017 2-112/2017(2-2366/2016;)~М-2626/2016 2-2366/2016 М-2626/2016 от 30 января 2017 г. по делу № 2-112/2017

Гр. дело № 2-112/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мичуринск 31 января 2017 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Грязевой О.И.,

при секретаре Волостных Е.Ю.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в интересах *** ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в интересах *** ФИО5, к администрации города Мичуринска Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Постановлением администрации г. Мичуринска Тамбовской области *** ФИО2, ФИО1, ФИО6, ФИО3 разрешено строительство нового двухэтажного жилого дома на месте старого по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, *** Жилой дом был построен в ***, однако право собственности на жилой дом Ф-вы не оформили. *** ФИО6 умер. После его смерти наследниками, принявшими наследство, являются: его мать - ФИО1 и *** ФИО5. Постановлением администрации г. Мичуринска Тамбовской области *** ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в общую долевую собственность предоставлено по *** доли земельного участка с кадастровым номером *** расположенного по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***. Кроме того, истцами к жилому дому *** г. Мичуринска без соответствующего разрешения возведена холодная пристройка литер а площадью ***. Проведенным ООО «МичуринскАрхитектура» обследованием установлено, что объект завершенного в *** капитального строительства - двухэтажный жилой дом с указанной пристройкой отвечает требованиям строительных норм по прочности и устойчивости, не представляет опасности для проживающих в доме людей.

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующая в интересах *** ФИО5, обратились в Мичуринский городской суд с иском к администрации города Мичуринска Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, пояснив, что постановлением администрации г. Мичуринска *** ей, ее супругу - ФИО2, а также их сыновьям ФИО6, ФИО3 разрешено строительство нового двухэтажного жилого дома на месте старого, по адресу: г. Мичуринск, ***. Указанный дом построен в *** ее сын - ФИО6 умер. После его смерти наследниками, принявшими наследство, являются она и *** ФИО5 Постановлением администрации г. Мичуринска *** ей, ее супругу - ФИО2 и их сыну - ФИО3 в общую долевую собственность предоставлено по *** доли земельного участка, расположенного по адресу: г. Мичуринск, ***. Поскольку ими к жилому дому *** г. Мичуринска без соответствующего разрешения возведена холодная пристройка литер а площадью ***, а также поскольку ее сын ФИО6 до своей смерти не успел оформить право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г. Мичуринск, ул. *** истцы не могут во внесудебном порядке оформить свои права на указанное недвижимое имущество. Проведенным ООО «МичуринскАрхитектура» обследованием установлено, что объект завершенного в *** капитального строительства - двухэтажный жилой дом и указанная пристройка отвечают требованиям строительных норм по прочности и устойчивости и не представляет опасности для проживающих в доме людей. Просит суд признать за ней право собственности на *** доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г. Мичуринск, ***.

Истец ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО5 заявленные исковые требования поддержала, просит суд признать за ФИО5 право собственности на *** доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г. Мичуринск, ***.

Истцы ФИО2, ФИО3 заявленные исковые требования поддержали, просят суд признать за ними право собственности на *** доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г. Мичуринск, ***, за каждым.

Представитель ответчика - администрации города Мичуринска Тамбовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в интересах *** ФИО5, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что постановлением администрации г. Мичуринска Тамбовской области *** ФИО2, ФИО1, ФИО6, ФИО3 разрешено строительство нового двухэтажного жилого дома на месте старого размерами *** по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ***

Согласно техническому паспорту на жилой дом *** г. Мичуринска Тамбовской области по состоянию на *** общая площадь жилого дома составляет ***, правообладатели не указаны.

Согласно акту техника филиала ГУПТИ Тамбовской области по г. Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам от *** при обследовании домовладения *** г. Мичуринска Тамбовской области установлены следующие несоответствия фактического состава инвентаризационного дела: холодная пристройка литер а общей площадью *** перестроена самовольно. Разрешительная документация не предъявлена.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно свидетельству о смерти *** ФИО6 умер ***

Постановлением администрации г. Мичуринска Тамбовской области *** ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в общую долевую собственность предоставлено по *** доли земельного участка с кадастровым номером *** площадью *** расположенного по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***.

Согласно техническому заключению о состоянии строительных конструкций двухэтажного жилого дома *** г. Мичуринска Тамбовской области, проведенному *** ООО «МичуринскАрхитектура», техническое состояние строительных конструкций в целом всего здания с пристроенной холодной пристройкой литер а - работоспособное, характеризующееся некоторым нарушением требований, которые в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности и потере несущей способности конструкций, тем самым, исключая угрозу жизни, здоровью граждан при эксплуатации. Данный объект завершенного в *** капитального строительства - здание (двухэтажный жилой дом) согласно Правил землепользования и застройки городского округа - города Мичуринска Тамбовской области, утвержденных решением Мичуринского городского Совета депутатов от 28.12.2012 г. № 235, размещен в пределах границ территориальной зоны - Ж2. Зоны индивидуальной жилой застройки городского типа. В соответствии с установленными градостроительными регламентами для этой зоны данный объект в существующем состоянии отклонений не имеет.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке от *** земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: г. Мичуринск, ***. Поставлен на кадастровый учет ***.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что ФИО6 на момент своей смерти, наступившей ***, являлся собственником 1/4 доли жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО6. принявшими наследство, являются его мать - истец ФИО1 и *** ФИО5, поскольку обратились к нотариусу г. Мичуринска ФИО7 с заявлениями о принятии наследства по закону.

Учитывая изложенное, суд признает за ФИО1 право собственности на *** доли жилого дома общей и земельного участка, расположенных по адресу: г. Мичуринск, ***; за ФИО5 - право собственности на *** доли указанных жилого дома и земельного участка; за ФИО2 - право собственности на *** доли указанных жилого дома и земельного участка; за ФИО3 право собственности на *** доли указанных жилого дома и земельного участка.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 действующей в интересах *** ФИО5, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на *** доли жилого дома общей площадью *** и на *** доли земельного участка с кадастровым номером *** площадью ***, расположенных по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***

Признать за ФИО5 право собственности на *** долю жилого дома общей площадью *** и на *** долю земельного участка с кадастровым номером *** площадью ***, расположенных по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***

Признать за ФИО2 право собственности на *** долю жилого дома общей площадью *** и на *** долю земельного участка с кадастровым номером *** площадью ***, расположенных по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***

Признать за ФИО3 право собственности на *** долю жилого дома общей площадью *** и на *** долю земельного участка с кадастровым номером *** площадью ***, расположенных по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***.

Решение является основанием для государственной регистрации прав собственности ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3 в Межмуниципальном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 06 февраля 2017 года.

Судья - О.И. Грязева