Решение № 2-2640/2023 2-517/2024 2-517/2024(2-2640/2023;)~М-1982/2023 М-1982/2023 от 20 февраля 2024 г. по делу № 2-2640/2023

Дело № 2-517/2024 копия

УИД 52RS0010-01-2023-002748-31


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Балахна 21 февраля 2024 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Мининой Н.Н.,

при секретаре Мошенчич И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО9 к ФИО1 ФИО10, администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО3, администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на сарай общей площадью 12,1 кв.м, застроенной площадью 14,4 кв.м и земельный участок под выстроенным сараем общей площадью 14,4 кв.м, расположенные по адресу: <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований указала, что 22.01.1993 г. ФИО4 было выдано свидетельство <данные изъяты> на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей. На указанном земельном участке ФИО4 был выстроен кирпичный сарай общей площадью 12,1 кв.м, площадью застройки 14,4 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

<данные изъяты> г. ФИО4 умер, документы на сарай им оформлены не были. 21.05.2004 г. указанные сарай и земельный участок на основании расписки она купила у племянника ФИО4 ФИО3 Кроме расписки на передачу денег ФИО3 никакие документы не оформляли. После смерти ФИО4 было открыто наследственное дело, но указанные земельный участок и сарай в наследственную массу не вошли. Наследником после смерти ФИО4 была его сестра ФИО5, которая умерла <данные изъяты> г.

ФИО3 не возражает против признания за ней право собственности на сарай и земельный участок, которыми она добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственными, осуществляет ремонт, оплачивает все расходы, связанные с их содержанием и эксплуатацией.

В настоящее время возникла необходимость в оформлении права собственности на сарай и земельный участок, однако сделать этого она не может, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие право собственности на сарай и земельный участок.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчики ФИО3, администрация Балахнинского муниципального округа Нижегородской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются данные. Ответчик ФИО3 представил заявление, в котором указал, что с исковыми требованиями ФИО2 согласен, не возражает против признания за ФИО2 право собственности на сарай и земельный участок, находящиеся по адресу: <данные изъяты>.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с частью 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно положениям статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п.5 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ) основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В п.2 ст.15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что основании решения местной администрации п. Правдинск от 19.01.1993 г. <данные изъяты> ФИО4 выделен земельный участок площадью 14,4 кв.м для строительства сарая, выдано свидетельство <данные изъяты> на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от 22.01.1993 г. на указанный земельный участок. На данном земельном участке ФИО4 выстроил кирпичный сарай.

<данные изъяты> ФИО4 умер.

Согласно сообщению нотариуса ФИО6 от 22.02.2024 г., в ее производстве имеется наследственное дело <данные изъяты>, к имуществу ФИО4, умершего <данные изъяты> г. Наследником, принявшим наследство по завещанию, удостоверенному ФИО7 26.11.1992 г., реестр <данные изъяты>, является ФИО3 Заявленное наследственное имущество состоит <данные изъяты>. Свидетельство о праве на наследство по завещанию наследнику выдано.

Обращаясь в суд с иском о признании права собственности на сарай и земельный участок, ФИО2 указала, что 21.05.2004 г. указанные сарай и земельный участок она купила у племянника ФИО4, ФИО3 на основании расписки. Кроме расписки на передачу денег ФИО3 никакие документы не оформляли.

Из расписки от 21.05.2004 г. следует, что ФИО3 взял деньги в сумме 27000 руб. у ФИО2 в счет оплаты за гараж.

С момента приобретения сарая ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет сараем и земельным участком под сараем как своими собственными более 15 лет.

Согласно техническому паспорту, общая площадь спорного сарая, расположенного по адресу: <данные изъяты>, составила 12,1 кв.м, застроенная площадь – 14,4 кв. м.

По сообщению администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области от 14.02.2024 г., владельцем сарая <данные изъяты>, в администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области числится ФИО4

Согласно сообщению Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Балахнинскому району ГУ МЧС России по Нижегородской области <данные изъяты> от 20.02.2024 г. в ходе проведения обследования сарая, расположенного по адресу: <данные изъяты>, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

С учетом установленных по делу обстоятельств и представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 о признании права собственности на сарай и земельный участок законны и обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 ФИО11 удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО12 право собственности на сарай, общей площадью 12,1 кв. м, площадью застройки – 14,4 кв. м и земельный участок общей площадью 14,4 кв.м под выстроенным сараем, расположенные по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Балахнинский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 29 февраля2024 года.

Судья подпись Н.Н. Минина

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-517/2024 в Балахнинском городском суде Нижегородской области.

Копия верна.

Судья Н.Н. Минина

Секретарь И.И. Мошенчич