Решение № 2-1804/2018 2-1804/2018(2-7419/2017;)~М-6062/2017 2-7419/2017 М-6062/2017 от 7 мая 2018 г. по делу № 2-1804/2018

Дело № 2-1804/18

08 мая 2018 года Санкт-Петербург


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой М.Е.,

при секретаре Сорокиной Е.К.,

с участием представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, К., в лице законного представителя ФИО4, СПб ГКУ «Жилищное агентство Калининского район СПб» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец обратился с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, указав, что К. являлась нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу: Х, что подтверждает ордер от 24.04.1987г. (выдан на семью из трех человек, в том числе наниматель, ФИО2 и ФИО4). ФИО5 является членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу Х, а именно ХХХ, что подтверждает справка по форме-9, совместно с ней проживает К., также являющаяся ХХХ, а также Н., являющийся ХХ. В настоящий момент наниматель снят с регистрации в связи с регистрации по иному адресу, Истец и ФИО4, являемся сонанимателями квартиры по вышеуказанному адресу. ФИО2, ФИО4, К.. совместно пользуются жилым помещением (3-х комнатная квартира), К. пользуется двумя из трех комнат (совместно с Н.), ФИО2 фактически пользуется одной комнатой, однако самостоятельно определить размер участия в оплате коммунальных услуг, не представляется возможным. Согласно положениям Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), наниматель, как и члены его семьи, обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Данная обязанность закреплена в п.5 ч.З ст.67 ЖК РФ. Ответчик, вопреки возложенным на него обязанностям, не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Участвовать в содержании квартиры отказывается. Всю плату за коммунальные услуги вносит ФИО2. Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ Суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: Х между сонанимателями в соответствии с фактическим пользованием нанимателями жилым помещением.

Впоследствии истец уточнил свои исковые требования, просил определить порядок и размер участия каждого из проживающих в жилом помещении по адресу: Х в равных долях от общей суммы оплаты по 1/4 доли каждого из проживающих.

Представитель истца в судебное заседание явился, на иске настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что Никольский является ХХХ.

Ответчики ФИО6, ФИО7, К., в лице законного представителя ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались по месту их регистрации. По смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное лицу, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который лицо указало само (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Если иное не установлено законом или договором и не следует из обычая или практики, установившейся во взаимоотношениях сторон, юридически значимое сообщение может быть направлено, в том числе посредством электронной почты, факсимильной и другой связи, осуществляться в иной форме, соответствующей характеру сообщения и отношений, информация о которых содержится в таком сообщении, когда можно достоверно установить, от кого исходило сообщение и кому оно адресовано. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, в том числе если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Согласно п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года №25 ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам. Учитывая, что ответчикам направлялись судебные повестки по адресу их регистрации, однако извещения возвращены в суд в связи с истечением срока хранения, суд считает ответчиков надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, и в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Представитель ответчика СПб ГКУ «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, в жилом помещении по адресу: Х, зарегистрированы следующие лица: истица ФИО2, ФИО3, ФИО4., К. на основании ордера от 24.04.1987 года (л.д. 72).

На основании ст. 678 ГК РФ и п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма / ч. 4 ст. 69 ЖК РФ/.

Таким образом, предусмотрена возможность бывшего члена семьи нанимателя самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, без заключения самостоятельного договора социального найма к ранее имеющемуся.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 данной статьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Согласно приложенным квитанциям, расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги несет истица ФИО2 (л.д. 19-57).

брения несения рас выписке по лицевому счету, копии решения суда, у истца и ответчика имеется задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги (л.д. 17-23).

Соглашение между истцом и ответчиками о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг отсутствует. Указанные обстоятельства ответчиками не оспорены.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования истца об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг за истцом в размере 1/4 доли и ответчиком ФИО3 в размере 1/4 доли, а за ответчиком ФИО4 и К. – в размере 1/2 доли подлежат удовлетворению с обязанием ГКУ ЖАКР выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по указанной квартире.

Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Определить участие ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: Х, в размере 1/4 доли от начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определить участие ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: Х, в размере 1/4 доли от начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определить участие ФИО4, действующей в своих интересах и интересах К. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: Х, в размере 1/2 доли от начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать СПб ГКУ «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» выдать указанным лицам отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: Х, оформив отдельные счета-извещения.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: