Решение № 2-1995/2017 2-1995/2017~М-1918/2017 М-1918/2017 от 3 октября 2017 г. по делу № 2-1995/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 октября 2017 года г. Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Наумовой Т.К.,

при секретаре Черниковой С.В.,

с участием истца ФИО1, представителя потребительского гаражного кооператива № 1 в лице председателя ФИО2, представителя ответчика ФИО3 по доверенности ФИО4, представителя ответчика ФИО5 по ордеру адвоката Шевякова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1995/2017 по иску ФИО1 к потребительскому гаражному кооперативу № 1, Главному управлению администрации г. Тулы по Центральному территориальному округу, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к потребительскому гаражному кооперативу № 1, Главному управлению администрации г. Тулы по Центральному территориальному округу о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 26 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для закрепление фактически занимаемой территории гаража, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований указал на то, что ему на праве собственности принадлежит гараж № 584 в потребительском гаражном кооперативе № 1, расположенном по адресу: <адрес> Площадь гаража составляет 48,8 кв.м. Гараж расположен на земельном участке фактически занимаемой территорией гаража, его площадь составляет 26 кв.м., земельный участок граничит с землями общего пользования.

Согласно свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения истец формально владеет земельным участком общей площадью 24 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. Разночтения в нумерации гаража и земельного участка связаны с произведенной в 1996 году перенумерацией гаражей.

При этом, правообладателем гаража № 572, расположенного по адресу: <адрес> по документам является ФИО3

Поскольку указанные разночтения препятствуют ему в полной мере осуществлять свои права собственника гаража и земельного участка, при изложенных обстоятельствах он вынужден обратиться в суд.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 26 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил суд их удовлетворить.

Представитель потребительского гаражного кооператива № 1 в лице председателя ФИО2, в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснил, что двойная нумерация гаражей отсутствует, разногласия в нумерации произошли в результате произведенной перенумерации гаражей.

Представитель главного управления администрации г. Тулы по Центральному территориальному округу в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не уведомила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснила, что спора с истцом по поводу гаража у ее доверителя нет.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не уведомила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не уведомила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Представитель ответчика ФИО5 по ордеру адвокат Шевяков А.Н. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснил, что спора с истцом по поводу гаража у его доверителя не имеется.

Представитель третьего лица Администрации г. Тулы в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в письменном ходатайстве просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно ст. 265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законодательством.

В соответствии со ст. 21 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В силу ст. 266 ГК РФ гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет право владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.

Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка, вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имуществом, приобретая на него право собственности.

В соответствии с ч.2 ст.28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно членской книжке № 584 ФИО1 является членом кооператива № 1 по строительству и эксплуатации гаражей индивидуальных владельцев автомашин с 24.06.1993 года.

Как достоверно установлено в судебном заседании члену гаражно-строительного кооператива № 1 Центрального района г. Тулы ФИО1 на основании постановления Главы администрации Центрального района г. Тулы от 23 октября 1992 г. № 665 для закрепления фактически занимаемой территории гаража предоставлено в пожизненное наследуемого владение земельный участок площадью 24 кв.м. № 572, что подтверждается свидетельством о праве пожизненного наследуемого владения землей <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справки № 2 от апреля 2017 года о полной выплате пая, выданной ФИО1 гаражным кооперативом № 1, истец приобрел право собственности на гараж № 584 с подвалом, расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности ФИО1 на данный гараж зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно кадастровой выписке о земельном участке, ФИО1 является правообладателем земельного участка, с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>

При этом, судом установлено, что по документам на данном земельном участке расположен гараж № 572, который принадлежал на праве собственности ФИО8

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ года. Наследниками к его имуществу являются супруга ФИО3, сын ФИО6, дочь ФИО7, дочь ФИО5 Указанные обстоятельства подтверждаются копией наследственного дела <данные изъяты> к имуществу ФИО8

Право собственности ФИО3 и ФИО5 (по ? доли за каждой) на гараж № 572 зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты>, а также от ДД.ММ.ГГГГ года.

Таким образом, судом установлено, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности гараж № 584 в ГК № 1, который ранее имел номер № 572.

Изменение нумерации гаражей в гаражном кооперативе № 1 было произведено в связи с введением в эксплуатацию новых гаражей в ГК № 1, что подтвердил в судебном заседании председатель кооператива № 1 ФИО2

Из объяснений сторон, данных в ходе судебного заседания усматривается, что спор о принадлежности земельного участка под гаражом № 584 истцу ФИО1 отсутствует.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года также следует, что гараж № 584 находящийся по адресу: <адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>.

Согласно межевого плана на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, подготовленного кадастровым инженером ФИО9, площадь земельного участка составляет 26+/-2 кв.м.

В соответствии с уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ года об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Таким образом, представленные истцом доказательства подтверждают его право на земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения, предоставленный под территорию гаража № 584, расположенного в ГК № 1 Центрального района г. Тулы.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в случае, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Таким образом, поскольку спорный земельный участок предоставлен истцу ФИО1 до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального гаражного строительства, истец, обладающий правом собственности на гараж № 584, площадью 48,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и имеющий право владения и пользования земельным участком под территорией гаража на праве пожизненного наследуемого владения, вправе зарегистрировать право собственности и на земельный участок, находящийся при указанном гараже.

В силу п.7 ст. 36 ЗК РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и гражданского законодательства.

Судом установлено, что споров по поводу внешних границ указанного земельного участка смежными землепользователями не имеется.

Обстоятельств, с которыми действующее законодательством связывает невозможность передачи земельных участков в частную собственность (ст. 27 ЗК РФ) по настоящему делу не установлено.

С учетом изложенного, суд считает необходимым и возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить, признав за ним право собственности на земельный участок площадью 26+/-2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к потребительскому гаражному кооперативу № 1, Главному управлению администрации г. Тулы по Центральному территориальному округу, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 26+/-2 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для закрепления фактически занимаемой территории гаража, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий