Решение № 2-533/2020 2-533/2020~М-139/2020 М-139/2020 от 9 февраля 2020 г. по делу № 2-533/2020

Дело № 2-533/20

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 февраля 2020 года г. Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего судьи Жигулиной М.А.,

при секретаре Щукиной А.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, АО «Тулагорводоканал», АО «ТНС энерго Тула» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных платежей, заключении отдельных соглашений о производстве оплаты расходов на оплату коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, АО «Тулагорводоканал», АО «ТНС энерго Тула» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных платежей, заключении отдельных соглашений о производстве оплаты расходов на оплату коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов.

В обоснование заявленных требований истец сослалась на то, что она и ответчик ФИО2 являются собственниками (по ? доли в праве общей долевой у каждого) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Собственники квартиры зарегистрированы и проживают в ней. На протяжении длительного периода времени ответчик ФИО2 отказывается добровольно оплачивать коммунальные услуги по квитанциям, выданным АО «Тулагорводоканал», АО «ТНС энерго Тула».

Между ними отсутствует соглашение о порядке участия в несении расходов по оплате коммунальных услуг. Все расходы несет истец.

Истец просила:

определить порядок по оплате и размер участия истца и ответчика в расходах по внесению платы коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в долях от общего размера оплаты (по ? доле каждому).

Обязать АО «ТНС энерго Тула» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельное соглашение по оплате услуг по поставке электроэнергии по адресу: <адрес>, исходя из ? доли начисленной суммы оплаты оказанных услуг.

Обязать АО «Тулагорводоканал» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельное соглашение по оплате услуг по водоснабжению и водоотведению по адресу: <адрес>, исходя из ? доли начисленной суммы оплаты оказанных услуг.

В судебном заседании:

истец ФИО1 поддержала исковые требования по заявленным основаниям, просила удовлетворить. Выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, о причинах своей неявки суд не уведомила. Ходатайств не заявлено.

Представитель ответчика АО «ТНС энерго Тула» не явился, о времени и месте извещен, о причинах неявки суд не уведомил. Ходатайств не заявлено.

Представитель ответчика АО «Тулагорводоконал» не явился, о времени и месте извещен, о причинах неявки суд не уведомил. Ходатайств не заявлено.

На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ дело рассмотрено в отсутствие ответчика, представителей ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца ФИО1, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе и по поводу содержания и ремонта жилых помещений, предоставления коммунальных услуг, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования (ст. 4 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Согласно Выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются: ФИО1, которой принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 – принадлежит также ? доли в праве общей долевой собственности.

В указанной выше квартире зарегистрирована ФИО1, с ней зарегистрирована также: ФИО2 – дочь истца, несовершеннолетняя ФИО5 – внучка истца.

Начисление оплаты за предоставление электроэнергии, водоснабжения, водоотведения, рассчитывается исходя из показаний приборов учета по установленным тарифам.

Бремя оплаты коммунальных платежей в полном объеме за всех собственников жилого помещения несет истец, что подтверждается исследованными судом оригиналами квитанций с отметками об оплате, имеющимися в распоряжении истца. Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Аналогичные положения содержит ст. 210 ГК РФ.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из содержания ст. 154 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствие с ч. 11 ст. 155 Жилищного РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

С учетом положений ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, ст. 61 Семейного кодекса РФ и установленных обстоятельств, оплата коммунальных платежей, начисляемых по квартире, в том числе с учетом зарегистрированных в ней членов семьи собственников (их несовершеннолетних детей), подлежит распределению между собственниками жилого помещения ФИО1 и ФИО2 в равных долях.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Ресурсоснабжающие организации при отсутствии возможности раздельного технологического подключения собственников помещения и учета потребленной такими собственниками энергии, с учетом вышеприведенных норм, в отсутствие обязанности заключения отдельного соглашения на поставку энергии, не лишены возможности выдавать отдельные платежные документы, с учетом соглашения собственников об определении порядка оплаты коммунальных услуг либо решения суда, принятого по данному вопросу.

Учитывая, что между собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> – ФИО1 и ФИО2, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, что подтверждается объяснениями истца в ходе судебного разбирательства, суд полагает возможным установить порядок, по которому стороны будут самостоятельно отвечать по своим обязательствам, и определить размер долей в оплате за жилье и коммунальные услуги в соответствии с размером долей в праве собственности на указанную квартиру в расходах по оплате жилого помещения и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, долю ФИО1 - равной ?, долю ФИО2 – равной ?.

Истец ФИО1 вправе требовать от управляющей и ресурсоснабжающих организаций заключения с ней отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, а также выдачи ей отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг.

Согласно требованиям ч. 2 и 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Внесение платы за электроэнергию осуществляется жильцами непосредственно ресурсоснабжающим организациям, которые и должны заключать отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы.

При этом заключения отдельного договора на электроснабжение не требуется, поскольку заключение и продление договора энергоснабжения регулируется ст. 540 ГК РФ, согласно которой в случае, когда абонентом по договору выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Такой договор считается заключенным на неопределенный срок, хотя соглашением сторон может быть предусмотрено и иное. В данном случае речь идет о заключении отдельного соглашения на оплату коммунальной услуги и выдаче отдельного платежного документа (квитанции).

Толкование положений ст. 249 ГК РФ и положений ст. 155 Жилищного кодекса РФ позволяет сделать вывод о том, что каждый участник долевой собственности в праве собственности на жилое помещение в многоквартирном жилом доме обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, в издержках по его содержанию и сохранению, то есть по внесению платы за коммунальные услуги и платы за жилое помещение, включающей в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме. Собственник жилого помещения, находящегося в общей долевой собственности, вправе требовать от организаций, предоставляющих коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и ремонту жилого помещения в многоквартирном жилом доме, заключения с ним отдельного соглашения на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно размеру своей доли в праве собственности на жилое помещение.

Таким образом, требование ФИО1 о возложении на ответчиков АО «ТНС энерго Тула», АО «Тулагорводоконал» обязанности заключить с ФИО1 и ФИО2 как собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, отдельные соглашения о порядке внесения платы за предоставляемые коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру с выдачей отдельного платежного документа законно и обоснованно, подлежит удовлетворению.

Поскольку оплата за жилищно-коммунальные услуги распределена между собственниками жилого помещения, ресурсоснабжающие организации АО «ТНС энерго Тула», АО «Тулагорводоконал», оказывающее отдельные услуги гражданам по многоквартирному дому № по <адрес>, обязаны производить расчет оплаты и принимать оплату за коммунальные услуги от ФИО1 и ФИО2 по отдельным платежным документам, в соответствии с установленными долями.

Принимая во внимание изложенное, суд находит необходимым возложить на АО «ТНС энерго Тула», АО «Тулагорводоконал» обязанность заключить с ФИО1 соответствующие соглашения, определяющие порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из ? доли начисленной суммы оплаты по коммунальным услугам и за содержание жилья, а также выдать истцу отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг за содержание жилья, водоснабжения, водоотведения, с учетом определенной настоящим решением доли равной ?.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить размер участия собственников по оплате коммунальных услуг и содержания жилья, оказываемых по квартире: <адрес>, равным у ФИО1 – ? доли, у ФИО2 равным ? доли.

Обязать АО «ТНС энерго Тула» заключить с ФИО1 отдельное соглашение по оплате услуг по поставке электроэнергии по адресу: <адрес>, исходя из ? доли начисленной суммы оплаты оказанных услуг.

Обязать АО «Тулагорводоканал» заключить с ФИО1 отдельное соглашение по оплате услуг по водоснабжению и водоотведению по адресу: <адрес>, исходя из ? доли начисленной суммы оплаты оказанных услуг.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: