Решение № 2-741/2017 2-741/2017~М-589/2017 М-589/2017 от 5 июля 2017 г. по делу № 2-741/2017

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-741/17

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июля 2017 года г. Норильск

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе: председательствующего - судьи Клепиковского А.А.,

при секретаре Винокуровой П.А.,

с участием: помощника прокурора г. Норильска Дейко Е.В.,

представителя истца ФИО9,

представителя органа опеки и попечительства Щ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-741/17 по иску Управления жилищного фонда Администрации <адрес> к ФИО1, ФИО2., действующей за себя и в интересах ФИО3 об истребовании и передаче недвижимого имущества в виде жилого помещения, о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, выселении из жилого помещения,-

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, действующей за себя и в интересах ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, об истребовании и передаче в собственность муниципального образования <адрес> жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес>; признании права муниципальной собственности муниципального образования <адрес> на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес>; о выселении ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Свои требования истец обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ от имени ответчика ФИО1 было подано заявление в Управление содействия переселению Администрации <адрес> на получение социальной выплаты в рамках реализации программы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории <адрес>» государственной программы <адрес> «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан <адрес>», утвержденной постановлением <адрес> от 30.09.2013г. №-п, на состав семьи из трех человек: ФИО1 (заявитель), ФИО4 (жена заявителя), ФИО8 (дочь заявителя ДД.ММ.ГГГГ года рождения), на приобретение жилья на территории <адрес>. В соответствии с условиями названной программы ответчиками было представлено обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства <адрес> было оформлено и выдано свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья на сумму 1847210 рублей, для приобретения жилого помещения на территории <адрес> края. Денежные средства ДД.ММ.ГГГГ перечислены в счет оплаты договора купли продажи, и ответчики за счет средств социальной выплаты приобрели жилое помещение, общей площадью 65,9 кв.м., в <адрес> Волковка, <адрес>, пом. 37-42. Однако ответчики и члены их семьи до настоящего времени обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес> не исполнили, срок для передачи истек ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем были нарушены законные права и интересы Администрации <адрес>.

Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации <адрес> ФИО9, действующий на основании доверенности, в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивала по изложенным в иске доводам.

Ответчики ФИО1, ФИО2, действующая за себя и в интересах ФИО3, в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались по адресу места регистрации, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в заочном порядке, суд принимает во внимание, что согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Судом своевременно направлялись ответчикам ФИО1, ФИО2, действующей за себя и в интересах ФИО3, по адресу, по которому они зарегистрированы по месту жительства, извещения о месте и времени слушания дела, но направленная судом корреспонденция возвращена организацией почтовой связи в связи с истечением срока ее хранения.

Таким образом, сообщение суда ответчиками не получено по обстоятельствам, зависящим от них самих.

Данных о том, что ответчики по уважительным причинам не могли получить почтовое уведомление по адресу места регистрации, суду не представлено, поскольку ответчики имели возможность обеспечить получение почтовой корреспонденции другому лицу.

При таких обстоятельствах, учитывая, что суд не располагает сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд, полагает возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

Представитель Отдела опеки и попечительства над несовершеннолетними Администрации <адрес> ФИО10, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заваленных Управлением жилищного фонда Администрации <адрес> требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, при этом суд учитывает нижеследующие нормы действующего законодательства.

Частью 1 статьи 40 Конституции РФ гарантируется право каждого на жилище. Никто не может быть лишен жилища.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса ГК РФ (далее по тексту – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 398 ГК РФ, в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.

На основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе право собственности на недвижимость.

В силу ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (ст. 165 ГК РФ).

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ст. 218 ГК РФ).

Пунктом 2 статьи 13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ предусмотрено, что государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав, переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны (пункт 1 статьи 16 названного Закона).

Постановлением Правительства Красноярского края от 30 сентября 2013 года № 514-п утверждена подпрограмма «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» государственной программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края».

В соответствии с разделом 3.2 Подпрограммы и Порядком освобождения (передачи в муниципальную собственность) жилых помещений участниками Подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» на 2014- 2017 годы, государственной Программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края», утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2013 № 514-п, утвержденного постановлением Администрации города Норильска от 27.06.2011 № 330 (далее - Порядок освобождения жилых помещений), участник Краевой подпрограммы и (или) члены его семьи, являющиеся собственниками жилого помещения, в течение 2-х месяцев после приобретения жилого помещения за счет средств представленной социальной выплаты, должны обратиться в Управление жилищного фонда Администрации города Норильска с целью заключения договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность муниципального образования город Норильск.

В судебном заседании установлено, что трехкомнатная <адрес> принадлежит на праве собственности в равных долях ответчикам ФИО5 и ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права, паспортов ФИО5 и ФИО2, доверенности представителя ответчиков, свидетельства о рождении несовершеннолетней ФИО3 (л.д. 25, 26, 27, 28, 30, 31).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, действующим на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ от имени ответчика ФИО1 подано заявление в Управление содействия переселению Администрации <адрес> на получение социальной выплаты в рамках реализации подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории <адрес>» государственной программы <адрес> «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан <адрес>», утвержденной Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, на приобретение жилья на территории <адрес>, на состав семьи из трех человек: ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, супругу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанные обстоятельства подтверждаются копиями названного заявления, (6-7).

С учетом принятого ФИО1 обязательства о сдаче (безвозмездном отчуждении) принадлежащего ему и его супруге ФИО2. жилого помещения по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес>, в муниципальную собственность, ДД.ММ.ГГГГ Министерством строительства и жилищно- коммунального хозяйства <адрес> было оформлено и выдано ответчику ФИО1 свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья №, на сумму 1847 210 рублей, для приобретения жилого помещения на территории <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются копиями названного заявления, обязательства о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения, свидетельства о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья (л.д. 8, 9, 10, 11). Согласно выписке из реестра оплаченных свидетельств ответчиками на средства предоставленной социальной выплаты было приобретено жилое помещение в <адрес> Волковка, <адрес>, пом. 37-42 (л.д. 12).

В нарушении принятых на себя обязательств, ответчики ФИО5 и ФИО2 уклоняются от государственной регистрации перехода права собственности на указанное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес>. Кроме того, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, продолжает фактически в нем проживать, чем нарушает законные права и интересы Администрации <адрес> на использование данного жилого помещения по своему усмотрению. В адрес ответчиков направлялось уведомление о необходимости исполнения обязательства, но в установленный срок принятое обязательство так и не исполнено (л.д. 22).

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, применяя вышеизложенные нормы действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования Управления жилищного фонда Администрации <адрес> об истребовании и передаче недвижимого имущества в виде жилого помещения, о государственной регистрации перехода права собственности на это жилое помещение, а также о выселении ФИО1, ФИО2, ФИО3 из спорного жилого помещения, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этой связи, с ответчиков ФИО1, ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина за удовлетворение трех требований неимущественного характера в размере по 300 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления жилищного фонда администрации г. Норильска удовлетворить.

Истребовать у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>; ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, и передать в собственность Муниципального образования <адрес> недвижимое имущество в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес>, общей площадью 66,80 кв.м., в том числе жилой 41,60 кв.м.

Признать право муниципальной собственности Муниципального образования <адрес> на недвижимое имущество в виде трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес>, общей площадью 66,80 кв.м., в том числе жилой 41,60 кв.м.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в доход муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере 450 (четыреста пятьдесят) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в доход муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере 450 (четыреста пятьдесят) рублей 00 копеек.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в месячный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в месячный срок со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Клепиковский