Решение № 2-101/2020 2-101/2020(2-4905/2019;)~М-5164/2019 2-4905/2019 М-5164/2019 от 5 февраля 2020 г. по делу № 2-101/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 февраля 2020 года г.Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Воронцова А.В.,

при секретаре Фадиной Ю.П.,

с участием:

истца ФИО3,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО10 ФИО1 к ФИО10 ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных платежей; взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных платежей; взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, мотивировав свои требования тем, что истец и ответчик являются долевыми собственниками жилого помещения –квартиры <адрес>

Ответчик не исполняет свою обязанность по оплате коммунальных платежей, платежей за содержание имущества в многоквартирном жилом доме, в связи с чем, с учетом уточненных исковых требований, истец просит установить порядок и размер оплаты коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: ул<адрес>, между истцом и ФИО4 и ФИО11 в равных процентах (непосредственно за пользование отоплением, водопотреблением, водоотведенеим, пользование электроэнергией, вывоз и утилизация мусора, а также за оплату капитального ремонта); обязать управляющую компанию ООО «Чистый дом» заключить соглашение об оплате коммунальных услуг с каждым из собственников, проживающих в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>; обязать Танадлова В.А. выплатить истцу 1/6 от суммы оплаты за коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ год, что составляет ДД.ММ.ГГГГ год – 4 688 рублей, ДД.ММ.ГГГГ год 23 487 рублей, ДД.ММ.ГГГГ год 18 429 рублей, ДД.ММ.ГГГГ год 16 323 рубля, с ДД.ММ.ГГГГ года по данному адресу проживают три собственника, всего сумма составляет 62 927 рублей; обязать ФИО4 дать согласие на разделение лицевого счета и заключить договор с управляющей компанией ООО «Чистый дом» нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, соразмерно своей 1/6 общедолевой собственности; обязать ФИО4 заключить договоры (отдельные соглашения за пользование отплением, водопотреблением и водоотведением, пользование электроэнергией), на оплату 1/3, что составляет 33,333% от общих показателей приборов или начислений потребляемых ресурсов в данном жилом помещении по <адрес> так как по данному адресу фактически проживают три человека: истец ФИО3, ответчик ФИО4, сын ФИО11, каждый из них проживает в отдельной комнате.

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные исковые требования поддержала, дала пояснения согласно искового заявления.

Ответчик ФИО4 исковые требования не признал, полагает их необоснованными.

Заслушав пояснения участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно материалам дела истец ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> доля в праве 1/6.

Ответчик ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> доля в праве 1/6.

Из поквартирной карточки на указанное жилое помещение усматривается, что в спорный период ДД.ММ.ГГГГ годы в жилом помещении проживали до ДД.ММ.ГГГГ года 7 человек, с ДД.ММ.ГГГГ года в жилом помещении проживают 4 человека, с учетом отражения лиц, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, суд находит доказанным количество лиц, проживающих в жилом помещении в спорный период.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ, ст.245 ГК РФ собственники жилых помещений обязаны нести расходы на содержание и ремонт принадлежащего им помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Истцом в спорный период оплачивались расходы по содержанию общедомового имущества, взносы на капитальный ремонт, потребленные коммунальные услуги, согласно представленным квитанциям в ДД.ММ.ГГГГ году истцом оплачено 30 019 рублей 62 копейки, в ДД.ММ.ГГГГ году 92 316 рублей 86 копеек, в ДД.ММ.ГГГГ году 83 640 рублей 77 копеек, в ДД.ММ.ГГГГ году (в период проживания 7 человек) 56 519 рублей 93 копейки, (в период проживания 4 человек) 12 407 рублей, расходы на капитальный ремонт 8 000 рублей.

С учетом установленных в судебном разбирательства обстоятельств, количества проживающих лиц в жилом помещении, доли в праве собственности ответчика, истцом исполнена за ответчика обязанность в размере 41 934 рублей 68 копеек, доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 41 934 рубля 68 копеек.

В связи с тем, что между сторонами не достигнуто соглашение относительно несения расходов по содержанию совместного имущества, доли в праве сторон, количества проживающих в жилом помещении, суд считает необходимым определить порядок и размер участия ФИО4 в оплате коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, вывоз и утилизация ТБО, отопление, электроэнергия) жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: город <адрес>, в размере 1/4 от общего размера начислений; определить порядок и размер участия ФИО4 в оплате услуг по содержанию и обслуживанию общедомового имущества, взносах на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/6 от общего размера начислений.

Суд не находит оснований для удовлетворения остальной части заявленных исковых требований, поскольку ООО «Чистый дом» истцом в качестве ответчика не привлечено, соответственно на указанное юридическое лицо не возможно возложение каких-либо обязанностей.

Жилищным и гражданским законодательством Российской Федерации не предусмотрена возможность возложения на ответчика обязанности по предоставлению согласия на разделения лицевых счетов по оплате коммунальных услуг. Основания возложения на ответчика обязанности по заключении договоров с ресурсоснабжающими организациями в размере 1/3, отсутствуют. Истцом по заявленным требованиям избран неверный способ защиты нарушенного права.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, исходя из количества и размера удовлетворенных исковых требований, в размере 1 691 рубль 32 копейки.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО10 ФИО5 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО10 ФИО6 в оплате коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, вывоз и утилизация ТБО, отопление, электроэнергия) жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: город <адрес> в размере 1/4 от общего размера начислений.

Определить порядок и размер участия ФИО10 ФИО7 в оплате услуг по содержанию и обслуживанию общедомового имущества, взносах на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в размере 1/6 от общего размера начислений.

Взыскать с ФИО10 ФИО8 в пользу ФИО10 ФИО9 в счет оплаты коммунальных платежей, взносов за капитальный ремонт многоквартирного жилого дома 41 934 рубля 68 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 691 рубль 32 копейки.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований, требований о взыскании судебных расходов, отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятии решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 11 февраля 2020 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда А.В. Воронцов