СудАкт в соцсетях

Решение № 2-1977/2017 2-1977/2017~М-1547/2017 М-1547/2017 от 21 сентября 2017 г. по делу № 2-1977/2017

Фрунзенский районный суд г. Ярославля (Ярославская область) - Гражданские и административные

Принято в окончательной форме ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Дело № 2-1977/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2017 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Пестеревой Е.М.,

при секретаре Короткевич А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Управление имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за период с 14.08.2014г. по 21.05.2017г. в размере 60370,14 руб.; процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2014г. по 21.05.2017г. в размере 6036, 59 руб.

В обоснование иска указано, что земельный участок с кадастровым номером: НОМЕР, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит муниципальному образованию городскому округу город Кострома на праве собственности (запись регистрации от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР). На указанном земельном участке располагается объект недвижимости - здание универсама, по адресу: <адрес>, в состав которого входят следующие нежилые помещения, принадлежащие на праве собственности ФИО1:

- часть нежилого помещения НОМЕР (комната НОМЕР), площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: НОМЕР, расположенного на восьмом этаже (запись регистрации от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР);

- часть нежилого помещения НОМЕР (комната НОМЕР), площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: НОМЕР, расположенного на восьмом этаже (запись регистрации от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР);

- часть нежилого помещения НОМЕР (комнаты №НОМЕР), площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: НОМЕР, расположенного на восьмом этаже (запись регистрации от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР);

- часть нежилого помещения НОМЕР (комнаты №НОМЕР), площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: НОМЕР, расположенного на восьмом этаже (запись регистрации от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР).

Общая площадь всех помещений в указанном здании, принадлежащих на праве собственности ответчику, составляет <данные изъяты> кв.м.

Договорные отношения в отношении земельного участка под зданием, в состав которого входят вышеуказанные нежилые помещения, не оформлены. ФИО1 земельный участок незаконно используется на бесплатной основе. В порядке досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика направлено уведомление (претензия) от 26.09.2016 г. № 02-62исх-2570/16 с предложением оплатить неосновательное обогащение и проценты в добровольном порядке. Денежные средства за фактическое пользование земельным участком ответчиком не оплачены.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по месту регистрации, судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика, возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Земельный участок с кадастровым номером: НОМЕР, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежит муниципальному образованию городскому округу город Кострома (запись регистрации от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР), разрешенное использование: для размещения дома быта «Универбыт», кадастровая стоимость земельного участка составляет <данные изъяты> руб.

На указанном земельном участке расположен объект недвижимости – здание универсама, по адресу: <адрес>. ФИО1 принадлежат на праве собственности комната НОМЕР, комната НОМЕР, комнаты №НОМЕР комнаты №НОМЕР, расположенные в здании универсама, по адресу: <адрес> (л.д. 11-14).

Согласно справке МИФНС России №7 по Ярославской области, ФИО1 в ЕГРИП в качестве индивидуального предпринимателя не зарегистрирована.

В соответствии с п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно п. 5 ст. 65 ЗК РФ для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ст. 62 ЗК РФ убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Доводы истца об использовании ФИО1 земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, на котором расположено здание, в состав которого входят принадлежащие ответчику на праве собственности нежилые помещения, без установленных законом либо договором оснований, ответчиком не опровергнуты.

Доказательств заключения договора аренды спорного земельного участка между муниципальным образованием и собственниками помещений здания универсама, расположенного по адресу: <адрес>, сведений об обращении ответчика с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду (п.п.2,6,10 ст.39.20 ЗК РФ), суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, с учетом п.1 ст.65 ЗК РФ, п.1 ст.1102, п.2 ст.1105 ГК РФ, требования истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в виде платы за фактическое использование земельного участка являются правомерными.

С представленным истцом расчетом стоимости неосновательного обогащения, рассчитанного исходя из утвержденных органом местного самоуправления ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности г. Костромы, кадастровой стоимости спорного земельного участка в периоды с 14.08.2014г. по 21.05.2017г. (л.д.4-5, 18), в размере 60370,14 руб., суд соглашается, полагает его правильным. Ответчиком указанный расчет не оспорен.

При таких обстоятельствах суд принимает представленный истцом расчет неосновательного обогащения, и взыскивает с ответчика в пользу истца неосновательное обогащение в виде платы за фактическое пользование земельным участком за период с 14.08.2014г. по 21.05.2017г. в размере 60370,14 руб.

Доказательств внесения ответчиком платы за использование земельного участка, суду не представлено.

Согласно п.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Представленный истцом расчет процентов по ст.395 ГК РФ в размере 6036,59 руб. за период с 01.0.2014г. по 21.05.2017г. (л.д. 18) судом проверен, является правильным. Ответчиком указанный расчет также не оспорен, альтернативного расчета в материалы дела не представлено.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абз.4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» к размеру процентов, взыскиваемых по пункту 1 статьи 395 ГК РФ, по общему правилу, положения статьи 333 ГК РФ не применяются (п.6 ст. 395 ГК РФ).

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание размер неосновательного обогащения и период пользования ответчиком спорным земельным участком, оснований для применения ст.333 ГК РФ суд не усматривает.

При указанных обстоятельствах с ответчика в пользу истца суд взыскивает проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2014г. по 21.05.2017г. в размере 6036,59 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, подлежит взысканию с ответчика в сумме 2192,20 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления имущественных и земельных отношений администрации города Костромы удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации города Костромы неосновательное обогащение – 60370,14 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами – 6036,59 руб.

Взыскать с ФИО1 в бюджет государственную пошлину в размере 2192,20 руб.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться во Фрунзенский районный суд г.Ярославля с заявлением об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья ... Е.М.Пестерева