Решение № 2-331/2017 2-331/2017~М-356/2017 М-356/2017 от 31 июля 2017 г. по делу № 2-331/2017

№ 2-331/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 01 августа 2017 года

Тобольский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Ф.,

при секретаре Богдановой С.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Тобольского муниципального района о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Истец обратилась в суд с требованиями к ответчику и просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации. Требование мотивированы тем, что на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> была передана квартира, по адресу: <адрес>. Квартире, в которой проживает истец был присвоен адрес: <адрес>. Согласно решению Арбитражного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» признано несостоятельным (банкротом) и ликвидировано в ходе конкурсного производства. Зарегистрировать переход права не представляется возможным. Квартира в реестре муниципальной собственности не значится. Истец несет бремя содержания квартиры, иного жилья не имеет, право бесплатной приватизации не использовала.

В судебном заседании истец требования поддержала и просила их удовлетворить, суду показала, что <данные изъяты>» ей была предоставлена спорная квартира, так как она работала фельдшером и ДД.ММ.ГГГГ года проживает в ней. Когда началась приватизация, ей был выдан договор на спорную квартиру, однако, она его не зарегистрировала в установленном порядке в органах БТИ, не заплатила денежные средства за приватизацию, право бесплатной приватизации не использовала. В ДД.ММ.ГГГГ году произошла переадресация домов и квартир, о которой она узнала при смене паспорта в ДД.ММ.ГГГГ году. В ДД.ММ.ГГГГ году проводили газификацию и договоры оформлены на ее имя и уже по новому адресу. С момента заселения она из квартиры не выезжала, по настоящее время проживает в ней, права бесплатной приватизации не использовала, другого жилья не имеет.

Представитель ответчика - администрации Тобольского муниципального района в суд не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.

Судом, в соответствии со ст.167 ГПК РФ определено рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что по договору о передаче квартиры в собственность граждан, заключенному между <данные изъяты>» и ФИО1, проживающей по адресу: <адрес>, последней передана в собственность бесплатно квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в Верхнеаремзянской сельской администрации ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка. расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Суду представлен паспорт гражданина Российской Федерации, выданный на имя ФИО1 которая зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тобольское городское отделение от ДД.ММ.ГГГГ, регистрация права собственности на объект недвижимости по адресу: <адрес> не производилась.

По сообщениям администрации Тобольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> № в домах № и № по <адрес> в реестре муниципальной собственности не значатся.

Согласно приказу о присвоении адреса № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному отделом строительства и архитектуры администрации Тобольского муниципального района, двухквартирному жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес>, что подтверждается решением администрации Тобольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № и справками администрации <адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ и отДД.ММ.ГГГГ.

Суду представлены кадастровые паспорта на <адрес> №, расположенные по адресу: <адрес>, которые стоят на кадастровом учета с ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной архивной справки отдела по архивным делам администрации Тобольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «<данные изъяты>» вошел в состав <данные изъяты>» <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, который был реорганизован ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, в ДД.ММ.ГГГГ году в состав <данные изъяты> вошли <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ году в состав <данные изъяты> вошло <данные изъяты>», ДД.ММ.ГГГГ годы <данные изъяты> признано несостоятельным (банкротом) и ликвидировано в ходе конкурсного производства.

Уведомления, выданными Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что права на <адрес> № домов № и № по <адрес> не зарегистрированы.

Факт оплаты коммунальных услуг ФИО1 по адресу: <адрес> подтверждается справками, выданными ООО «Газпром межрегион газ Север» от ДД.ММ.ГГГГ, МУП ЖКХ Тобольского района от ДД.ММ.ГГГГ.

По сообщению Департамента имущественных отношений от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 собственником недвижимого имущества не значится.

Свидетель ФИО4 суду показала, что они с ФИО1 соседи, проживают через стенку, ФИО1 переехала в квартиру по <адрес> в конце ДД.ММ.ГГГГ года, она – в ДД.ММ.ГГГГ году. Ей дали квартиру как молодому специалисту, ФИО1 как медицинскому работнику. Когда началась приватизация, раздали договоры, в которых ошибочно указаны были адреса <адрес>, однако, правильный адрес: <адрес>, где живет ФИО1, у нее <адрес>. Она зарегистрировала право собственности в ДД.ММ.ГГГГ году. Споров и притязаний нет

Свидетель ФИО5 суду показала, что знает ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года, ей была предоставлена квартира по <адрес> в <адрес> как медицинскому работнику, в которой она проживает по настоящее время, никуда не выезжала. Квартира была предоставлена совхозом «<данные изъяты>». После произошедшей переадресации, ФИО1 стала проживать в <адрес>, никто не претендует, споров нет.

Показания свидетелей последовательны, не противоречат пояснениям заявителя и материалам дела, сомнений у суда не вызывают. Кроме того, подтверждаются представленными суду трудовыми книжками допрошенных свидетелей.

Согласно ст. 55 ГПК РФ сведения, полученные из свидетельских показаний, являются доказательством по гражданскому делу. Каких-либо ограничений либо исключений для определения категории дел указанная норма закона не содержит.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 и ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст. 15 Конституции Российской Федерации Конституция имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации.

В силу ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

На основании ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статья 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В силу ст. 4 Закона о приватизации не подлежат приватизации служебные жилые помещения.

В соответствии со ст.8 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст.18 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Поскольку в данном случае жилой дом должен быть передан в муниципальною собственность, но в реестре по неустановленным причинам не значится, истец не может воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Так как проживающие в квартире граждане по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, они вправе обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности в судебном порядке.

Судом установлено, что ФИО1 была вселена не самоуправно по договору, ее право пользования данным жилым помещением никем не оспаривалось.

Из материалов дела видно, что истец каких-либо жилых помещений в собственности не имеет, право бесплатной приватизации не использовала. О наличии у нее прав пользования иными жилыми помещениями на условиях социального найма ответчиком не заявлено.

Защита гражданских прав в силу ст. 12 ГК РФ может быть осуществлена путем признания права.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования и признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на спорную квартиру.

Иных доказательств не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 12,55, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за ФИО1

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 04 августа 2017 года.

Председательствующий