Решение № 2-1488/2018 2-154/2019 2-154/2019(2-1488/2018;)~М-1554/2018 М-1554/2018 от 6 февраля 2019 г. по делу № 2-1488/2018

Дело № 2-154/2019г


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2019 года г.Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Котельвиной Е.А.,

при секретаре Драчёвой Т.Д.,

с участием истицы ФИО1, ее представителя ФИО2 (по заявлению), ответчика ФИО3, третьих лиц ФИО4, ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 ФИО18 к ФИО6 ФИО19 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО3, просит признать его прекратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>

Мотивируя требования тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом №<данные изъяты> по ул.<данные изъяты> г.<данные изъяты>, в котором состоит на регистрационном учете, но с января 2017 года не проживает ее бывший супруг ФИО3, с которым ДД.ММ.ГГГГ. брак расторгнут. Регистрация ответчика по данному адресу нарушает ее права собственника данного жилого помещения, препятствует пользоваться принадлежащим на праве собственности жилым домом. Местонахождение ответчика ей не известно.

В судебном заседании истица ФИО1, ее представитель ФИО2 заявленные требования поддержали, по основаниям, изложенным в иске, просили удовлетворить. Истица дополнила, что не считает ответчика членом своей семьи, отношения с ним не поддерживает. Ответчик, закрыв в доме одну комнату с мебелью, забрав вещи, выехал для проживания в г.<данные изъяты>, но, имея ключи от дома, периодически наведывается, и не желает предоставлять эту комнату для проживания их дочери ФИО4

Представитель истицы ФИО2 пояснила, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении, переставшего быть членом семьи истицы, нарушает права истицы как собственника указанного жилого помещения, владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением. Закрыв одну комнату в доме, ответчик тем самым ограничивает права собственника по распоряжению его имуществом. Кроме того, истица не должна нести за ответчика расходы по оплате коммунальных услуг за указанное жилое помещение.

Ответчик ФИО3 возражал против удовлетворения иска. Пояснил, что после вступления в брак с ФИО1, подарил ей принадлежащей ему жилой дом № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> г.<данные изъяты>. При этом, в договоре дарения предусмотрен пункт, по которому он сохраняет право регистрации и проживания в данном доме. После прекращения семейных отношений с ФИО1 в связи с невозможностью совместного проживания, вынужден был временно перейти жить в гараж, закрыв на ключ комнату в доме, которой он пользовался, оставив в ней свою мебель и некоторые вещи. Иного жилого помещения для проживания не имеет. Надеется на изменение жизненных обстоятельств и возвращение для проживания в указанное домовладение, полагая, что имеет на это право по условиям договора дарения и как отец младшей дочери истицы.

Третьи лица ФИО21., ФИО5 поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить.

Третьи лица ФИО7, представивший в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, ФИО8, в судебное заседание не явились, о месте и времени разбирательства дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом – принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из материалов дела, что спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, площадью 89,4 кв.м, состоящий из 4-х жилых комнат, зала и других помещений вспомогательного использования, расположенный по адресу: <адрес>.

С 29.12.2012 года ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 27.12.2011г., заключенного с ФИО3, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из единого реестра недвижимости, содержащей сведения об основных характеристиках объекта и его правообладателе.

В период с 05.09.2001г. по 13.11.2017г. ФИО1 и ФИО3 состояли в браке, который прекращен по решению мирового судьи судебного участка № 5 Шебекинского района и г.Шебекин от ДД.ММ.ГГГГ. Алиментные обязательства ответчиком в отношении истицы на содержание дочери ФИО20., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, исполняются добровольно.

Согласно копии домовой книги по домовладению №<данные изъяты> по ул.<данные изъяты> г.<данные изъяты>, сведений УВМ УВМД по Белгородской области, по месту жительства по указному адресу с 28.07.2009 года зарегистрированы: ФИО3, ФИО1, дети истицы от первого брака ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, мать истицы ФИО5, с 31.07.2009г. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (дочь истицы и ответчика), и с 02.03.2016г. внуки - ФИО31. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 26.10.2017г. ФИО32., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Фактически в указанном домовладении проживают, занимая отдельные комнаты и зал: ФИО22., ФИО5, ФИО7 с женой, и истица ФИО1, что следует из пояснений истицы.

Из акта обследования указанного домовладения от 26.01.2019г. следует, что зарегистрированы в данном доме ФИО3, с января 2017 года в нем не проживает.

Свидетели ФИО23., ФИО24. пояснили, что ФИО3 не проживает в доме №<данные изъяты> по ул.<данные изъяты> г.<данные изъяты> около 2-х лет.

В судебном заседании ответчик ФИО3 и не отрицал свое постоянное не проживание в указанном спорном жилом помещении, объясняя причину выезда сложившейся в семье напряженной остановкой после расторжения брака, вынудившую его закрыть свою комнату и забрав некоторые вещи выехать из дома.

Объяснения ответчика об обстоятельствах его выезда из спорного жилого помещения, продолжающего периодически им пользоваться, истицей не опровергались, и нашли подтверждение в показаниях, допрошенных в судебном заседании свидетелей, в частности ФИО26., проживающего в настоящее время в спорном жилом доме в качестве будущего мужа ФИО25., пояснившего о том, что ФИО3 периодически приезжает в дом №<данные изъяты> по ул.<данные изъяты> г.<данные изъяты>, так как в комнате, которую он закрыл, остались его вещи и мебель. ФИО27. пояснившего, что в 2017 году он по просьбе ФИО3 перевез из гаража, в котором тот проживал, кровать и тумбочку в дом в г.<данные изъяты> на ул. <данные изъяты> д.<данные изъяты>. ФИО28 пояснившего, что после расторжения брака ФИО3 периодически проживает то у него, то у друзей, а в летний период в гараже, другой семьи ФИО3 не создал.

Оснований усомниться в правдивости показаниях данных свидетелей у суда не имеется, поскольку свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, их показания объективно совпадают с установленными по делу обстоятельствами.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В ходе разбирательства дела установлено, что спорное жилое помещение было приобретено ФИО3 по договору купли-продажи от 18.12.2000 года. Вселившись в указное домовладение, он также вселил в него в качестве члена семьи ФИО10, с которой впоследствии 05.09.2011 года вступил в брак.

27.12.2011 года на основании письменного договора ФИО3 (даритель) подарил ФИО1 (одаряемая) земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящихся по адресу: <адрес>. Одаряемая приняла указанный дар в собственность.

В соответствии с частью 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Пунктом 7 указанного договора дарения от 27.11.2011г. предусмотрено в частности, что зарегистрированный и проживающий в указанном жилом доме ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сохраняет право регистрации и проживания в нем. В связи с чем, изложенные в возражениях на иск доводы ответчика в данной части, суд находит заслуживающими внимания.

При заключении договора дарения ФИО1 приняла на себя обязательства о сохранении за ФИО3 права проживания в доме № <данные изъяты> по ул.<данные изъяты> г.<данные изъяты>, то есть между истцом и ответчиком было достигнуто соглашение о сохранении ФИО3 права пользования спорным жилым помещением. Заключая договор дарения, истица была согласна с его условиями, и допускала существование такого соглашения с ответчиком, о его проживании в спорном жилом помещении.

Право пользования ФИО3 домом № <данные изъяты> по ул.<данные изъяты> г.<данные изъяты> изначально было основано на праве собственности указанным жилым помещением, а после заключения договора дарения, на соглашении с собственницей жилого помещения, зафиксированном в пункте 7 договора дарения от 27.12.2011 года, о сохранении ответчиком права регистрации и проживания в спорном жилом помещении.

Следовательно, право пользования ФИО3 спорным жилым помещением основано не на семейных отношениях с собственником жилого помещения, а на ином правовом основании. Потому, доводы истицы о том, что ФИО3 как бывший член ее семьи утратил право пользования принадлежащим ей спорным жилым помещением со ссылкой на ч.4 ст. 31 ЖК РФ, суд находит несостоятельными, поскольку в данном случае указанная норма к спорным правоотношениям не применима, так как отношения ФИО3 по пользованию спорным жилым помещением регулируются нормой ч. 7 ст.31 ЖК РФ и соответствующими нормами обязательственного права ГК РФ.

В соответствии с частью 7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В этой связи, приведенные истицей доводы в обоснование заявленных требований о не желании ответчика предоставлять для проживания их дочери ФИО4 и ее жениха, закрытую ответчиком комнату в спорном доме, большую по площади, чем та которую в настоящее время занимает их дочь, и не участии ответчика в оплате расходов за коммунальные услуги за спорный дом, не могут являться основанием прекращения права пользования ответчика спорным жилым помещением, как не основанные на законе и условиях договора дарения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что после заключения ФИО3 27.12.2011 года договора дарения спорного жилого помещения на указанных в нем условиях, ответчик сохраняет право пользования спорным жилым помещением. Изначально ответчик приобретал данное спорное жилое помещение, проживал в нем на протяжении 17 лет, в настоящее время фактически продолжает периодически им пользоваться, имея ключи от него и оставив в нем свои вещи и мебель. Иного жилого помещения пригодного для проживания, кроме спорного, у ответчика не имелось и не приобретено им.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для прекращения права пользования ФИО3 спорным жилым помещением по заявленным требованиям, и об отказе в удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО6 ФИО29 к ФИО6 ФИО30 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 12.02.2019г., путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд.

Судья Е.А. Котельвина