Решение № 2-1398/2017 2-1398/2017~М-947/2017 М-947/2017 от 4 июня 2017 г. по делу № 2-1398/2017

Дело № 2-1398(2017) копия


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2017 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Безматерных О.В., при секретаре Моревой Е.Г., с участием истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СХПК «<адрес>» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к СХПК «<адрес>» о признании права собственности на <адрес> в порядке приватизации.

В обоснование данного требования указала, что ДД.ММ.ГГГГ. ее сожителю ФИО6 был выдан ордер на право проживания в квартире по адресу: <адрес> В данной квартире проживали ФИО6, истец и дочь истца ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 умер. При жизни он неоднократно хотел приватизировать квартиру, но не сделал этого. В настоящее время в квартире проживает истец и ее дочь. В СПК «<адрес>» истцу посоветовали обратиться в суд с вопросом о приватизации квартиры. Жилой дом стоит на балансе СПК «<адрес>». ДД.ММ.ГГГГ. совхоз «<адрес>» реорганизован в ТОО «<адрес>», а ДД.ММ.ГГГГ. в СПК «<адрес>».

В судебном заседании истец ФИО2 просила удовлетворить исковые требования по доводам, изложенным в заявлении. Пояснила, что в <адрес> квартиры, при каждой квартире отдельный вход. Земельный участок за домом 600 кв.м. приватизирован. При доме имеется полисадник, небольшой участок. Просила признать за ней право собственности на квартиру.

Ответчик СХПК «<адрес>» не направил представителя в судебное заседание, извещен о времени и месте судебного разбирательства, не представил возражений по иску, представил заявление о рассмотрении дела без участия его представителя.

ФИО1 сельского поселения не направила представителя в судебное заседание, извещена о времени и месте судебного разбирательства, не представило возражений по иску, представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Суд, выслушав истца, изучив гражданское дело, установил следующие обстоятельства.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде».

В силу ст. 6 и 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Спорный объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, представляет состоящую из <адрес> часть жилого дома (лит.А) с холодным пристроем (литера а1) и навес (лит.Г), что следует из выписки из технического паспорта домовладения (л.д.11-20).

Данное жилое помещение было предоставлено ФИО6 для проживания семьей из двух человек на основании постановления главы сельской ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ. №, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7). Состав семьи: ФИО7 – дочь сожительницы. ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.8).

Указанная квартира не находится в муниципальной собственности Пермского муниципального района и ФИО1 сельского поселения, государственной собственности <адрес>, федеральной собственности, права на данное недвижимое имущество не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается уведомлением Пермского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д.27).

Указанное имущество в реестре муниципального имущества муниципального образования «ФИО1 сельское поселение» отсутствует (л.д.25).

Правовая регистрация указанного объекта недвижимости не проводилась органом технической инвентаризации.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» № 86 от 29 декабря 1991 года, Положением «О реорганизации колхозов и совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утвержденного постановлением Правительства РФ № 708 от 04 сентября 1992 года, совхозы являлись государственными сельскохозяйственными предприятиями, и при их реорганизации и приватизации передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществлялась в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующими решениями Советом народных депутатов.

Совхоз «<адрес>» реорганизован в ТОО «<адрес>» на основании постановления <адрес>ной администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, ТОО «<адрес>» реорганизовано в Сельскохозяйственный производственный кооператив (СПК) «<адрес>» на основании постановления <адрес>ной администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается сообщением СПК «<адрес>» (л.д.24).

Указанное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится на балансе СПК «<адрес>» на праве хозяйственного ведения, что следует из сообщений СПК «<адрес>» (л.д. 26).

Суд считает, что спорный объект недвижимого имущества в виде квартиры создан за счёт средств государственного сельскохозяйственного предприятия, не передан в муниципальную собственность органа местного самоуправления, регистрация права собственности СПК «<адрес>» на спорное жилое помещение не произведена.

Суд приходит к выводу о том, что право на приватизацию спорного жилого помещения, закреплённого за юридическим лицом – правопреемником государственного предприятия на праве хозяйственного ведения, сохраняется за гражданами, занимающими такое жилое помещение.

При данных обстоятельствах спорное жилое помещение подлежит приватизации, во внесудебном порядке передача квартир в собственность лицам, занимающим данное жилое помещение, невозможна, поскольку организация – владелец жилого помещения не является государственным или муниципальным предприятием.

В соответствии с ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

ФИО2 на основании личного заявления ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирована в данном жилом помещении (л.д.9). Согласно справке, выданной ФИО1 сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ. за №, ФИО2 зарегистрирована и постоянного прореживает по адресу: <адрес>, имеет следующий состав семьи: ФИО7 – дочь (л.д.23).

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

ФИО2 не участвовала в приватизации жилья, что следует из справки <адрес> филиала ГУП «Центр технической инвентаризации <адрес>». ФИО7 оформила нотариально заверенное согласие на приватизацию спорного имущества ФИО2 (л.д.10).

В силу пунктов 1-4 ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Согласно п. 1 ст. 245 Гражданского кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Суд установил, что ФИО2 не приобретала право собственности на жилое помещение в порядке приватизации, то есть имеет право на бесплатную передачу в собственность занимаемого жилого помещения.

При данных обстоятельствах суд признает за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на квартиру.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья: /подпись/

Мотивированное решение составлено 09 июня 2017 года.

Судья:/подпись/

Копия верна

Судья Пермского районного суда: Безматерных О.В.