Решение № 2-292/2017 2-292/2017~М-245/2017 М-245/2017 от 10 июля 2017 г. по делу № 2-292/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Городище 10 июля 2017 года

мотивированное решение

составлено: 14 июля 2017 года

Городищенский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Ефремкина В.М., при секретаре Каракасиди Т.А., с участием представителей истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г.Городище Городищенского района о признании права собственности на объекты недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на объекты недвижимости, который был мотивирован следующим. ФИО2 на основании договора купли-продажи от 21.04.2012 приобрела в собственность у ФИО3 имущество по адресу: (адрес), в том числе: здание насосной, здание трансформаторной подстанции № 1, здание трансформаторной подстанции № 2, артезианскую скважину № 1, газопровод. Договор сторонами исполнен, имущество передано покупателю, оплата произведена. Указанное имущество ФИО3 приобрел у ЗАО «Дубровчанка» по результатам аукционных торгов в соответствии с договором купли-продажи от 26.05.2005 № 1. В силу прекращения деятельности ЗАО «Дубровчанка» с 23.12.2005 регистрация перехода права собственности к ФИО3 на спорное имущество не производилась. ФИО2 просила признать за ней право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.

В ходе рассмотрения дела ФИО2 изменила основание иска, просила признать за ней право собственности на те же объекты недвижимости в силу приобретательной давности. В связи с изменением основания иска по ходатайству истца была произведена замена ответчика ФИО3 на администрацию г.Городище Городищенского района. В обоснование уточненных исковых требований ФИО2 сослалась на следующее. Истец владеет спорным имуществом на основании договора купли-продажи от 21.04.2012, ФИО3 владел этим же имуществом на основании договора купли-продажи от 26.05.2005 № 1 с ЗАО «Дубровчанка», которое владело этим имуществом с момента создания: зданием насосной с 1962 года, зданием трансформаторной подстанции № 1 с 1998 года, зданием трансформаторной подстанции № 2 с 1978 года, артезианской скважиной № 1 с 1962 года, газопроводом с 1990 года. Таким образом, ФИО3 и ФИО2 открыто и непрерывно владеют как своим собственным указанным недвижимым имуществом 12 лет, а с учетом времени владения этим имуществом их правопредшественника - ЗАО «Дубровчанка» - более 15 лет.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, ходатайств об отложении дела не заявляла.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в заявлении об изменении основания иска.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в письменном заявлении и.о. главы администрации просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика, указал на отсутствие возражений против исковых требований ФИО2

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Пензенской области - в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Заслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из копии договора купли-продажи нежилых зданий, помещений, сооружений, оборудования от 21.04.2012 следует, что ФИО3 продал ФИО2 ряд объектов недвижимости, в том числе: здание насосной, трансформаторную подстанцию № 1, трансформаторную подстанцию № 2, артскважину № 1, газопровод, которые расположены на земельном участке по адресу: (адрес).

Из копии протокола № 3 по результатам проведения аукционных торгов по реализации имущества ЗАО «Дубровчанка» от 04.05.2005, копии протокола № 6 собрания кредиторов ЗАО «Дубровчанка» от 27.05.2005, копии акта приема-передачи от 31.05.2005, копии договора купли-продажи № 1 от 26.06.2005 следует, что ФИО3 был признан победителем аукционных торгов по продаже имущества ЗАО «Дубровчанка», среди которого были здание насосной, трансформаторная подстанция № 1, трансформаторная подстанция № 2, артскважина № 1, газопровод. Итоги аукциона от 04.05.2005 были утверждены кредиторами должника. Проданное имущество было полностью оплачено и передано покупателю по акту.

Из копий технических паспортов на объекты недвижимости по адресу: <...>, следует, что здание насосной, литера «Д», имеет площадь 12,7 кв.м., год постройки 1962; здание трансформаторной подстанции № 1, литера «Б», имеет площадь 45,8 кв.м., год постройки 1998; здание трансформаторной подстанции № 2, литера «В», имеет площадь 7,6 кв.м., год постройки 1978; сооружение артезианская скважина № 1, имеет глубину 80 м, год ввода в эксплуатацию 1962; сооружение газопровод имеет протяженность 720 м, место врезки ул.Октябрьская, год ввода в эксплуатацию 1990.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что ЗАО «Дубровчанка» не позднее начала 2002 года являлось собственником имущества, расположенного по адресу: (адрес): здания насосной, литера «Д», площадью 12,7 кв.м., год постройки 1962; здания трансформаторной подстанции № 1, литера «Б», площадью 45,8 кв.м., год постройки 1998; здания трансформаторной подстанции № 2, литера «В», площадью 7,6 кв.м., год постройки 1978; артезианской скважины № 1, глубиной 80 м, год ввода в эксплуатацию 1962; газопровода, протяженностью 720 м, место врезки ул.Октябрьская, год ввода в эксплуатацию 1990.

По результатам проведения аукционных торгов от 04.05.2005 на основании договора купли-продажи от 26.06.2005 № 1 указанное имущество купил ФИО3, который затем продал его ФИО2 по договору купли-продажи от 21.04.2012.

Право собственности на спорное имущество ни за кем из участников вышеуказанных сделок не регистрировалось, однако имущество после подписания договоров купли-продажи передавалось во владение и пользования сначала от ЗАО «Дубровчанка» к ФИО3, а затем от ФИО3 к ФИО2

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, представленными суду письменными доказательствами и никем по существу не оспаривается. Открытое владение спорным недвижимым имуществом сменявших друг друга правопреемников продолжается непрерывно более 15 лет.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования и признать за ФИО2 право собственности на недвижимое имущество, указанное в исковом заявлении.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к администрации г.Городище Городищенского района о признании права собственности на объекты недвижимости удовлетворить.

Признать за ФИО2, <данные изъяты>, право собственности на следующее имущество, расположенное по адресу: (адрес):

· здание насосной, литера «Д», площадью 12,7 кв.м., год постройки 1962;

· здание трансформаторной подстанции № 1, литера «Б», площадью 45,8 кв.м., год постройки 1998;

· здание трансформаторной подстанции № 2, литера «В», площадью 7,6 кв.м., год постройки 1978;

· артезианская скважина № 1, глубиной 80 м, год ввода в эксплуатацию 1962;

· газопровод, протяженностью 720 м, место врезки ул.Октябрьская, год ввода в эксплуатацию 1990.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Городищенский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Городищенского районного суда

Пензенской области В.М. Ефремкин