Решение № 2-844/2020 2-844/2020~М-709/2020 М-709/2020 от 14 июля 2020 г. по делу № 2-844/2020

Дело № 2-844/2020

42RS0001-01-2020-001148-78


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Логвиновой О.В.,

при секретаре Петерс С.В.,

с участием прокурора Равинской В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске Кемеровской области

15 июля 2020 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования следующим.

Истец является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от <дата>. Ответчик с <дата> зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении, однако он в нем не проживает, личных вещей его в квартире нет, коммунальные платежи он не оплачивает. Ответчик выехал на постоянное место жительства в <...>.

Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника данной квартиры.

Истец просил суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, в своем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, с участием его представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, уточнила требования, просила суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Доводы, изложенные в заявлении, поддержала, кроме того пояснила, что истец и ответчик являются родными братьями.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, согласно телефонограмме просил дело рассмотреть в его отсутствие, поскольку в настоящее время проживает в Армении, выехать в Россию не может в связи с пандемией. Исковые требования признал, возражений не имеет, урегулировать спор в добровольном порядке в настоящее время не представляется возможным. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По требованиям ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от <дата> истец приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.8-9). Право собственности на указанную квартиру <дата> зарегистрировано в ЕГРН за истцом (л.д.10-11).

Согласно справке о составе семьи ООО «Управляющая компания Монолит» от <дата> (л.д.13) в квартире по <адрес> зарегистрирован истец, а также его мать, сестры и его брат ФИО1

Поскольку ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не несет обязанности по его содержанию и оплате, намерений проживать в спорной квартире в дальнейшем не имеет, выехал на постоянное место жительства в Армению, суд находит исковые требования законным и обоснованным.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования, признает ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением полностью удовлетворить.

Признать ФИО1, <дата> года рождения, уроженца <...>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу<адрес>

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО1, <дата> года рождения, уроженца г<...>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме составлено <дата>.