Решение № 2-2924/2018 2-80/2019 2-80/2019(2-2924/2018;)~М-2431/2018 М-2431/2018 от 16 июля 2019 г. по делу № 2-2924/2018

Дело № 2-80\19

22RS0066-01-2018-003457-68


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июля 2019 года город Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Саввиной И.А.,

при секретаре Кирюшиной М.С.,

с участием помощника прокурора Савченко К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Железнодорожного района г. Барнаула в интересах ФИО1 к ООО УК « Алмаз» о возложении обязанностей выполнить перерасчет платы за отопление за период с 01.07.2016г. по 31.12.2018г., за период с 01.01.2019 по 30.04.2019 перерасчет платы за отопление с учетом потребления коммунальной услуги по отоплению при содержании общего имущества, приходящегося на нежилые помещения,

у с т а н о в и л:

Прокурор Железнодорожного района г. Барнаула обратился в суд с иском, в котором, с учетом последнего уточнения, просит возложить на ООО Управляющая компания «Алмаз» обязанность выполнить перерасчет платы за отопление собственнику квартиры № по <адрес> в г. Барнауле ФИО1 за период с 01.07.2016 по 31.12.2018, с применением значения общей площади всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома с учетом показаний всех приборов учета тепловой энергии в доме. Возложить на ООО Управляющая компания «Алмаз» обязанность произвести собственнику квартиры № по <адрес>, в г. Барнауле ФИО1 за период с 01.01.2019 по 30.04.2019 перерасчет платы за отопление с учетом потребления коммунальной услуги по отоплению при содержании общего имущества, приходящегося на нежилые помещения.

В обоснование требований истцом указано следующее.

Прокуратурой Железнодорожного района г. Барнаула по обращению жильцов многоквартирного дома по <адрес> в г. Барнауле проведена проверка соблюдения законодательства при расчете платы за отопление.

Установлено, что ООО Производственно-коммерческая фирма «Мария-Ра» (далее - ООО «Мария-Ра») является собственником нежилого помещения, расположенного на первом этаже и в подвале многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1 397,6 кв. м.

Согласно договору управления от 01.02.2016 № многоквартирный дом по <адрес> в г. Барнауле находится на обслуживании управляющей организации ООО УК «Алмаз» (до 07.09.2018 наименование организации - ООО УК г. Барнаула «Уют и согласие»).

Общая площадь многоквартирного жилого дома по данным технического паспорта составляет 4379,70 кв.м., в том числе площадь жилых помещений - 2649,20 кв.м., площадь нежилых помещений - 1426,50 кв. м., площадь мест общего пользования - 304 кв.м.

Поставщиком тепловой энергии, предоставляемой собственникам помещений указанного жилого дома, является АО «Барнаульская генерация», информационно-расчетное обслуживание жилого фонда осуществляет ООО УК «Алмаз», которое при начислении истцу, как и остальным жителям дома, платы за коммунальную услугу «отопление» не учитывает площадь нежилых помещений в многоквартирном доме.

01.10.2008 между ОАО «Кузбассэнерго» (правопредшественник АО «Барнаульская генерация») и ООО «Мария-Ра» заключен договор теплоснабжения №-т, согласно которому теплоснабжающая компания поставляет ресурсы в нежилое помещение по <адрес> в г. Барнауле. При этом, собственником нежилого помещения по <адрес> в г. Барнауле ООО «Мария-Ра» осуществлена самовольная врезка в общедомовую систему отопления в виде установки собственного прибора учета отопления до общедомового прибора учета.

С 02.10.2013 вышеуказанный прибор учета на отопление принят на коммерческий учет, и по его показаниям общество производит оплату тепловой энергии. В зоне действия индивидуального прибора учета на отопление ООО «Мария-Ра» находится субабонент - нежилое помещение индивидуального предпринимателя ФИО2 (аптека).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пп. «е» п. 4 Правил №, отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в п. 15 приложения № к настоящим Правилам.

В соответствии с абз. 2,3 п. 40 Правил № ( в ред. От 23.02.2019г.) потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42 (1), 42 (2),43 и 54 настоящих Правил.

Потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или( горячего водоснабжения, вносит плату, рассчитанную в соответствии с п.54 настоящих Правил.

Пунктом 42(1) Правил № установлен порядок расчета платы за коммунальную услугу по отоплению, согласно которому в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергией и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 Приложения № 2: Рi = Vд х Si / Sоб х Тт, где:

Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом.

Si - общая площадь помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

Тт - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

При этом Правилами № какой-либо иной порядок расчетов с собственниками помещений в многоквартирном доме, не предусмотрен. В случае приобретения собственником нежилого помещения в многоквартирном доме коммунальных ресурсов по договорам, заключенным непосредственно с ресурсоснабжающими организациями, такой собственник обязан вносить в порядке, установленном настоящими Правилами, плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, а также предоставлять исполнителю, предоставляющему коммунальные услуги потребителям коммунальных услуг в многоквартирном доме, в котором расположено нежилое помещение собственника, в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами для передачи потребителями информации о показаниях индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета, данные об объемах коммунальных ресурсов, потребленных за расчетный период по указанным договорам.

Однако в нарушение указанных правил при расчете платы за отопление ООО УК «Алмаз» объем распределен не на общую площадь всех жилых и нежилых помещений, а только на площадь всех жилых помещений в многоквартирном доме без учета площади нежилых помещений, принадлежащих ООО «Мария-Ра» и ИП ФИО2, что не соответствует вышеназванным положениям закона.

Законодательство, регулирующее вопросы оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме, исходит из того, что ввиду конструктивных особенностей многоквартирных домов собственники жилых и нежилых помещений, находящихся в этих домах, по общему правилу, основанном на самом факте нахождения помещений в едином здании с общим фундаментом, стенами, инженерными сетями и т.п., объективно пользуются не только своими помещениями, но и общим имуществом дома. Как следствие, такие собственники потребляют и коммунальные услуги в местах общего пользования и должны их оплатить в установленном законом порядке.

Указанный правовой подход к расчету стоимости поставленной тепловой энергии на отопление сформирован в Определении Верховного суда Российской Федерации по делу № от 18.07.2017.

Установка двух приборов учета тепловой энергии в многоквартирном доме отдельно на жилые и нежилые помещения не свидетельствует о возможности применения иного способа расчетов для жилых и нежилых помещений одного многоквартирного дома.

В соответствии с п.2 Правил № под коллективным (общедомовым) прибором учета понимается средство измерения либо совокупность средств измерения и дополнительного оборудования, используемого для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом, что в свою очередь, позволяет при определении в формуле 3 Приложения № к Правилам № показателя Vд (объем потребленной за расчетный период тепловой энергии) учитывать суммарные показания двух приборов учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, а при определении показателя So6 - общую площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Поскольку потребление тепловой энергии на отопление помещений общего пользования в многоквартирном доме и потери во внутридомовых сетях подлежали оплате всеми собственниками помещений в многоквартирном доме вне зависимости от способа отопления принадлежащих им помещений, а начисление жильцам платы за отопление производилось ООО УК «Алмаз» в нарушение п.42(1) Правил №, исходя из показаний только одного прибора учета тепловой энергии при исключении площади нежилого помещения, выбранный способ расчета платы за отопление не соответствует требованиям закона.

При этом необходимо учитывать, что Правила № в части производства расчетов за отопление применяются только с 01.07.2016. До указанного времени применению подлежали Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №, которые предусматривали иной порядок расчета платы за отопление.

При таких обстоятельствах, перерасчет по жилому помещению истца должен быть выполнен за период с 01.07.2016 по 31.12.2018 в соответствии с формулой 3 приложения № к Правилам № (в ред. до 31.12.2018), с применением в расчетной формуле показаний всех приборов учета тепловой энергии, установленных в указанном многоквартирном доме.

Кроме того, 20.12.2018 Конституционным Судом РФ принято постановление №-П «По делу о проверке конституционности абзаца второго пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в связи с жалобами граждан ФИО3 и ФИО4», согласно которому фактическое неиспользование тепловой энергии общедомовых труб для обогрева помещения в многоквартирном доме не может служить основанием для освобождения собственника от обязанности вносить плату за коммунальную услугу по отоплению в части потребления тепловой энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

С учетом названного постановления Конституционного Суда РФ от 20.12.2018 №-П постановлением Правительства РФ от 28.12.2018 № «О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов по вопросy предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме» в Правила № внесены изменения, позволяющие с января 2019 г. произвести расчет платы за отопление на общедомовые нужды с учетом объема (количества) тепловой энергии, потребленной за расчетный период в отдельном помещении многоквартирного дома (формулы 3, 3(6)).

Вместе с тем, управляющей компанией ООО УК «Алмаз» в период с 01.01.2019 по 30.04.2019 для собственника нежилого помещения площадью 1397,6 кв.м. по <адрес>, в г. Барнауле не выполнен расчет платы за отопление, потребленное при содержании общего имущества, площадь нежилого помещения для расчета платы за отопление не учитывалась.

Обратившаяся в прокуратуру района ФИО1, являющаяся собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру № в многоквартирном доме по <адрес> в г. Барнауле, в силу пожилого возраста (77 лет) и состояния здоровья не может самостоятельно обратиться в суд, в связи с чем, прокурором принято решение об обращении в суд в защиту ее прав.

В связи с вышеизложенным, на основании ст.45 ГПК РФ, ст.27 ФЗ «О прокуратуре РФ» прокурор обратился в суд с вышеуказанными исковым требованиями.

В судебном заседании процессуальный истец, материальный истец ФИО1 настаивали на удовлетворении заявленных требований, с учетом уточнения, по основаниям, указанным в иске.

Ответчик - представитель ООО УК «Алмаз» по доверенности ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменных возражений. Полагала, что применение формулы № Приложения 2 Правил № и суммирование показаний двух индивидуальных приборов учета в данном случае невозможно. По заявленным уточненным требованиям о возложении на ООО Управляющая компания «Алмаз» обязанности произвести собственнику квартиры ФИО1 за период с 01.01.2019 по 30.04.2019 перерасчет платы за отопление с учетом потребления коммунальной услуги по отоплению при содержании общего имущества, приходящегося на нежилые помещения представитель ответчика также просил отказать, указывая на то, что эти требования не основаны на материалах гражданского дела; в нарушение положений ст.56 ГПК РФ, истцом не представлено доказательств в обоснование этих требований, не представлено и доказательств нарушения прав ФИО1 за заявленный период.

Представитель третьего лица- ООО ПКФ «Мария- Ра» по доверенности ФИО6 в судебном заседании полагала исковые требования не подлежащими удовлетворению. Представила заявление об оставлении иска без рассмотрения, указывая на то, что сведений о невозможности самостоятельного обращения ФИО1 в суд прокурором не представлено. Также поясняла о том, что по настоящему делу стороны предпринимали попытку заключить мировое соглашение, составлялся перерасчет платы за отопление, однако к мировому соглашению участники по делу не пришли.

Представители третьих лиц- АО «Барнаульская генерация», ИП ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения помощника прокурора Текутьевой Я.В., считает возможным, в порядке ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, в том числе свидетельствами о государственной регистрации права от 22.02.2001г., истице ФИО1 на праве долевой собственности ( 1\2 доли) принадлежит двухкомнатная квартира, общей площадью 44,4 кв.м., по адресу:<адрес>.

ООО ПКФ « Мария-Ра» является собственником нежилого помещения, расположенного на первом этаже и в подвале многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1397,6 кв.м.

Согласно договору управления от 01.02.2016 № многоквартирный дом по <адрес> в г. Барнауле находится на обслуживании управляющей организации ООО УК «Алмаз» (до 07.09.2018 наименование организации - ООО УК г. Барнаула «Уют и согласие» ( т.3,л.д. 69)

Общая площадь многоквартирного жилого дома по данным технического паспорта составляет 4379,70 кв.м., в том числе площадь жилых помещений - 2649,20 кв.м., площадь нежилых помещений - 1426,50 кв. м, площадь мест общего пользования - 304 кв.м.

29 июля 2016г. между ООО производственно-коммерческая фирма «Мария-Ра», являющегося собственником нежилых помещений, общей площадью 1397,60 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, именуемым Собственником, с одной стороны и ООО « Уют и Согласие», именуемой Управляющей организацией, с другой стороны, заключен договор управления указанным многоквартирным домом. В соответствии с п.1.1 Договора Собственник владеет, пользуется и распоряжается общим имуществом в доме. В силу п.3.3.10 Договора Собственник обязан своевременно и в полном объеме в срок до 10-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем, производить оплату за жилищно-коммунальные услуги на основании платежных документов, предоставляемых Управляющей организацией и за коммунальные услуги, потребленные на общедомовые нужды. (т.3, л.д. 118-123)

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Кузбассэнерго» (правопредшественник АО «Барнаульская генерация») и ООО ПК «Мария-Ра» заключен договор теплоснабжения №-т, согласно которому теплоснабжающая компания поставляет ресурсы в нежилое помещение по <адрес> в г. Барнауле. При этом, собственником нежилого помещения по <адрес> в г. Барнауле ООО «Мария-Ра» осуществлена врезка в общедомовую систему отопления в виде установки собственного прибора учета отопления до общедомового прибора учета.

С 02.10.2013 вышеуказанный прибор учета на отопление принят на коммерческий учет, и по его показаниям общество производит оплату тепловой энергии. В зоне действия индивидуального прибора учета на отопление ООО «Мария-Ра» находится субабонент - нежилое помещение индивидуального предпринимателя ФИО2 (аптека).

Также из материалов дела следует, что многоквартирный <адрес>, в г.Барнауле оснащен двумя приборами учета тепловой энергии, один из которых учитывает тепловую энергию, поставленную в нежилые помещения дома (магазин «Мария-Ра», «аптека Сотникова»), второй – во все остальные помещения.

Поставщиком тепловой энергии, предоставляемой собственникам помещений указанного жилого дома, является АО «Барнаульская генерация», информационно-расчетное обслуживание жилого фонда осуществляет ООО УК «Алмаз», которое при начислении истцу, как и остальным жителям дома, платы за коммунальную услугу «отопление» не учитывает площадь нежилых помещений в многоквартирном доме.

Из материалов дела, в том числе ответов ООО УК г.Барнаула «Уют и Согласие» ( предыдущей управляющей компании) следует, что за период с февраля 2016г. по декабрь 2017г. при распределении фактически полученных Гкал на жителей многоквартирного дома №, по <адрес>, в г.Барнауле не были учтено № Гкал, на общую сумму <данные изъяты> руб. В связи с чем, в платежных документах в 2018г. жителям дома произведен перерасчет за указанный период по услуге «отопление».

Факт начисления платы по услуге «отопление» без учета площади нежилого помещения, принадлежащего ООО ПКФ «Мария-Ра», подтверждается представленными в материалы дела перерасчетом управляющей компании платы за отопление, обращениями жителей указанного жилого дома, в том числе ФИО1, в органы прокуратуры, государственную инспекцию Алтайского края, заявлением ФИО7, о том, что согласно платежному документу за февраль 2018г. по услуге «отопление», ей необходимо оплатить более <данные изъяты> руб., распределением потребления коллективного учета с февраля 2016г. по май 2018г. (т.1, л. 121-175), копиями актов снятия ООО ПКФ «Мария-Ра» показаний тепловой энергии за период с 2014г. по 2018г., счетами фактур.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пп. "е" п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № (далее - Правила N 354), отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в п. 15 приложения N 1 к настоящим Правилам.

В соответствии с абз. 2 п. 40 Правил N 354 потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 42(1) Правил N 354 установлен порядок расчета платы за коммунальную услугу по отоплению, согласно которому в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 Приложения N 2: Рi = Vд х Si / Sоб х Тт, где:

Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом.

Si - общая площадь помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

Тт - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 Правил N 354 под "коллективным (общедомовым) прибором учета" понимается средство измерения либо совокупность средств измерения и дополнительного оборудования, используемого для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом, что в свою очередь, позволяет при определении в формуле 3 Приложения N 2 к Правилам N 354 показателя Vд (объем потребленной за расчетный период тепловой энергии) учитывать суммарные показания двух коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, а при определении показателя Sоб - общую площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, которая по данным технического паспорта составляет 4379,70 кв.м.

Выше указанными Правилами N 354 какой-либо иной порядок расчетов с собственниками помещений в многоквартирном доме, не предусмотрен.

В случае приобретения собственником нежилого помещения в многоквартирном доме коммунальных ресурсов по договорам, заключенным непосредственно с ресурсоснабжающими организациями, такой собственник обязан вносить в порядке, установленном настоящими Правилами, плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, а также предоставлять исполнителю, предоставляющему коммунальные услуги потребителям коммунальных услуг в многоквартирном доме, в котором расположено нежилое помещение собственника, в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами для передачи потребителями информации о показаниях индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета, данные об объемах коммунальных ресурсов, потребленных за расчетный период по указанным договорам.

Однако, в нарушение указанных правил при расчете платы за отопление истцу ФИО1 ответчиком учтена только площадь всех жилых помещений, помещений общего пользования в многоквартирном <адрес>, в г. Барнауле без учета площади нежилого помещения, принадлежащего ООО ПКФ « Мария-Ра», что не соответствует вышеназванным положениям закона.

При этом, наличие двух приборов учета в многоквартирном доме, отдельно на жилые и нежилые помещения, не свидетельствует о возможности применения иного способа расчетов для жилых и нежилых помещений одного многоквартирного дома.

Поскольку потребление тепловой энергии на отопление помещений общего пользования в многоквартирном доме и потери во внутридомовых сетях подлежат оплате всеми собственниками помещений многоквартирного дома вне зависимости от способа отопления принадлежащих им помещений, а начисление истцу платы за отопление производится ответчиком ООО УК «Алиаз» в нарушение п. 42(1) Правил N 354, исходя из показаний только одного прибора учета тепловой энергии при исключении площади нежилого помещения, суд приходит к выводу о том, что выбранный ответчиком способ расчета платы за отопление не соответствует требованиям закона.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО8, проводивший по данному делу судебную строительно-техническую экспертизу, в судебном заседании показал о том, что общедомовой прибор учета в указанном многоквартирном доме отсутствует, в доме имеются два индивидуальных прибора учета; суммирование показаний по этим приборам учета возможно и, сумма по этим приборам учета будет равна сумме общедомовых расходов.

Доводы представителя ответчика том, что суммирование показаний двух приборов учета невозможно, в связи с чем, невозможно выполнить перерасчет платы по услуге отоплению суд находит несостоятельными, соответствующими доказательствами не подтвержденными.

Фактическое неиспользование собственником нежилых помещений тепловой энергии общедомовых труб для обогрева помещения в многоквартирном доме не может служить основанием для освобождения этого собственника от обязанности вносить плату за коммунальную услугу по отоплению в части потребления тепловой энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Давая анализ вышеизложенным обстоятельствам, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска в части заявленных требований о возложении на ООО Управляющая компания «Алмаз» обязанности выполнить перерасчет платы за отопление собственнику квартиры №, по <адрес> в г. Барнауле ФИО1 за период с 01.07.2016 по 31.12.2018, с применением значения общей площади всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома с учетом показаний всех приборов учета тепловой энергии в доме, в соответствии с формулой 3 приложения № к Правилам №.( в редакции по 31.12.2018)

Разрешая заявленные требования прокурора, с учетом последнего уточнения, о возложении на ООО Управляющая компания «Алмаз» обязанности произвести собственнику квартиры № по <адрес>, в г. Барнауле ФИО1 за период с 01.01.2019 по 30.04.2019 перерасчет платы за отопление с учетом потребления коммунальной услуги по отоплению при содержании общего имущества, приходящегося на нежилые помещения, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушении.

Согласно п.п.4, 5 ст.131 ГПК РФ в иске должно быть указано, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования, а также обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В обоснование заявленных требований в этой части процессуальный истец сослался лишь на Постановление Правительства РФ от 28.12.2018г. № о внесении изменений в Правила №, и указал на то, что управляющей компанией ООО УК «Алмаз» в период с 01.01.2019 по 30.04.2019 для собственника нежилого помещения площадью 1397,6 кв.м. по <адрес>, в г. Барнауле, не выполнен расчет платы за отопление, потребленное при содержании общего имущества, площадь нежилого помещения для расчета платы за отопление не учитывалась.

Между тем, из содержания иска, заявленных требований не видно, в чем выражается нарушение ответчиком прав истца ФИО1

Доказательств нарушения прав истца ФИО1 по этим заявленным требованиям, в нарушение ст.56 ГПК РФ, истцом также не представлено.

С учетом изложенного, исковые требований в этой части удовлетворению не подлежат.

Суд, исходя из положений ст.45 ГК РФ, учитывая, что материальный истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в силу возраста, состояния здоровья не может самостоятельно обратиться в суд за защитой своих прав, приходит к выводу о том, что прокурор вправе обратиться в суд с настоящим иском, оснований для оставления исковых требований без рассмотрения не имеется.

На основании ст.103 ГПК РФ с ответчика ООО Управляющая компания «Алмаз» в доход местного бюджета – муниципального образования городского округа- г. Барнаул, подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора Железнодорожного района г. Барнаула в интересах ФИО1 к ООО УК « Алмаз» удовлетворить частично.

Обязать ООО УК « Алмаз» выполнить перерасчет платы за отопление собственнику квартиры № по <адрес>, в г. Барнауле ФИО1 за период с 01.07.2016г. по 31.12.2018г., с применением значения общей площади всех жилых и нежилых помещений мгогоквартирного жилого дома с учетом показаний всех приборов учета тепловой энергии, в соответствии с формулой 3 приложения № к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов № (в ред. до 31.12.2018).

В удовлетворении требований о возложении на ООО Управляющая компания «Алмаз» обязанности произвести собственнику квартиры № по <данные изъяты>, в г. Барнауле ФИО1 за период с 01.01.2019 по 30.04.2019 перерасчет платы за отопление с учетом потребления коммунальной услуги по отоплению при содержании общего имущества, приходящегося на нежилые помещения, отказать.

Взыскать с ООО Управляющая компания «Алмаз» в доход местного бюджета – муниципального образования городского округа- г. Барнаул государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения через Железнодорожный районный суд г. Барнаула.

Судья: И.А.Саввина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>