Решение № 2-2441/2018 2-2441/2018~М-2032/2018 М-2032/2018 от 12 июля 2018 г. по делу № 2-2441/2018

Дело №2-2441/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2018 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Храмовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Дмитровский муниципальный район, г.<адрес>, ссылаясь на то, что истец является владельцем указанного гаража. Администрацией <данные изъяты> истцу был распределен земельный участок № на котором истец построил гараж за свой счет. Истец пользуется гаражом и несет необходимые расходы по его содержанию. Земельный участок под гаражом был предоставлен истцу в аренду до ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, и до ДД.ММ.ГГГГ истец исправно проводил арендную плату за земельный участок. В настоящее время истец не имеет возможности оформить права на гараж и земельный участок во внесудебном порядке.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в суд направил своего представителя по доверенности ФИО, которая в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик Администрация <данные изъяты> в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что спорный гараж, площадью <данные изъяты>.м, расположен по адресу: <адрес>, что подтверждается техническим паспортом нежилого помещения – гаража, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-10).

В обоснование иска истец ссылается на то, что истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется гаражом, ссылается на законность выделения ему органом местного самоуправления земельного участка под гаражом в аренду.

Из материалов дела усматривается, что в архив <адрес> договор аренды земельного участка на котором расположен спорный гараж, на хранение не поступал (л.д.16). Истцом договор аренды земельного участка суду не представлен.

Вместе с этим, законность пользования истцом земельным участком на котором расположен спорный гараж подтверждается карточкой лицевого счета, выданной КУМИ <данные изъяты><адрес>, по договору аренды, где арендатором выступал ФИО1 – истец по делу, из которой следует, что истец начиная с ДД.ММ.ГГГГ включительно производил арендную плату за земельный участок, площадью 14 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что также подтверждается соответствующими платежными документами, где получателем платежей является КУМИ <данные изъяты> (л.д.15).

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Материалами дела подтверждено, что спорный гараж находится на земельном участке, который в установленном порядке был предоставлен ФИО1 в аренду под существующим строением – под гаражом по фактическому пользованию, как застройщику указанного гаража.

Истец своевременно и в полном объеме производил арендную плату за земельный участок, что подтверждается карточкой его лицевого счета по учету арендных платежей.

Права истца на указанный гараж никем не оспариваются, правопритязания на спорный гараж, а также на земельный участок под гаражом отсутствуют, что подтверждается уведомлениями Управления Росреестра по <адрес> (л.д.12-13).

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие возражений по заявленным требованиям со стороны ответчика Администрации <данные изъяты>, а также отсутствие у истца возможности во внесудебном порядке оформить право собственности на гараж, за истцом ФИО1 надлежит признать право собственности на гараж, площадью <данные изъяты>м, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8,218 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный гараж с внесением соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Судья: