Решение № 2-433/2019 2-433/2019~М-418/2019 М-418/2019 от 5 ноября 2019 г. по делу № 2-433/2019

Дело № 2-433/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Нововаршавский районный суд Омской области, в составе председательствующего судьи Н.В. Шмидт, при секретаре судебного заседания Кошара Н.Г., помощника судьи Протасовой Л.А. в присутствии представителя истцов ФИО1, рассмотрев 5 ноября 2019 года в открытом судебном заседании в р.п. Нововаршавка Омской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к администрации Нововаршавского городского поселения Нововаршавского муниципального района Омской области о признании квартиры жилым домом

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в интересах ФИО2, ФИО3, обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Нововаршавского муниципального Омской области, в котором просили признать право собственности истцов на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, исключить запись из ЕГРЮЛ о квартире. В обоснование иска указали, что в документах ошибочно был указан вид жилого помещения – квартира, фактически которая является жилым домом.

В судебном заседании истцы участия не принимали, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов ФИО1 иск поддержала в полном объеме. Пояснила, что решением суда было установлено, что указанная в правоустанавливающих документах квартира является жилым домом, но при этом в данных ЕГРЮЛ имеется запись о квартире с кадастровым номером <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. То есть по данным ЕГРЮЛ по вышеуказанному адресу числится два объекта недвижимости, что является неправильным.

Представитель ответчика Администрации Нововаршавского городского поселения Нововаршавского муниципального района в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, в представленном заявлении не возражали против удовлетворения исковых требований, так как наименование объекта недвижимости ошибочно указан квартирой.

Представители третьих лиц Нововаршавского муниципального района, в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав. В том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

Из технического паспорта помещения, что по адресу: <адрес>, расположен жилой дом. Из выписки из реестровой книги БТИ, свидетельства о праве собственности, следует, что объект недвижимости является квартирой.

Частью 1 ст. 15 и ч. 1 ст. 16 ЖК РФ установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения, к которым относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Часть 2 ст. 16 ЖК РФ признает жилым домом индивидуально- определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. В соответствии с ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Пунктом 39 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 25.12.2018) 39) объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" и "индивидуальный жилой дом" применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства настоящим Кодексом, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Как следует из материалов дела истцам принадлежит объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, который решением суда от ДД.ММ.ГГГГ признан жилым домом. В судебном заседании с достоверностью установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, расположен один жилой дом, иных объектов недвижимости на нем не имеется, собственниками жилого дома являются истцы, которые приобретен его по договору купли-продажи, в котором ошибочно указан объект недвижимости – квартира, в связи с чем требования истцов подлежат удовлетворению.

Учитывая позицию истца в части судебных расходов, а также то, что в судебном заседании не установлено, что ответчиком фактически нарушены права истцов, суд в соответствии со ст. 98 ГПК РФ не взыскивает судебные расходы с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к администрации Нововаршавского городского поселения Нововаршавского муниципального района Омской области, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2, ФИО3 на жилой дом с кадастровым номером №..., расположенным на земельном участке по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости – квартире с кадастровым номером 55:17:260104:63.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Нововаршавский районный суд Омской области.

Судья Н.В. Шмидт

Мотивированное решение изготовлено 5 ноября 2019 года